Решение по делу № 2-420/2022 от 05.12.2022 | Фатежский районный суд (Курская область)

Дело № 2-420/282-2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2022 года г. Фатеж

Фатежский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4, ФИО2 и Администрации Банинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону и

по встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО2 к ФИО5 и Администрации Банинского сельсовета <адрес> о признании права на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2 и Администрации Банинского сельсовета <адрес>, в котором просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3100 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», и находящееся на нем здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (далее также - спорные земельный участок и жилой дом), в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства ФИО4 и ФИО2 обратились в суд со встречным иском к ФИО5 и Администрации Банинского сельсовета <адрес>, в котором просили суд признать за ними право на доли в размере по 1/3 за каждым в праве общей долевой собственности на спорные земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО5, истцы по встречному иску и ответчики по первоначальному иску ФИО4 и ФИО2, а также представитель ответчика по первоначальному и встречному искам Администрации Банинского сельсовета <адрес> - не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что первоначальные исковые требования ФИО5 подлежат частичному удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО4 и ФИО2 подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ и до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> приступили к осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до ДД.ММ.ГГГГ) для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется, в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на такой земельный участок с указанным видом разрешенного использования, включая случаи, когда этот земельный участок предоставлен гражданину не только на праве собственности, но и на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо когда в выписке из похозяйственной книги не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Исходя из положений ст. 105 ГК РСФСР 1964 года (далее также - ГК РСФСР), действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, в личной собственности граждан могли находиться, в том числе, жилые дома.

Согласно ч. 2 ст. 126 и ч. 2 ст. 129 ГК РСФСР имущество колхозного двора принадлежало его членам на праве совместной собственности, при этом размер доли члена двора устанавливался исходя из равенства долей всех членов двора, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных.

Как следует из материалов дела, право собственности на спорное здание (жилой дом) 1964 года постройки, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в Курском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, то есть до создания на территории <адрес> Учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за членами колхозного двора и супругами ФИО6 и ФИО7 на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по тому же адресу, на котором был возведен спорный жилой дом, был предоставлен ФИО7 в собственность на безвозмездной основе не позднее ДД.ММ.ГГГГ, о чем в этот день соответствующая запись о наличии у нее указанного земельного участка была внесена в похозяйственную книгу Банинского сельсовета (до 2011 года - Дмитриевского) сельсовета <адрес> за период с 1997 года по 2001 годы.

Также материалами дела подтверждается, что ФИО6 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти последнего, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что спорный жилой дом принадлежал им на праве общей совместной собственности как членам колхозного двора, доля каждого из них в указанном праве составляла по 1/2.

В ЕГРН права на эти жилой дом и земельный участок до настоящего времени ни за кем не регистрировались. Однако, несмотря на указанное обстоятельство, приобретенное ФИО6 и ФИО7 право общей совместной собственности на жилой дом, а также приобретенное ФИО7 после смерти своего супруга право собственности на приусадебный земельный участок, признаются юридически действительными, поскольку они возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ соответственно. При этом регистрация их права общей совместной собственности на дом в органах БТИ была осуществлена до начала ведения на территории <адрес> ЕГРН в соответствии с действовавшим в этот период порядком регистрации прав на объекты недвижимого имущества.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 560 ГК РФ в случае смерти члена колхозного двора, при наличии других членов колхозного двора наследование в имуществе двора не возникало. Имущество, принадлежащее члену колхозного двора, переходило в порядке наследования к его наследникам по правилам раздела VII ГК РСФСР лишь в случае, если после смерти такого члена колхозного двора других членов двора не оставалось (то есть если такое лицо являлось последним или единственным членом колхозного двора).

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, вступившим в силу немедленно после его провозглашения, части 1 и 2 ст. 560 ГК РСФСР были признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 35 (ч.ч. 2 и 4) и 55 (ч. 3).

Согласно ст. 79 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации» акты или их отдельные положения, противоречащие Конституции Российской Федерации, утрачивают силу с момента признания их таковыми Конституционным Судом Российской Федерации.

По смыслу ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей ГК РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами ГК РСФСР, если срок принятия наследства истек на день введения в действие части третьей ГК РФ и наследство было принято кем-либо из наследников, указанных в статьях 532 и 548 ГК РСФСР.

В силу положений ст. 532 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия и принятия наследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при наследовании по закону наследниками в равных долях в первую очередь являются - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений п.п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153, а также п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Содержанием первоначального и встречного исковых заявлений сторон, сообщениями нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также иными письменными доказательствами подтверждается, что:

1) после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и проживавшего на момент смерти в спорном доме, принадлежавшая ему, как члену колхозного двора, 1/2 доля в праве общей совместной собственности на дом перешла в собственность проживавшей совместно с ним его супруги ФИО7, как оставшегося после его смерти члена колхозного двора (поскольку на момент смерти ФИО6 положения ч.ч. 1 и 2 ст. 560 ГК РСФСР, которые не предусматривали возможности перехода права собственности на имущество колхозного двора в порядке наследования к наследникам умершего члена такого двора, еще не были признаны противоречащими Конституции Российской Федерации Конституционным Судом Российской Федерации и являлись действующими). Таким образом, после ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 стала единственным собственником спорного дома;

2) после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ и проживавшей на момент смерти в спорном доме, имелся один наследник по закону первой очереди: сын умершей - ФИО3, который в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, но фактически принял наследство (в том числе в виде спорных жилого дома и земельного участка), так как остался проживать в спорном доме, в котором он проживал совместно с наследодателем на момент ее смерти, и как следствие - продолжал владеть и пользоваться предметами обычной домашней обстановки и обихода;

2) после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и проживавшего на момент смерти в спорном доме, имелось три наследника по закону первой очереди: супруга умершего - ФИО5 и дети умершего - ФИО4 и ФИО2, которые в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, но фактически приняли наследство (в том числе в виде спорных жилого дома и земельного участка), так как остались проживать в спорном доме, в котором они проживали совместно с наследодателем на момент его смерти, и как следствие - продолжили владеть и пользоваться предметами обычной домашней обстановки и обихода. Таким образом, после смерти ФИО3 каждый из трех его наследника по закону приобрели право на доли в размере по 1/3 каждая в праве общей долевой собственности на спорные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (идентификатор - паспорт серия 3811 №) к ФИО4 (идентификатор - паспорт серия 3813 №), ФИО2 (идентификатор - паспорт серия 3819 №) и Администрации Банинского сельсовета <адрес> (идентификатор - ИНН <данные изъяты>) удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО4 (идентификатор - паспорт серия 3813 №), ФИО2 (идентификатор - паспорт серия 3819 №) к ФИО5 (идентификатор - паспорт серия 3811 №) и Администрации Банинского сельсовета <адрес> (идентификатор - ИНН <данные изъяты>) о признании права на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО5 в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на доли в размере по 1/3 (одной третьей) каждая в праве общей долевой собственности на:

- здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3100 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 и ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на доли в размере по 1/3 (одной третьей) каждая в праве общей долевой собственности на:

- здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО5 к ФИО4, ФИО2 и Администрации Банинского сельсовета <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Копия верна:

Судья Попрядухин И.А.

<данные изъяты>