Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-592/2023

№ 24RS0040-02-2023-000248-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Винокуровой П.А.,

участием: ст. помощника прокурора Норильска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-456/22 по иску Управления жилищного фонда администрации города Норильска к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском (в уточненной редакции) к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, район <адрес>, без предоставления другого жилого помещении.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании распоряжения Администрации г. Норильска № № от 26 марта 2019 года и договора найма жилого помещения коммерческого использования от 16 мая 2019 года № № ответчику ФИО2 как члену семьи нанимателя ФИО3 было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования г. Норильск, расположенное по адресу: город Норильск, <адрес>. Срок действия договора установлен с 16 мая 2019 года до 10 мая 2020 года. Срок заключенного с ответчиком договора истек 09 мая 2020 года, однако наниматель предоставленное жилое помещение по акту приема-передачи не передал, из чего следует, что ответчик ФИО2 продолжает проживать в спорной квартире, что подтверждается актом проверки проживания в жилом помещении.

Представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на принятие заочного решения согласен. Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом своевременно направлялись ответчику по адресу проживания извещение о месте и времени слушания дела, но направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчики должны были обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации, что ими выполнено не было по субъективным причинам.

В этой связи, суд считает необходимым признать, что ответчик ФИО2 извещена о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестным для суда причинам, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска удовлетворить, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом учитывает следующее.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 688 ГК РФ наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Администрации г. Норильска № № от 26 марта 2019 года и договора найма жилого помещения коммерческого использования от 16 мая 2019 года № № ответчику ФИО2 как члену семьи нанимателя ФИО3 было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования г. Норильск, расположенное по адресу: город Норильск, <адрес>. Срок действия договора установлен с 16 мая 2019 года до 10 мая 2020 года.

В соответствии с п. 5.4 Положения о порядке и условиях найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 18.12.2018 № № и п. 4.1.16 договора в случае прекращения срока действия договора найма жилого помещения Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие в жилом помещении, обязаны в течение десяти рабочих дней со дня окончания срока действия договора найма: а) погасить имеющуюся задолженность по оплате за пользование жилым помещением с учетом пени; б) погасить имеющуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; в) сняться с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) (в случае постановки на регистрационный учет по месту жительства (пребывания) в жилом помещении, являющемся объектом договора найма жилого помещения); г) освободить и сдать жилое помещение Наймодателю по акту приема-передачи жилого помещения, без обременения правами третьих лиц, со всеми неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения произведенными ими улучшениями.

Настоящий договор прекращается в связи с истечением срока его действия, установленного п. 3.1 настоящего Договора (п. 7.1 Договора).

Срок заключенного с договора истек 09 мая 2020 года.

В адрес нанимателя ФИО3 и ответчика истцом 20 февраля 2020 года было направлено предупреждение о необходимости освобождения вышеназванного жилого помещения (л.д. 11), однако наниматель ФИО3 предоставленное жилое помещение по акту приема-передачи не передал.

Наниматель ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается актовой записью от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. ), по этой причине в отношении его производство по делу судом прекращено в связи с отказом истца от иска.

Согласно акту проверки проживания в жилом помещении от 22 марта 2023 года выяснить фактическое проживание в квартире по адресу: город Норильск, <адрес> не представилось возможным.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что срок заключенного с договора истек, наниматель ФИО3 или ответчик ФИО2 предоставленное жилое помещение по акту приема-передачи не передали, следует вывод о том, что ответчик ФИО2 продолжает проживать в спорной квартире, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к убеждению о необходимости выселения ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: город Норильск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход МО город Норильск за удовлетворение требования неимущественного характера в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в бюджет МО г. Норильск государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Клепиковский