Дело № 50RS0№-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года г.о. <адрес>
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бесчастной С.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о понуждении заключить договор социального найма на жилое помещение (квартиру),
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о понуждении заключить договор социального найма на жилое помещение (квартиру), в котором просит:
- признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр.Северный, <адрес>, на условиях социального найма;
- обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.Северный, <адрес>.
В обоснование предъявленного иска ФИО1 ссылается на то, что она (до регистрации брака в 2013 году: ФИО6), зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, мкр.Северный, <адрес>. Зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с 2010 года. Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр.Северный, <адрес> была предоставлена ФИО5 на основании решения и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного войсковой частью 32396 на семью из 3-х человек (он, его жена-ФИО2, дочь- ФИО3). ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ответственным нанимателем квартиры являлась его жена – ФИО2. Далее истец указывает, что в июле 2010 года она была вселена и зарегистрирована в это жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в установленном законом порядке, по личному заявлению ФИО2. Истец проживала и проживает в указанной квартире в настоящее время, несла и несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире осталась проживать и зарегистрирована только истец, которая является ответственным нанимателем, что подтверждается документально. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в МБУ городского округа Балашиха «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению городского округа Балашиха» с заявлением по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Северный, <адрес>. Решением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения». Отказ мотивирован тем, что в соответствии с Административным регламентом предоставления указанной муниципальной услуги предоставлен неполный комплект документов, а именно: отсутствуют документы, подтверждающие семейные (родственные) отношения ответственного нанимателя и членов его семьи. Кроме того, имеется: расхождение жилой площади в ордере, техническом паспорте и выписке из финансового лицевого счета; расхождение общей площади в выписке из реестра муниципального имущества, техническом паспорте и выписке из ЕГРН. Истец считает данный отказ незаконным. Указанные выше обстоятельства являются основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ранее в судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО8 исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец приживает в этой квартире и несет все расходы по ней, квартира является муниципальным имуществом, и не входит в состав наследственного имущества, истец была близким человеком нанимателю. Истец была признана членом семьи умершей, но прямым родственником не являлась. ФИО2 болела, и истец ухаживала за ней.
Представитель ответчика Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ранее представил письменные возражения на предъявленный иск, из которых следует, что ответчик иск не признает по мотивам, изложенным в Решении, которым отказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения».
Суд, исследовав материалы дела, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также родители и дети нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).
Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора и имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Истец ссылается на то, что она была вселена и зарегистрирована в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, что установлено в судебном порядке.
Согласно статье 686 ГК РФ при смерти основного квартиросъемщика договор продолжает свое действие, а статус нанимателя приобретает гражданин, постоянно проживающий с ним по этому адресу.
Согласно статье 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Статьей 60 ЖК РФ определено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Судом установлено, что ФИО1 (до регистрации брака в 2013 году: ФИО6) Е.А., зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, мкр.Северный, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом.
ФИО1 зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с 2010 года.
Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр.Северный, <адрес> была предоставлена ФИО5 на основании решения и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного войсковой частью 32396 на семью из 3-х человек (он, его жена-ФИО2, дочь- ФИО3).
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти ответственным нанимателем квартиры являлась его жена – ФИО2.
Истец указывает, что в июле 2010 года она была вселена и зарегистрирована в это жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в установленном законом порядке, по личному заявлению ФИО2, проживала и проживает в указанной квартире, несла и несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.
Данные обстоятельства подтверждаются судебными постановлениями, вступившими в законную силу: решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в квартире осталась проживать и зарегистрирована только истец, которая является ответственным нанимателем, что подтверждается документально.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в МБУ городского округа Балашиха «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению городского округа Балашиха» с заявлением по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Северный, <адрес>.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения».
Отказ мотивирован тем, что в соответствии с Административным регламентом предоставления указанной муниципальной услуги предоставлен неполный комплект документов, а именно: отсутствуют документы, подтверждающие семейные (родственные) отношения ответственного нанимателя и членов его семьи. Кроме того, имеется: расхождение жилой площади в ордере, техническом паспорте и выписке из финансового лицевого счета; расхождение общей площади в выписке из реестра муниципального имущества, техническом паспорте и выписке из ЕГРН.
Суд соглашается с доводами истца о том, что данный отказ Администрации городского округа является незаконным.
Спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.Северный, <адрес>.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного войсковой частью 32396 площадь жилого помещения составляет 28 кв.м.
Из финансового лицевого счета следует, что общая площадь составляет 42,41 кв.м., жилая – 28 кв.м.
Из технического паспорта на квартиру следует, что общая площадь составляет 39,4 кв.м., жилая – 27, 4 кв.м.
В соответствии с выпиской из ЕГРН квартира с кадастровым номером 50:15:0000000:157305, расположенная по адресу: <адрес>, мкр.Северный, <адрес> площадью 39,4 кв.м. Правообладателем является <адрес> Балашиха. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Ответственным нанимателем квартиры является ФИО1, которая была вселена и зарегистрирована в спорное жилое помещение в 2010 году в качестве члена семьи нанимателя, что установлено в том числе в судебном порядке.
Права на какое – либо другое жилое помещение истица не имеет, доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, основания, которые послужили причиной отказа в заключении договора социального найма жилого помещения в данном случае не имеют правового значения.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку заявленные требования основаны на законе и фактических обстоятельствах дела.
При этом, суд полагает, что возражения ответчика не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются представленными в суд доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр.Северный, <адрес>, на условиях социального найма.
Обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр.Северный, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.А. Бесчастная
Решение принято в окончательной форме 30.12.2025
Судья С.А. Бесчастная