Решение по делу № 2-6672/2024 от 19.02.2025

КОПИЯ Дело №2-879/2025 (2-6672/2024)

УИД 50RS0042-01-2024-009793-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Милюковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ФИО1 является ее единственным сыном и единственным наследником первой очереди.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка, площадью 663+/-18 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 1337/12 от 18.05.1993, а также постановлением главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области № 753/2 от 17.05.1993.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства на имущество умершей ФИО2 Нотариусом было заведено наследственное дело № 37410781-171/2024.

10.07.2024 нотариусом города Москвы ФИО3 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия № 77/1633-Н/77-2024-6, согласно которого истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок.

Основанием для отказа явилось то, что в ЕГРН отсутствуют сведения о ФИО2 как о собственнике спорного земельного участка.

Данное обстоятельство является препятствием для оформления наследственных прав ФИО1 на спорный земельный участок.

Вместе с тем, после смерти ФИО2 истец пользуется принадлежавшим ей земельным участком, а также оплатил долги ФИО2 по оплате членских взносов за предыдущие три года.

Кроме того, в постановлении об отказе в совершении нотариального действия № 77/1633-н/77-2024-6 от 10.07.2024, вынесенном нотариусом города Москвы ФИО3 указано, что имеется разночтение в правоустанавливающих документах на наследственное имущество.

Так, в свидетельстве о праве собственности на землю № 1337/12 от 18.05.1993 имеется разночтение в написании имени правообладателя, а именно: «Наталия» вместо «Наталья».

В связи с чем, ФИО1 установить факт принадлежности ФИО2 свидетельства о праве собственности на землю № 1337/12 от 18.05.1993, признать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац четвертый пункта 11 названного выше Постановления).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Вышеуказанный Закон введен в действие с 28 января 1998 года.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка, площадью 663+/-18 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 1337/12 от 18.05.1993, а также постановлением главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области № 753/2 от 17.05.1993.

В установленный законом срок, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2 Нотариусом было заведено наследственное дело № 37410781-171/2024.

ФИО1 является сыном ФИО2 и единственным наследником первой очереди. Иных наследников не имеется.

Основанием для отказа явилось отсутствие в ЕГРН сведений о ФИО2 как о собственнике спорного земельного участка. Кроме того, нотариус указала, что имеется разночтение в правоустанавливающих документах на наследственное имущество.

Из материалов дела следует, что правильное имя наследодателя ФИО2 – «Наталья», что подтверждается копией свидетельства о рождении истца, налоговыми уведомлениями, выдаваемыми на имя ФИО2, свидетельством о смерти ФИО2 Во всех перечисленных документах имя ФИО2 указано как «Наталья», что является правильным.

Кроме того, согласно архивной выписке из постановления главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 17.05.1993 № 753/2 «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Москва», в п. 23 указанного постановления указано, что земельный участок № 27 закрепляется в собственность 0,07 га за петровой Н.Д.. То же указано и в архивной копии этого же постановления, представленной в материалы дела по запросу суда.

Также, согласно справке председателя СНТ «Москва», собственником земельного участка № 27 являлась ФИО2 с 1993 года, после ее смерти земельным участком пользуется ее сын – ФИО1, который погасил образовавшуюся задолженность по членским и целевым взносам. На 18.02.2025 задолженности по членским и целевым взносам не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в свидетельстве о праве собственности на землю имя ФИО2 было указано с ошибкой, что и привело к разночтению.

Учитывая установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об установлении факта принадлежности ФИО2 свидетельства о праве собственности на землю.

Принимая во внимание, что ФИО1 принял в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО2, подтвержден факт принадлежности наследодателю правоподтверждающего документа – свидетельства о праве собственности на землю, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2

В этой связи, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю № 1337/12 от 18.05.1993, выданного на основании постановления главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 17.05.1993 № 753/2 «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Москва».

Признать за ФИО1 ем право собственности на земельный участок площадью 663+/-18 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Сенаторова

Решение принято в окончательной форме 5 марта 2025 года.

Судья подпись И.В. Сенаторова