УИД: 28RS0009-01 -2023-000174-64 Дело №2-139/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года с. Ивановка Амурской области

Ивановский районный суд Амурской области, в составе: председательствующего судьи Ступниковой Н.С., при секретаре Чибатуриной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, Комитету по управлению имуществом Ивановского муниципального округа Амурской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, Комитету по управлению имуществом Ивановского муниципального округа Амурской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в обоснование заявленных требований указав, что в 2007 г. вместе со своим отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с сестрой истца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и с братом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., истец вселилась в жилой дом, расположенный в <...>. Они все зарегистрировались по месту жительства по указанному адресу с 29.11.2007 года. Непрерывно продолжают проживать в этом доме по настоящее время. До их вселения в доме проживал одинокий пожилой гражданин ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., до своей смерти до ДД.ММ.ГГГГ г. (указано в похозяйственной книге). После его смерти в доме проживали разные люди, у которых не было своего жилья. Согласно записям в похозяйственной книге за 1997- 2001 годы в доме проживали ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., со своей сожительницей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и матерью ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. После смерти матери и сожительницы вместе с ФИО7 стал проживать гр. ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не связанный с ним родством. ФИО7 с 2006 г. не проживал в доме, но по похозяйственным книгам продолжал числиться по указанному адресу; в 2012 г. он снялся с регистрационного учёта по этому адресу. До их вселения в доме на короткое время вселялись случайные люди: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., перед нашим вселением он не жил в этом доме, но по записям в похозяйственной книги числился; был осуждён судом к реальному сроку лишения свободы. О дальнейшей его судьбе не известно. Также в похозяйственных книгах имеются записи о ранее проживавших ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

2

и о ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о которых ей ничего не известно. По сообщению МКУ Березовская администрация от 17.02.2023 № 64 указанный жилой дом не является муниципальной собственностью. Земельный участок, на котором стоит жилой дом, на кадастровый учёт не поставлен. После оформления в судебном порядке права собственности на жилой дом я оформлю документы на приусадебный земельный участок. В настоящее время в доме зарегистрированы истец, её сестра ФИО4 и отец истца ФИО2. Брат ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г. снялся с регистрационного учёта из этого дома и зарегистрировался по адресу: с. Березовка, ул. Восточная, д. №36. Лицевой счёт в ПАО “ДЭК” - “Амурэнергосбыт” открыт на имя истца. С ноября 2007 г. она производила оплату за потреблённую электроэнергию. Квитанции за электроэнергию у неё сохранились только с 2015 года. Благовещенское отделение филиала ПАО “ДЭК” - “Амурэнергосбыт” выдала справку от 09.02.2023 г. № 38 о начислениях и оплатах только за период с января 2017 года по настоящее время. Считает, что в силу приобретательной давности она вправе признать за собой право собственности на указанный жилой дом. Факт открытого, непрерывного и добросовестного проживания в этом доме за период с 2007 года и по настоящее время подтверждается записями в похозяйственных книгах за период с 2007 по 2023 годы; штампом в паспорте о регистрации по месту жительства, справкой ПАО “ДЭК” - “Амурэнергосбыт” от 09.02.2023 г. № 38, платёжными документами на оплату за электроэнергию. Поскольку в действиях ответчиков нет вины, просила не взыскивать с ответчиков понесённые истцом судебные расходы. На основании изложенного, со ссылкой на положения ст. ст. 12, 218, 234 ГК РФ просит признать за ней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <данные изъяты> в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 30,3 кв.м, инвентарный № 10:228:002:007476440, расположенный по адресу: <...>.

От представителя ответчиков - администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ФИО14, действующей на основании доверенности № 9 от 09.01.2023, и Комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа, действующей на основании доверенности от 09.01.2023, в которых ей предоставлено, в том числе, право на признание иска, поступило оформленные в письменном виде (вх. № 1879, № 1880 от 28.03.2023) заявления о признании исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности в полном объеме. В заявлении, кроме того, указано, что последствия принятия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, просили рассмотреть гражданское дело без их участия в судебном заседании.

От ответчика ФИО2 поступило оформленное в письменном виде заявление о признании исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности в полном объеме. В заявлении, кроме того, указано, что последствия принятия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело без его участия в судебном заседании.

От ответчика Юраш (ФИО15) JI.A. поступило оформленное в письменном виде заявление о признании исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности в

3

полном объеме. В заявлении, кроме того, указано, что последствия принятия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело без её участия в судебном заседании.

Дело рассмотрено судом в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания истца ФИО1; представителя ответчиков администрации Ивановского муниципального округа Амурской области и комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа, ответчиков ФИО2, ФИО3, просивших о рассмотрении дела без их участия в судебном заседании, третьих лиц), надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, и признание иска ответчиком, изучив отзывы на иск третьих лиц, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу положений п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

На основании п. 16 указанного постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть

4

приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу положений ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1-3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.4.1 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области, Комитетом по управлению имуществом Ивановского муниципального округа, в лице представителя ФИО14, действующей на основании доверенности, в которой ей, в том числе, предоставлено право на признание исковых требований, и ответчиками ФИО2, ФИО3, с учетом характера заявленных истцом исковых требований о признании за ней права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований, в соответствии со ст. ст. 12,218, 234 ГК РФ, п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст.39,173, 264 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 - 199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, со стороны ответчиков администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, Комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа, ФИО2, ФИО3.

5

Исковые требования ФИО1 (ИНН № к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Комитету по управлению имуществом Ивановского муниципального округа Амурской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 30,3 кв.м., инвентарный № 10:228:002:007476440, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда (675000, <...>) через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <...>) через Ивановский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья:

Ступникова Н.С.