дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>,
<адрес> <дата>
Пронский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пучки В.В., при секретаре Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда <адрес> в <адрес> гражданское дело по иску Т.И. к администрации МО - Тырновское сельское поселение Пронского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Т.И. обратился в суд с вышеназванным иском к администрации МО - Тырновское сельское поселение Пронского муниципального района <адрес>, мотивировав свои требования тем, что <дата> умерла его мать Т.И. Его родителями являлись: отец - А.В., мама - Т.И.. После смерти его отца А.И., он в это время был маленьким ребенком, его мать <дата> вышла замуж за Н.Н. После смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 44,6 кв.м., со служебными и надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок на котором расположен данный жилой дом площадью 1500 кв.м предоставленный Т.И., для ведения личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства №. После смерти матери он является единственным наследником первой очереди. К нотариусу за принятием наследства не обращался, так как не знал, что это необходимо, думал, что имущество автоматически переходит к наследникам. После смерти мамы никаких документов на дом он не нашел. В установленный законом шестимесячный срок фактически принял наследство после смерти мамы, а именно продолжал использовать жилой дом и земельный участок по назначению, периодически проживал в доме, ухаживал за земельным участком, нес расходы по содержанию дома и земельного участка, оплачивал коммунальные расходы за пользование электроэнергией. Периодически он осуществлял ремонт и обслуживание жилого дома и кровли, обрабатывал земельный участок, окашивал траву. При получении выписки из ЕГРН на земельный участок на котором расположен жилой дом, с кадастровым номером № указано, что объект недвижимости снят с кадастрового учета <дата> В связи с чем он не может оформить право собственности на жилой дом и земельный участок под ним. На основании изложенного, просит суд признать за ним - Т.И., право собственности в порядке наследования по закону после смерти его матери Т.И. на жилой дом, общей площадью 44,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок под ним, площадью 1500 кв.м. Местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
<дата> истец Т.И. уточнил исковые требования и просил суд признать за ним - <адрес>
В судебное заседание истец Т.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании своих исковых требований в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО - Тырновское сельское поселение Пронского муниципального района <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
По смыслу положений статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок может осуществляться в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, будет являться основанием для государственной регистрации такого права в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Как следует из положений части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц (имеющих равный доступ к их приобретению в собственность), за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Положениями пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до <дата> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <дата> № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Пунктом 15 статьи 3.7 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что в порядке, предусмотренном настоящей статьей, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина, указанного в настоящей статье. В этом случае для предоставления земельного участка таким наследником должны быть представлены документы наследодателя, предусмотренные настоящей статьей, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина.
Положениями пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу пункта 1 статьи 69 Федерального Закона № 218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит по наследству другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
На основании части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что <дата> умерла Т.И., которая являлась матерью истца Т.И. Изложенное подтверждается копией свидетельства № от <дата> (л.д. 10), копией свидетельства о рождении № (л.д. 11), копией справки о заключении брака № <дата> (л.д.12). Изложенное подтверждается копией свидетельства о № № от <дата> (л.д. 10), копией свидетельства о рождении № (л.д. 11), справкой о заключении брака № от <дата> (л.д. 12).
Согласно ответу на запрос суда нотариуса Пронского нотариального округа <адрес> М.А. № от <дата> наследственное дело к имуществу Т.И., <дата> года рождения, умершей <дата>, не открывалось.
Согласно ответу на запрос суда нотариуса Пронского нотариального округа <адрес> Т.В. № от <дата> наследственное дело к имуществу Т.И., <дата> года рождения, умершей <дата>, не открывалось.
Таким образом, Т.И. является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти наследодателя Т.И.
При жизни умерший наследодатель - Т.И. владела и пользовалась на праве собственности жилым домом и земельным участком.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец Т.И. фактически принял наследство, после смерти матери, он пользуется всем имуществом и предметами домашнего обихода, а также продолжил пользоваться жилым домом и земельным участком по назначению.
Из справки ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания» следует, что Т.И. на <дата> задолженности по услуге не имеет (л.д. 19-21).
Как приведено судом ранее, если право на объект недвижимого имущества, в том числе право собственности на жилой дом, возникло до <дата> - даты вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от <дата> «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от <дата> №-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от <дата> № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от <дата> № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
Исходя из приведенных норм, суд приходит выводу, что жилой дом общей площадью 44,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок под ним, площадью 1500 кв.м, являлись личной собственностью и принадлежали наследодателю Т.И. при жизни на праве собственности, возникшем до <дата>, которое могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Из исследованных судом материалов дела также установлено, что при жизни Т.И., <адрес> было выдано свидетельство на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, площадью 0,15 га, что подтверждается копией архивной выписки, представленной администрацией МО - Пронский муниципальный район <адрес> (л.д. 13-14).
Согласно выписке из похозяйственной книги №<дата>-1996 г.г. представленной администрацией МО - Тырновское сельское поселение Пронского муниципального района <адрес> за Т.И., умершей <дата> зарегистрирован на праве собственности целый жилой дом, общей площадью 44,6 кв.м, со служебными постройками, расположенный по адресу: <адрес> (ранее дом без номера, улица без названия). Адрес присвоен на основании постановления главы администрации Альютовского сельского округа за номером 2 от <дата> «Об упорядочении наименования улиц и присвоения номеров жилым домам и квартирам в населенных пунктах администрации Альютовского сельского округа». Арестов и запрещений на указанный жилой дом не имеется. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 15000 кв. м, предоставленном Т.И. для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копией выписки из похозяйственной книги № г.г., представленной администрацией МО - Тырновское сельское поселение Пронского муниципального района <адрес> (л.д. 15), копией выписки из постановления № от <дата> главы администрации Альютовского сельского округа <адрес> «Об упорядочении наименования улиц и присвоения номеров жилым домам и квартирам в населенных пунктах администрации Альютовского сельского округа» (л.д. 17), копией выписки реестра адресов (л.д. 18).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> Т.И. приняла наследство от отца И.В. в виде целого жилого дома общей площадью 44,6 кв.м, в том числе жилой 38,6 кв.м со служебными и надворными постройками: сени, терраса, находящегося в <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю согласно справки исполкома Альютовского сельского <адрес> № от <дата> (л.д. 16).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от <дата> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; общей площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для веденияличного подсобного хозяйства; объект недвижимости снят с кадастрового учета <дата> (л.д. 22-24).
Из заключения кадастрового инженера от <дата> следует, что земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 и отвечает требованиям к предельным размерам НПУ - 5000 кв.м - установлены с учетом действаующих «Правил землепользовании и застройки Тырновского сельского поселения Пронского муниципального района <адрес>». При проведении кадастровых работ было выявлено, что часть границы земельного участка от точки н1 до точки н2 и от точки н6 до точки н7 ограничена землями не разграниченной муниципальной (государственной) собственности, согласование которой не требуется. По границе от точки н7 до точки н1 правообладателем смежного участка является администрация МО - Тырновское сельское поселение. По границе от точки н2 до точки н6 правообладателем смежного земельного участка является Н.Г. согласно выписке ЕГРН от <дата> №, адрес для связи отсутствует. В связи с этим кадастровым инженером было размещено извещение о согласовании границ земельного участка в СМИ - районной газете «Пронская газета» № (11249) от <дата> В установленный законодательством срок на имя кадастрового инженера возражений от заинтересованных лиц или их представителей не поступало. На собрание заинтересованные лица не явились. Согласно п. 3 ст. 40 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границы земельного участка считается согласованным. Споров и разногласий по местоположению границы не имеется. На образуемом земельном участке расположен не зарегистрированный объект недвижимости (жилой дом).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о принадлежности Т.И. на день смерти права собственности на указанный спорный жилой дом и земельный участок. Также судом установлено и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, что Т.И. после смерти матери Т.И. фактически принял наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка, вступив во владение указанным наследственным имуществом.
Поскольку Т.И. при жизни вышеуказанный земельный участок принадлежал на праве собственности, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ после смерти наследодателя право собственности на принадлежащее ей имущество в виде спорного жилого дома и земельного участка переходит по наследству к её единственному наследнику первой очереди по закону Т.И.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Т.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требованияТ.И. к администрации МО - Тырновское сельское поселение Пронского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать право собственности за Т.И. (<***>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья - В.В. Пучка
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.
Судья - В.В. Пучка