Решение по делу № 2-1214/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-1214/2023 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2022-006883-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 апреля 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива "Золотые пески" к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, о взыскании задолженности по оплате платежей за содержание имущества общего пользования, по оплате электроэнергии,

установил:

Истец Коттеджно - эксплуатационный потребительский кооператив "Золотые пески" обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате ежемесячных платежей за содержание имущества общего пользования за период с 01.12.2020 по 30.11.2022 в размере 161 614, 33 рублей, задолженность по оплате потребленной электроэнергии за период с 01.12.2020 по 31.10.2022 в сумме 269 470, 20 рублей, пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей и потребленной электроэнергии за период с 11.01.2021 по 24.11.2022 в сумме 242 749, 04 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 9938 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО7, Дата года рождения, являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 47:01:1629001:1298, разрешенным использованием - для ведения дачного хозяйства, общей площадью 1850 кв. м. Земельный участок расположен в <адрес>

Дата ФИО4 умер.

В рамках рассмотрения гражданского дела № Выборгским городским судом Ленинградской области при рассмотрении искового заявления о взыскании задолженности за предыдущий период, судом было запрошено наследственное дело №, начатое Дата, на основании которого судом установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4, является его жена ФИО2, которая обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, Дата года рождения. Судом также было установлено, что ФИО9 писал заявление о вступлении в члены КЭПК «Золотые пески», на основании которого был принят в члены.

Решением Выборгского городского суда <адрес> от Дата по делу № с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, была взыскана задолженность по оплате взносов (до 30.11.2020 г.) и потребленной электроэнергии за предыдущий период (до 31.10.2020 г.)

В соответствии с п. 1.1. Устава, КЭПК «Золотые пески» был создан с целью реализации прав граждан по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также создания имущества общего пользования Кооператива и организации содержания общего имущества в надлежащем санитарном, экологическом, противопожарном состоянии.

В соответствии с Уставом КЭПК «Золотые пески» член кооператива обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные уставом и общим собранием членов кооператива.

Так как земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, находится на территории Коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива «Золотые пески», он написал заявление о вступлении в кооператив от 31.10.2011 г. и был принят в члены кооператива, что подтверждается реестром членов КЭПК «Золотые пески», утвержденным протоколом от 22 11.2016 г. Каждый член кооператива обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества.

Согласно договору об энергоснабжении от 0l.05.2017 № 47190000304493 КЭПК «Золотые пески» является потребителем электроэнергии у АО «Петербургская сбытовая компания» (гарантирующий поставщик). Ежемесячно выставляются счета на оплату потребленной электроэнергии от гарантирующего поставщика, которые регулярно оплачиваются КЭПК «Золотые пески». Показания абонентов /собственников участков КЭПК «Золотые пески» ежемесячно снимаются с приборов учета электроэнергии, передаются в бухгалтерию, производятся начисления стоимости потребленной энергии) и квитанции направляются собственникам на оплату.

В соответствии с ответом от Петербургской Сбытовой Компании от Дата № ФИО4, были установлены узлы учета электроэнергии (электросчетчики 4075017, №), которые закреплены за КЭПК «Золотые пески» и оплата по ним осуществляется со счета КЭПК «Золотые пески». Таким образом, потребленную электроэнергию за абонентов, указанных в письме АО «Петербургская сбытовая компания», оплачивает истец.

Протоколом общего собрания от 02.06.2008 г. № 02/06 г. был утвержден ежемесячный взнос для членов КЭПК «Золотые пески» в размере 7026 руб. 71 коп. с одного участка.

В настоящее время за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.12.2020 по 30.11.2022 по оплате ежемесячных платежей за содержание имущества общего пользования в размере 161 614,33 рублей и по оплате потребленной электроэнергии за период с 01.12.2020 по 31.10.2022 г. в размере 269 470,20 рублей, а всего - 431 084,53 рублей.

Ответчик не производит никаких оплат, решение суда по делу №2-1532/2021 от 30.06.2021 о взыскании 581367,74 рублей не исполнено до настоящего времени, при этом ответчик потребляет электроэнергию и использует инфраструктуру поселка (имущество общего пользования) для жизнедеятельности. С представителями КЭПК «Золотые пески» на связь не выходит, двери не открывает. От службы судебных приставов-исполнителей ответчик скрывается, на прием не является. Также ответчик привлекался к административной ответственности за неявку на прием к судебному приставу-исполнителю.

Круг наследников ФИО4 принявших наследство, был определен и установлен решением суда от Дата.

Имущество общего пользования на территории КЭПК «Золотые пески» постоянно обслуживается ИП ФИО10, ООО «ВИС», ИП ФИО8 и другими организациями, обеспечивающими жизнедеятельность поселка.

Истец полагает, что ответчик пользовался общим имуществом КЭПК «Золотые пески» в отсутствие договора, без внесения платы, поэтому сберег денежные средства (имущество) за счет кооператива, который тратил свои денежные средства на содержание общего имущества, которым пользовался, в том числе и ответчик.

Ответчику направлялись квитанции об оплате ежемесячного взноса и потребленной электроэнергии.

Уставом Кооператива п.6.2,8 предусмотрена обязанность членов Кооператива своевременно оплачивать платежи. Пунктом 3.10 Устава установлена ответственность за нарушение обязанности по своевременному внесению взносов в кооператив в виде неустойки (пени) в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Протоколом №1/17 от 25.06.2017 утвержден Регламент деятельности правления, который включает Положение о порядке уплаты взносов, иных сосательных платежей и расходов в КЭПК «Золотые пески» (раздел 2 Регламента деятельности правления КЭПК «Золотые пески»), пунктом 6.4. которого установлено, что в случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в Кооператив, садоводы выплачивают пени в размере, установленном Уставом - 0,2% за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы Данное положение относится и к членам кооператива и к лицам, ведущим садоводство и огородничество в индивидуальном порядке.

Пунктом 6.2 вышеуказанного положения предусмотрена оплата членских взносов и платежей лицами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке - ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Таким образом, просрочка оплаты взносов начинает исчисляться с 11 числа месяца следующего за расчетным (отчетным).

Таким образом, ответчику надлежит оплатить пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей за содержание имущества общего пользования и потребленную электроэнергию за период с 11.01.2021 по 24.11.2022 в размере 242 749,04 рублей, согласно расчету, общая сумма задолженности составляет 673 833 рубля 57 копеек (161 614,33 рублей + 269 470,20 рублей + 242 749,04 рублей).

Истец КЭПК «Золотые пески» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо Финансовый управляющий ФИО5 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1532/2021, наследственного дела № 142/2020, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО4, Дата года рождения, являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, разрешенным использованием - для ведения дачного хозяйства, общей площадью 1850 кв. м. Земельный участок расположен в <адрес>, членом Коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива «Золотые пески» с Дата.

Также из материалов дела следует, что согласно договору об энергоснабжении от Дата № КЭПК «Золотые пески» является потребителем электроэнергии у АО «Петербургская сбытовая компания» (гарантирующий поставщик). Ежемесячно выставляются счета на оплату потребленной электроэнергии от Гарантирующего поставщика, которые регулярно оплачиваются КЭПК «Золотые пески». Показания абонентов /собственников участков КЭПК «Золотые пески» ежемесячно снимаются с приборов учета электроэнергии, передаются в бухгалтерию, производятся начисления стоимости потребленной энергии) и квитанции направляются собственникам на оплату.

В соответствии с ответом от Петербургской Сбытовой Компании от 10.06.2019 г. № 22368/062/2 ФИО4, были установлены узлы учета электроэнергии электросчетчики 4075017, №), которые закреплены за КЭПК «Золотые пески» и оплата по ним осуществляется со счета КЭПК «Золотые пески». Таким образом, потребленную электроэнергию за абонентов, указанных в письме АО «Петербургская сбытовая компания», уплачивает истец.

С 01.01.2019 вступил в действие закон от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерацию). Согласно ст. 11 вышеуказанного закона член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы, усмотренные ст. 14.

Согласно ст. 5 вышеуказанного закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 статьи 5, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 статьи 5, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Из материалов наследственного дела №, начатого Дата, следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4, является его жена ФИО1, которая обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, Дата года рождения.

Таким образом, судом установлено, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО4, являются его жена ФИО1 и несовершеннолетняя дочь ФИО3, Дата года рождения, которые зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: 188828, обл. Ленинградская, район Выборгский, ДНП СНТ Золотые пески, <адрес>.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона.

Ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Как указано в п. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ обязательства ФИО4 по оплате взносов, оплате электроэнергии вошли перешли к наследникам ФИО1 и ФИО6

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" также следует, что смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В данном случае обязательства собственника земельного участка по оплате задолженности по членским и целевым взносам, оплате электроэнергии не прекратились в связи со смертью владельца земельного участка, а перешли в порядке универсального правопреемства к его наследникам. Соответственно, ответчики должны исполнить обязательство по оплате задолженности по членским и целевым взносам, оплате электроэнергии.

Как установлено в п. 1 ст. 1102 гл. 60 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, и правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет того лица, обязано возвратить последнему неосновательно сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно Обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Из указанных правовых норм следует, что собственник земельного участка, не являющийся членом садоводческого объединения, обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества. Формальное не принятие в члены кооператива не освобождает собственника земельного участка от участия в несении расходов на содержание и ремонт имущества общего пользования.

На основании вышеуказанных правовых актов и внутренних документов, ответчику направлялись квитанции об оплате ежемесячного взноса и потребленной электроэнергии.

Судом установлено, что за период с 01.12.2020 по 30.11.2022 обязательства по оплате ежемесячных платежей, оплате электроэнергии ответчиками не исполнялись.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с решениями общих собраний, показаниями счетчика.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

В силу положений п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Пунктом 3 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Отношения из обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в вышеприведенной статье.

Соответственно, обязанность по погашению задолженности, не может быть возложена на такого собственника после достижения им восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность лежала на иных лицах - на его родителях или опекунах.

Поскольку ответчик пользовался общим имуществом КЭПК «Золотые пески» в отсутствие договора, без внесения платы, поэтому сберег денежные средства (имущество) за счет кооператива, который тратил свои денежные средства на содержание общего имущества, которым пользовался, в том числе и ответчик, суд полагает, что требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате ежемесячных платежей за период с 01.12.2020 по 30.11.2022 в сумме 161 614, 33 рублей, по оплате потребленной электроэнергии за период с 01.12.2020 по 31.10.2022 в сумме 269 470,20 рублей, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном размере.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 9 и 10 ст. 14 Закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно расчету задолженности, представленному истцовой стороной, размер пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей за содержание имущества общего пользования и потребленную электроэнергию за период с 11.01.2021 по 24.11.2022 составляет 242 749,04 рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, и снизить размер требуемой истцом с ответчиков неустойки (пени) до 150 000 рублей.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает возможным удовлетворить требование истцовой стороны о взыскании с ответчика ФИО1 расходов по уплате госпошлины в размере 9938 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива "Золотые пески" к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, о взыскании задолженности по оплате платежей за содержание имущества общего пользования, по оплате электроэнергии, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу КЭПК «Золотые пески» с ФИО1, Дата года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, СНИЛС №, задолженность по оплате ежемесячных платежей за содержание имущества общего пользования за период с 01.12.2020 по 30.11.2022 в размере 161 614, 33 рублей, задолженность по оплате потребленной электроэнергии за период с Дата по 31.10.2022 в сумме 269 470, 20 рублей, пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей и потребленной электроэнергии за период с 11.01.2021 по 24.11.2022 в сумме 150 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 9938 рублей, а всего взыскать - 591 022, 53 рублей (пятьсот девяносто одна тысяча двадцать два рубля 53 копейки).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н.Б. Вериго

Мотивированное решение составлено 07 апреля 2023 года.

47RS0005-01-2022-006883-28

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1214/2023