УИД: 68RS0013-01-2022-001900-60
Гр. дело № 2-1017/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2022 года город Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,
при секретаре Озеровой Е.А.,
с участием истца ФИО1, его представителя - ФИО2,
представителя ответчика - администрации г. Мичуринска - ФИО3,
ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ..., ФИО9 к администрации г. Мичуринска Тамбовской области, ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО8 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ и площади земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО9 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Мичуринска, ФИО10 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границы и площади земельного участка.
В обоснование иска указали, что им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого, принадлежат земельные участки площадью 1160 кв.м. с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... и площадью 589 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...
В целях уточнения границ земельного участка и его площади, истцами был приглашен кадастровый инженер, который при проведении работ установил, что имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части площади и конфигурации принадлежащих им земельных участков, что явилось основанием для обращения в суд.
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования с привлечением к делу в качестве соответчиков собственников смежных земельных участков ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8
Протокольным определением от 22.07.2022 произведена замена ответчика ФИО10, которая умерла 20.07.2016 на её наследницу ФИО4
В качестве третьего лица, не заявляющего исковые требования относительно предмета спора привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, кадастровый инженер ФИО11
В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без её участия.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили требования удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска - ФИО3 не возражал в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО9
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 в судебном заседании исковые требования истцов признали в полном объёме.
Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, кадастровый инженер ФИО11 в суд не явились. О месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 и 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда, и в соответствии со статьей 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.
Из материалов гражданского дела следует, что истцам ФИО1 и ФИО9 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого, принадлежит земельный участок площадью 1160 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... и земельный участок площадью 589 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... (л.д. 6-17).
Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, решениям Мичуринского городского суда смежными с ФИО1 и ФИО9 землепользователями являются ФИО4 по адресу: ... ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по адресу: ... (л.д. 65-71).
Кроме того, как видно из схемы границ спорного участка, земельный участок с кадастровым номером ... граничит с земельным участком с кадастровым номером 68:26:00001160:13, относящимся к муниципальным землям (л.д.34).
В апреле 2022 кадастровым инженером ФИО11 были проведены кадастровые работы.После проведения кадастровой съёмки и камеральной обработки земельных участков с КН ... поставлены на государственный кадастровый учет в условной системе координат, границы смежных участков с ... поставлены в системе координат МСК-68, при этом при установлении границ последних использовались координаты земельных участков с ...
Кадастровым инженером ФИО11, с целью привязки и пересчёта в систему координат МСК-68 земельных участков с ... была проведена точная съёмка современным оборудованием (спутниковый геодезический многочастотный GNSS-приёмник Javad Triumph-1, номер в реестре средств измерений 40045-08).
Было установлено, что фактические границы земельных участков с ... на местности не изменились.
При проведении полевых работ и камеральной обработки было установлено, что границы земельного участка с КН ... пересекаются с границами смежных земельных участков с ... границы земельного участка с ... пересекаются с границами смежных земельных участков с ...
В связи с этим подготовлена схема границ от 15.04.2022 с целью исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с ...
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
С учетом того, что исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, спора с кем-либо по поводу расположения границ земельного участка нет, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и ФИО9 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков и уточнении их площадей и принимает решение: об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по координатным точкам 1,н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н11,2,3,4,1, согласно схеме исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка от 15.04.2022, изготовленной кадастровым инженером ФИО11, определив его площадь равной 691 кв.м.
Об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по координатным точкам н5,н12,н13,н14,н15,н16,н17,н18,н19,н20,н21,н22,н23,н7,н6,н5, согласно схеме исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка от 15.04.2022, изготовленной кадастровым инженером ФИО11, определив его площадь равной 1051 кв.м.
В силу статей 14 и 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО9 удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости в отношении несоответствия местоположения границ и несоответствия площади земельного участка с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ...
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости в отношении несоответствия местоположения границ и несоответствия площади земельного участка с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ...
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по координатным точкам: 1,н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,н9,н10,н11,2,3,4,1, согласно схеме исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка от 15.04.2022, изготовленной кадастровым инженером ФИО11.
Определить площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... равной 691 кв.м., согласно схеме исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка от 15.04.2022,изготовленной кадастровым инженером ФИО11.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по координатным точкам н5, н12, н13, н14,н15,н16,н17,н18, н19,н20,н21,н22,н23,н7,н6,н5, согласно схеме исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка от 15.04.2022, изготовленной кадастровым инженером ФИО11.
Определить площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... равной 1051 кв.м., согласно схеме исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка от 15.04.2022,изготовленной кадастровым инженером ФИО11.
Решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости и внесением изменений сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....и земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме подготовлено 28 июля 2022 года.
Председательствующий судья- Т.В. Юрьева