КОПИЯ

2-3678/2025

УИД 93RS0005-01-2025-007147-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года г. Макеевка

Центрально-Городской районный суд г. Макеевки в составе:

председательствующего судьи Проценко С.В.

при секретаре судебного заседания Дубровиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Макеевке в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о снятии запрета отчуждения, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о снятии запрета отчуждения.

Иск мотивирован тем, что на основании наследственного договора, зарегистрированного в реестре № удостоверенного государственным нотариусом Первой Макеевской государственной нотариальной конторы ФИО3 от 15.09.2011 г. истцу принадлежит дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии с п.4 Наследственного договора на приобретателя возлагались определенные обязанности. В качестве обеспечения исполнения договорных обязательств нотариусом был наложен запрет отчуждения указанного в договоре недвижимого имущества, зарегистрированный в реестре по №.

Отчуждатель ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время у ФИО1 возникла необходимость распорядится своим имуществом, отсутствие в действующем на сегодняшний день законодательстве соответствующих правовых норм, регулирующих данные правоотношения, истец обратился за защитой своих прав в суд.

В судебное заседание истец ФИО1, а также ее представитель – ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. До слушания дела представили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Макеевка – ФИО6 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. До слушания дела от представителя поступило заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, а также указала, что наследственный договор истцом исполнен надлежащим образом, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике ФИО7 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. До слушания дела от представителя поступило заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав и оценив письменные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, принимая во внимание следующее.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституция Российской Федерации провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защиту - обязанностью государства (статья 2) и устанавливает, что права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18).

Развивая эти конституционные положения, статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Судом установлено, что 15.09.2011 г. между ФИО1 и ФИО5 был заключен наследственный договор, в соответствии с которым, отчуждатель передает после своей смерти в собственность ФИО1 принадлежащее отчуждателю имущество, а именно – жилой дом, общей площадью 77,20 кв.м., жилой площадью 28,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а ФИО1 обязана была предоставлять ФИО1 пожизненное обеспечение, путем обеспечения отчуждателя пригодными для носки одеждой и обувью, осуществлением присмотра и необходимой помощи, предоставление бытовых услуг (стирка постельного белья, услуги парикмахера, ремонт бытовой техники, а также аудио-видеотехники), обеспечение услугами адвокатов и нотариусов, обеспечение надлежащими лекарственными средствами, обеспечить захоронение.

Указанным договором государственным нотариусом Первой Макеевской государственной нотариальной конторы ФИО3 в соответствии со ст. 73 Закона Украины «О нотариате», в связи с удостоверением наследственного договора наложен запрет отчуждения жилого дома, земельного участка, расположенные в <адрес>, которые принадлежат ФИО5, до исполнения указанного договора, в реестре запретов под №.

Земельный участок принадлежал ФИО5 на праве частной собственности, на основании государственного акта на право частной собственности на землю от 08.04.1998 г., акт зарегистрирован в книге записи государственных актов на право частной собственности на землю за №.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.01.2014 г. правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2

В соответствии с положениями ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с со ст. 4 Федерального конституционного закона РФ от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

В связи с вступлением в законную силу вышеуказанного Федерального конституционного закона РФ (далее – ФКЗ РФ), со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта и до 01.01.2026 действует переходный период.

Поскольку спорные правоотношения наступили 16 марта 2010 г., то есть до вхождения Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации, при разрешении данного спора судом применяется Гражданский Кодекс Украины, действовавший в период возникновения спорных правоотношений, в части не противоречащей Конституции и законодательству Российской Федерации.

На момент заключения наследственного договора 16 марта 2010 г. на территории Донецкой Народной Республики действовали нормы Гражданского кодекса Украины, в том числе ст. 1302 – 1308, регулирующие правоотношения по заключению, исполнению и расторжению наследственного договора.

Согласно ст. 73 Закона Украины «О нотариате», наложение и снятие запрещения на отчуждение имущества до прекращения, расторжения или полного исполнения наследственного договора осуществлялось нотариусами Украины.

В соответствии с предписаниями ст. 76 Основ законодательства РФ «О нотариате» наложение и снятие запрещения на отчуждение имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами РФ.

Согласно п. 3 ст. 35 Основ законодательства РФ «О нотариате» нотариусы налагают и снимают запрещения отчуждения имущества.

Согласно ст. 76 Основ законодательства РФ «О нотариате» наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации.

Действующим законодательством РФ условия и порядок совершения такого нотариального действия, как наложение и снятие запрещения отчуждения имущества, не определены, в связи с этим, такое нотариальное действие до принятия соответствующих законодательных актов осуществляться не может.

Снятие запрета отчуждений с указанного имущества путем вынесения соответствующего постановления лицом, налагавшего обременения – государственным нотариусом Первой Макеевской государственной нотариальной конторы ФИО3 не предоставляется возможным в связи ликвидацией органов нотариата Украины на территории Донецкой Народной Республики.

При этом, судом установлено, что договор наследственный договор недействительным не признан и не расторгнут, исполнен истцом надлежащим образом, поскольку доказательств иного суду не предоставлено, другая сторона наследственного договора умерла.

Права каких-либо иных заинтересованных лиц, снятием данного запрета на отчуждение, не затронуты.

Таким образом, для реализации истцом возможности перехода права собственности исковые требования следует удовлетворить, снять запрет отчуждения на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, наложенный государственным нотариусом Первой Макеевской государственной нотариальной конторы ФИО3 по наследственному договору заключенного между ФИО1 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре запретов за №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о снятии запрета отчуждения – удовлетворить.

Снять запрет на отчуждение на земельный участок, расположенный по переулку <адрес>, зарегистрированный в реестре запретов за №, наложенный 15 сентября 2011 года, государственным нотариусом Первой Макеевской государственной нотариальной конторы ФИО3, в связи с удостоверением наследственного договора от 15 сентября 2011 года, заключенного между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который принадлежит на праве собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Центрально-Городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья С.В. Проценко