Дело № 2-3709/2023
36RS0005-01-2023-004219-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2023 года г. Воронеж
Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при помощнике судьи Голуненко С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской СервисЦентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «УК «ГСЦ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что на общем собрании собственников МКД № по <адрес> было принято решение о выборе управляющей компании - ООО «УК «ГСЦ». Ответчик является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма № 028631 от 23.06.2020г. Ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.07.2020г. по 31.07.2023г. в размере 72 592,34 руб. Размер пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 21.03.2021г. по 31.07.2023г. составляет 16 000,70 руб.
На основании чего, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «ГСЦ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72 592,34 руб. за период с 01.07.2020г. по 31.07.2023г., пени за период с 21.03.2021г. по 31.07.2023г. в размере 16000,70, расходы по оплате госпошлины - 2858 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщила (л.д. 114).
В п. 1 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Направление судом корреспонденции в адрес ответчика отвечало требованиям ст. 113 ГПК РФ. Почтовая корреспонденция возвратилась с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения (л.д. 114). Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, а также положений ст. 20 ГК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчик должна была обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по тому адресу, где она зарегистрирована по месту жительства (л.д. 108).
Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснения, данные в п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика о времени и месте слушания дела суд признает надлежащим, соответствующим ст. 118 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 01.12.2015г. управляющей организацией <адрес> является ООО «Управляющая компания «Городской СервисЦентр» (л.д. 24-25, 26-32).
ФИО1 является нанимателем жилого помещения - <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №028631 от 23.06.2020г. (л.д. 9-12).
ФИО1 выдано разрешение на право занятия жилой площади в доме (л.д. 13).
По акту приема-передачи жилого помещения от 23.06.2020г. ФИО1 была передана в пользование <адрес> <адрес> (л.д. 14).
Согласно поквартирной карточке в <адрес> в названной квартире зарегистрирована ФИО1 - наниматель (л.д. 15-16).
Пункт 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ определяет, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади эти
В силу п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется (и может быть изменен) с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников/нанимателей помещений (п.7 ст. 156 ЖК РФ, п.31 Правил №491).
Договором управления многоквартирным домом утвержден размер и порядок оплаты (Раздел 4 договора).
Расчетным периодом для оплаты жилищно-коммунальных услуг устанавливается календарный месяц. Собственник/наниматель обязан произвести оплату не позднее 20-го числа месяца, следующего за текущим отчетным периодом.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.
По заявлению ООО «УК «ГСЦ» мировым судьей судебного участка №4 в Советском судебном районе Воронежской области 27.02.2023г. был вынесен судебный приказ № 2-482/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «ГСЦ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020г. по 30.07.2023г. в размере 72592,34 руб., пени за период с 21.03.2021г. по 31.07.2023г., расходов по оплате госпошлины в размере 1692,50 руб.
Однако, на основании представленных ФИО1 возражений, определением мирового судьи судебного участка №4 в Советском судебном районе Воронежской области от 19.05.2023г. указанный судебный приказ был отменен (л.д. 19).
Кроме того, ФИО1 обратилась с заявление о повороте исполнения судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка №4 в Советском судебном районе Воронежской области от 08.08.2023г. заявление ФИО1 удовлетворено, с ООО «УК «ГСЦ» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 895,69 руб., взысканные по судебному приказу № 2-482/2023 от 27.02.2023г.
Во исполнение названного определения от 08.08.2023г. платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. перечислены ООО «УК «ГСЦ» денежные средства в размере 895,69 руб. на расчетный УФССП России по Воронежской области (л.д. 22).
Следует отметить, что после отмены судебного приказа ФИО1 не предпринято мер к погашению образовавшейся задолженности.
В адрес ФИО1 ООО «УК «ГСЦ» 12.10.2023г. была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 23).
Данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.
Из системного толкования ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено возражений относительно исковых требований, как не представлено доказательств частичного либо полного погашения образовавшейся задолженности.
Согласно представленного истцом расчета, задолженность ФИО1 перед ООО «УК «ГСЦ» по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2020г. по 30.07.2023г. составляет 72592,34 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 21.03.2021г. по 31.07.2023г. - 16 000,70 руб. (л.д.17-18).
В судебном заседании представитель истца пояснила, что ФИО1 не внесено ни одного платежа в счет платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма жилого помещения. В расчете задолженности истцом не была учтена уже имеющаяся по данной квартире задолженность (графа «остаток на начало» в расчете) в размере 48 278,81 руб. Таким образом, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги рассчитана за расчетный период, начинающийся после даты заключения договора социального найма с ответчиком.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, суд находит его арифметически верным, соответствующим установленному судом факту ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом, ответчиком контррасчетом не опровергнут, каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом требований в этой части, а также в части погашения задолженности, стороной ответчика в силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, суду не представлено.
Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку период возникновения задолженности является значительным, до момента обращения истца с настоящим иском ответчик сумму долга не погашала. В связи с этим суд признает сумму пени с учетом размера взыскиваемой задолженности и периода просрочки обоснованной и соразмерной.
На основании изложенного, принимая во вниманием установленный факт задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая расчет суммы задолженности в заявленный ООО «УК «ГСЦ» период, не оспоренный ответчиком, суд полагает правомерным удовлетворить исковые требования, взыскав с ФИО1 в пользу ООО «УК «ГСЦ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2020г. по 30.07.2023г. в размере 72 592,34 руб. и пени 21.03.2021г. по 31.07.2023г. в размере 16 000,70 руб.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 2858 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 2858 руб. (л.д. 8).
Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в размере 2858 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской СервисЦентр» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2020г. по 30.07.2023г. в размере 72 592 рубля 34 коп., пени за период с 21.03.2021г. по 31.07.2023г. в размере 16 000 рублей 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2858 рублей, а всего 91 451 (девяносто одна тысяча четыреста пятьдесят один) рубль 04 коп.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Макаровец О.Н.
Мотивированное решение суда изготовлено 14.12.2023г.