Решение по делу № 2-34/2026 от 12.01.2026 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

№ 2-34/2026 (2-483/2025)

УИД: 44RS0014-01-2025-001162-956

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

п. Островское 12 января 2026 года

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бухарева А.В.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Островского района Костромской области - Жукова Д.И.,

при секретаре Пронозиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником указанного жилого помещения. Истец и ответчик в зарегистрированном браке не состоят. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, так как проживал совместно с истцом по указанному адресу.

С 01.07.2025 между истцом и ответчиком прекращены все отношения по причине ведения ответчиком аморального образа жизни и злоупотребления им алкоголем. Опасаясь за свою жизнь и здоровье, истец обращалась к ответчику с просьбой выехать из жилого помещения и аннулировать регистрацию, на что получила отказ. Ответчик в настоящее время проживает в спорном жилом помещении. В связи с тем, что ответчик проявляет агрессию в отношении истца, она часто вынуждена ночевать у знакомых.

Проживание ответчика и регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик в силу здоровья и возраста в состоянии обеспечить себя иным жилым помещением, необходимости сохранять право проживания ответчика в жилом помещении истца на определенный срок не имеется.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что жилое помещение по <адрес> принадлежит ей на праве собственности. Это однокомнатная квартира с печным отоплением, из удобств имеется холодная вода и электричество. В квартире проживают только она и ответчик. ФИО2 зарегистрировала в своей квартире в 2015 году. Договор найма, иное соглашение о порядке пользования рассматриваемым жилым помещением между ней и ответчиком не заключались. ФИО2 нарушает ее права, как собственника жилого помещения, в состоянии алкогольного опьянения ведет себя буйно, кричит. Несколько раз обращалась в полицию с жалобами на действия ответчика.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо - МО МВД России «Островский» о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, представитель в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, принимая во внимание то, что ответчик об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, судом с согласия истца определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником объекта недвижимости - квартиры, приобретенной на основании договора приватизации жилищного фонда от 22.02.2003, площадью 30,5 кв.м, с кадастровым №, расположенной по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно сведениям АО «ЕИРКЦ» по <адрес> лицевой счет для оплаты коммунальных услуг открыт на имя ФИО1, производится начисление платы по услугам: электроэнергия; холодная вода; обращение с ТКО.

Согласно адресной справке МО МВД России «Островский» в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с 14.09.2001 истец ФИО1 , с 17.02.2015 - ответчик ФИО2 .

Истец устно обращалась к ответчику с просьбой выехать из жилого помещения и сняться с регистрационного учета, которую ответчик проигнорировал.

ФИО1 и ФИО2 в зарегистрированном браке не состоят и ранее не состояли, общих детей не имеют. Ответчик в договорных отношениях с истцом не состоит.

Соглашение об условиях проживания ответчика ФИО2 и порядке пользования жилым помещением истца между сторонами не заключалось.

Из пояснений ФИО1 следует, что ответчик продолжает использовать указанное жилое помещение, злоупотребляет алкоголем, в состоянии опьянения нарушает права истца, что не позволяет ФИО1 в полном объеме пользоваться правами собственника.

Из материалов дела следует, что в 2025 году ФИО1 неоднократно обращалась в полицию с жалобами на действия ФИО2 (КУСП № 1610 от 03.11.2025, КУСП № 1640 от 05.11.2025, КУСП № 1962 от 10.12.2025).

Постановлением административной комиссии Островского муниципального округа от 11.11.2025 ФИО2 привлечен к административной ответственности по ч.1 ст. 8.2 Закона Костромской области от 20.04.2019 № 536-6-ЗКО «Кодекс Костромской области об административных правонарушениях», назначено наказание в виде штрафа в размере 3000 рублей. Согласно указанному постановлению 03.11.2025 в 02 часа 00 мин ФИО2, находясь по <адрес> допустил нарушение тишины и покоя граждан, громко кричал.

Кроме того, постановлением административной комиссии Островского муниципального округа от 09.12.2025 ФИО2 привлечен к административной ответственности по ч.1 ст. 8.9 Закона Костромской области от 20.04.2019 №536-6-ЗКО «Кодекс Костромской области об административных правонарушениях», назначено наказание в виде штрафа в размере 1000 рублей. Из постановления следует, что 05.11.2025 в 19 час. 12 мин. ФИО2, находясь по <адрес>, нарушил покой ФИО3, в состоянии опьянения устроил скандал, который сопровождался громкими криками и размахиванием рук.

Согласно справке-характеристике, представленной МО МВД России «Островский», ФИО2 по месту жительства характеризуется отрицательно, склонен к злоупотреблению спиртными напитками.

Согласно справке о доходах физического лица – ФИО2 (2-НДФЛ) за 2024 год сведения о работодателях и полученных доходах отсутствуют. Из информации, представленной ОСФР по Костромской области, следует, что сведений, составляющих пенсионные права, за период с 01.01.2025 по 02.12.2025 в отношении ответчика не имеется.

Из дела видно, что ФИО2 находится в трудоспособном возрасте, согласно информации ОГБУЗ «Островская районная больница» на учете у врача психиатра-нарколога не состоит, ограничений по трудоспособности не имеет, инвалидом не является.

Регистрация ответчика по указанному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Факт регистрации лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании ответчика членом семьи собственников жилого помещения (п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14).

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец является единоличным собственником рассматриваемого жилого помещения, ответчик вселен в него после приобретения ФИО1 права собственности, обстоятельств, свидетельствующих о достигнутом соглашении между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением, не установлено, у собственника отсутствует желание сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением и, соответственно, подлежит выселению из него.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Согласно сведениям из ЕГРН информация о зарегистрированных правах ФИО2 на недвижимое имущество отсутствует.

Вместе с тем, поскольку ответчиком в условиях состязательности и равноправия сторон гражданского судопроизводства не представлено доказательств его материального положения, отсутствия права пользования иным жилым помещением, а также не заявлена просьба о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, оснований для сохранения за ответчиком права пользования принадлежащей истцу квартиры суд не усматривает.

В силу п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении является основанием для снятия его уполномоченным органом с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 , <данные изъяты>, к ФИО2 , <данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2 , <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>

Выселить ФИО2 , <данные изъяты>, из жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - А.В. Бухарев

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026