Дело №2-345/2020

86RS0005-01-2020-000230-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2022 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Бугровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании разницы в ценах жилых помещений по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице директора департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> и ФИО2 был заключен договор мены квартир. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора, администрация <адрес> передает, а ответчик принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в свою очередь ответчик передает, а администрация <адрес> принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Согласно п. 5 договора, разница в стоимости квартир составляет 1 634 560,70 руб. Часть разницы в стоимости квартир в сумме 426 712,14 руб. оплачена до подписания настоящего договора из личных средств ответчика. Оставшуюся част разницы, в сумме 1 207 848,56 руб. ответчик обязан оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления равных ежемесячных платежей в срок до 20 числа каждого месяца. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия № о необходимости оплаты задолженности по договору мены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика по договору мены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 561 790,06 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ. Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 45 663,23 руб. На основании изложенного истец просит взыскать ФИО2 задолженности по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 561 790 рублей 06 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 663 рублей 23 копейки в пользу департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представил. Согласно потового идентификатора, судебные повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Анализ взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ указывает на то, что решение вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, относится исключительно к судебному усмотрению, поскольку закон позволяет суду при определенных условиях рассмотреть дело в порядке заочного производства, но не обязывает его делать это в случае, если ответчик не явится в судебное заседание.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице директора департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> и ФИО2 был заключен договор мены квартир.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО - Югре ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора, администрация <адрес> передает, а ответчик принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в свою очередь ответчик передает, а администрация <адрес> принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, СП. Солнечный, <адрес>.

Согласно пункту 5 договора мены разница в стоимости квартир составляет 1 634 560 рублей 70 копеек.

Часть разницы в стоимости квартир, в сумме 426 712 рублей 14 копеек оплачена до подписания договора мены из личных средств ответчика.

Оставшуюся часть разницы, в сумме 1 207 848 рублей 56 копеек ответчик обязан оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения равных платежей до 20 числа каждого месяца (Пункт 5 абзац 5 Договора мены).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия № о нарушении договорных обязательств.

Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности, договором мены жилых помещений, претензией, реестром почтовых отправлений, отчетом об отслеживании почтового отправления, копией паспорта ФИО2, копией свидетельства ФИО2 о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории РФ, учредительными документами истца.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30 ГК), если это не противоречит правилам этой главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В данном случае, истец свои обязательства по договору мены выполнил.

Вместе с тем, ФИО2 свою обязанность по оплате разницы стоимости квартиры надлежащим образом не выполняет, в связи с чем, имеется задолженность. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 561 790 рублей 06 копеек.

Таким образом с учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 561 790 рублей 06 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 663 рубля 23 копейки.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования <адрес> пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 9 274 рубля 54 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> к ФИО2 о взыскании разницы в ценах жилых помещений по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами –удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> задолженность по договору мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 561 790 рублей 06 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 663 рубля 23 копейки.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере 9 274 рубля 54 копейки

Ответчик вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Е. Бехтина

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина