Дело № 2–317/2025

51RS0017-01-2025-000282-34Решение в окончательной форме составлено 14.05.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2025 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Гриних А.А.,

при секретаре Хановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

установил:

НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени.

В обоснование требований указывает, что Постановлением Правительства Мурманской области от *.*.* №-ПП создана Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» - региональный оператор, одной из функций которой является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от *.*.* собственником 56/100 доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является ФИО1

Поскольку собственниками помещений указанного дома не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта дома формируется на счете регионального оператора. У собственников помещений в многоквартирных домах Мурманской области возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с декабря 2014 года. За период с *.*.* по *.*.* собственник не в полном объеме произвел оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Задолженность за данный период составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, в том числе пени <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ссылаясь на положения статей 153-155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с *.*.* по *.*.* в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и пени за период с *.*.* по *.*.* в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также взыскать пени, начисляемые в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с *.*.*, до момента фактического исполнения обязательств на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела, в связи с поступившим заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с *.*.* по *.*.* в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и пени за период с *.*.* по *.*.* в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также взыскать пени, начисляемые в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с *.*.* до момента фактического исполнения обязательств на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, своего представителя не направила, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания, не ходатайствовала.

При таких обстоятельствах, поскольку истец не изменял оснований и предмета исковых требований, не увеличивал их размер, в целях соблюдения прав истца, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос за капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся (ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Законом Мурманской области от 24.06.2013 N 1630-01-ЗМО «О специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», в целях обеспечения организации и своевременного проведения, в том числе финансирования, капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области».

Порядок и срок внесения взносов на капитальный ремонт определен Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее Закон № 1629-01-ЗМО).

В соответствии с частью 1 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО собственники помещений в многоквартирном доме ежемесячно уплачивают взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взносы), за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, определенном Правительством Мурманской области в порядке, установленном настоящим Законом, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 2 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 – 2043 годы, которая опубликована в Электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» 12.04.2014.

Возникновение у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению платы на капитальный ремонт связано с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников указанного дома возникла с декабря 2014 года.

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 169-ПП «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» был утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составлял 1 рубль за 1 кв. м площади для деревянных многоквартирный домов этажностью 3 и менее этажей и 3 рубля для прочих многоквартирных домов. Постановлением Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП утвержден размер минимального взноса для прочих многоквартирных домов 6 рублей, указанный тариф действовал до 2021 года. Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП «Об установлении минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области на 2021 – 2023 годы» утвержден размер минимального взноса для собственников помещений 9 рублей, а на период 2023 – 2025 годы утвержден размер минимального взноса 10 рублей 32 копейки за 1 кв. м площади (Постановление Правительства Мурманской области от 19.12.2022 № 1020-ПП).

16.12.2024 постановлением Правительства Мурманской области №878-ПП утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов в размере 14 рублей 94 копеек.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 56/100 доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с *.*.* (л.д 22-24).

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет № на имя ФИО1 (л.д.13).

Из указанного лицевого счета следует, что за период с марта 2022 года по март 2025 года ежемесячно производилось начисление, исходя из площади нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме и размера минимального взноса, определенного Постановлениями правительства Мурманской области, действовавшими в определенные периоды. Задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт за указанное нежилое помещение составила 22 360 рублей 95 копеек (л.д 61).

Поскольку ответчик является собственником доли нежилого помещения в многоквартирном доме, он должен нести обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в соответствии с законом.

Доказательств исполнения своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик суду не представил. К доводам о том, что ответчик не знала об обязанности ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт в виду не заключения договора, суд относится критически, поскольку эта обязанность возникает у собственника помещения в силу закона, оснований для освобождения ответчика от уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором находятся его нежилые помещения, не имеется.

Расчет истца ответчиком не оспорен, при этом контррасчета, при несогласии с представленной истцом выпиской по лицевому счету, содержащий начисление сумм, стороной ответчика, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, как и не представлено доказательств оплаты задолженности ответчиком.

Согласно расчету истца, размер задолженности ответчика перед истцом за нежилое помещение за период с *.*.* по *.*.* составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Расчет соответствует требованиям закона, произведен исходя из площади помещения и размера минимального взноса, утвержденного Постановлениями Правительства Мурманской области на 2022-2024 годы.

При таком положении исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с *.*.* по *.*.* составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик не оплачивал ежемесячные взносы на капитальный ремонт, истец рассчитал пени за период с *.*.* по *.*.* в общей сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка (л.д. 37).

Таким образом требования истца о взыскании с ФИО1 пени за период с *.*.* по *.*.* в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а также пени, с *.*.* до момента фактического исполнения обязательств, начисляемых в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек также законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей платежным поручением № от *.*.* (л.д. 3).

Поскольку судом признаны обоснованными исковые требования по основному долгу, государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, *.*.* года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с *.*.* по *.*.* в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за период с *.*.* по *.*.* в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1, *.*.* года рождения, уроженки <адрес>, <адрес>, в пользу Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» пени, исчисляемые в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с *.*.* до момента фактического исполнения обязательства на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Гриних