Дело № 2-297/2023

УИД 74RS0038-01-2022-003490-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Громовой В.Ю.

при секретаре Кинжабаевой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за земельный участок с кадастровым № за период с 01.01.2019 по 13.10.2021 в размере 1 092 157,75 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 по 13.10.2021 в размере 84 378,68 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 1 092 157,75 руб. с 14.10.2021 по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки банка России и действующей в соответствующие периоды.

Истцом в обоснование указано, что согласно выписке из ЕГРН ФИО2 с 01.12.2014 по 13.10.20211 принадлежало на праве собственности сооружение (автомобильная газозаправочная станция) с кадастровым №. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым №. Ответчик пользовалась земельным участком без каких либо на то оснований. Администрацией Сосновского муниципального района в адрес ФИО3 было направлено требование об оплате задолженности по арендной плате и пени. До настоящего времени ответ на данное требование в Администрацию не поступил, задолженность и пени не погашены.

Представитель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, не явилась.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. ст. 606, 607 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании постановления Главы Сосновского муниципального района Челябинской области от 27.04.2009 №, между Сосновским муниципальным районом Челябинской области и ООО «Кембрий» 27.04.2009 был заключен договор аренды земельного участка из категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» с кадастровым № под строительство автозаправочной станции, общей площадью 5 000 кв.м., без права передачи в субаренду. На участке объектов недвижимого имущества не имеется. Срок аренды участка устанавливается с 27.04.2009 по 27.04.2012. В этот же день сторонами подписан акт приема - передачи в аренду земельного участка.

26.05.2014 между Сосновским муниципальным районом Челябинской области и ООО «Кембрий» заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от27.04.2009 №, согласно которого срок арендной платы участка устанавливается с 27.04.2014 по 27.04.2016.

В силу п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 с 01.12.2014 по 13.10.20211 принадлежало на праве собственности сооружение (автомобильная газозаправочная станция) с кадастровым №. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым №.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исходя из буквального толкования положения данной правовой нормы, обязательства по возмещению неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение указанного имущества за счет другого лица, а также отсутствия правовых оснований приобретения или сбережения имущества.

В силу статьи 1103 Гражданского кодекса РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Из названной нормы права следует, что неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания.

Согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 01.01.2019 по 13.10.2021 составляет 1 092 157,75 руб. Возражений со стороны ответчика не заявлено.

Поскольку не представлены доказательства наличия между сторонами каких-либо установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для использования земельного участка, находящегося в государственной собственности, суд приходит к выводу о том, что на стороне ответчика за счет истца возникло неосновательное обогащение, которое подлежит взысканию.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.01.2019 по 13.10.2021 размер процентов составил 84 378,68 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истцаподлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 1 092 157,75 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 по 13.10.2021 в размере 84 378,68 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно разъяснениям п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 «О применении некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неисполненных обязательств в размере 1 092 157,75 руб., начиная с 14.10.2021 года и по день фактического исполнения обязательства, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ

от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

С учетом положений ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО1 подлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину, исчисленную в соответствии с п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, в сумме 13 660,79 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>)удовлетворить.

Взыскать с ФИО1(паспорт <данные изъяты>) в пользу комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области (ИНН <***>) денежные средства в качестве неосновательного обогащения за период с 01.01.2019 по 13.10.2021 в размере 1 092 157,75 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 по 13.10.2021 в размере 84 378,68 руб.

Взыскивать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>)в пользу комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму неисполненного обязательства в размере 1 092 157,75 руб. либо его неуплаченной части, начиная с 14.10.2021 года до полного погашения основного долга.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 13 660,79 руб.

Ответчик вправе подать в Сосновский районный суд Челябинской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Ю.Громова

Мотивированное решение суда составлено 13 января 2023 года.

Председательствующий: В.Ю. Громова