Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2025 года

Дело № 2-551/2025

УИД 61RS0004-01-2024-010439-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кукленко С.В.,

при секретаре Землянской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к М.С.Е. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд капитального ремонта» обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что мировым судьей судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону 16.08.2024 был вынесен судебный приказ №2-4-3972/24 о взыскании с М.С.Е. задолженности. Определением от 27.09.2024 судебный приказ отменен в соответствии со ст.129 ГПК РФ.Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 97,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у ответчика, с ДД.ММ.ГГГГ.В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).По состоянию на 6.12.2024 сумма задолженности ответчика перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт составила 49228,07 рублей,общая сумма пени - 8415,30 рублей.

На основании изложенного и с учетом произведенных уточнений просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01.07.2021 по 30.11.2024 в размере 27381,64 рублей; сумму пени за период с 10.09.2021 по 30.11.2024 в размере 5621,09 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явилась, представила ранее ходатайство о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие.

Ответчик М.С.Е. в судебное заседание не явился, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, о чем представил письменное заявление.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено вышеуказанной статьей Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые присодержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.5 ст.170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.5 ст.170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст.189 ЖК РФ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Как установлено в судебном заседании, Некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (НКО) является региональным оператором на территории Ростовской области.

М.С.Е. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом доме № по <адрес>

В соответствии со ст.ст. 169,171 ЖК РФ во взаимосвязи со ст.7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество поистечении 4 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен данный многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 утверждена «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории РО на 2014-2049 гг.», которая официально опубликована Собрании правовых актов Ростовской области 30.12.2013.

Жилой многоквартирный дом № по <адрес> включен в указанную выше Региональную программу 26.12.2013, в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственника М.С.Е. возникла с 1 мая 2014 года.

Ответчик свои обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме надлежащим образом не исполнял, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.07.2021 по 30.11.2024 в размере 57643,37 рублей.

В августе 2024 НКО обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону от 16.08.2024 с М.С.Е. в пользу НКО взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени.

На основании определения мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону от 27.09.2024, указанный судебный приказ был отменен на основании возражений должника.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени в редакции от 17.02.2025, законны и обоснованы, судья приходит к выводу, что иск подлежит взысканию с ответчика М.С.Е. задолженность за период с 01.07.2021 по 30.11.2024 в размере 27381,64 рублей; сумму пени за период с 10.09.2021 по 30.11.2024 в размере 5621,09 рублей.

В силу пп.19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу иска.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000,00 рублей.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», удовлетворить.

Взыскать с М.С.Е. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ИНН <***> ОГРН <***>)задолженность за период с 01.07.2021 по 30.11.2024 в размере 27381,64 рублей; сумму пени за период с 10.09.2021 по 30.11.2024 в размере 5621,09 рублей, а всего взыскать: 33002 (тридцать тысяч два) рубля 73 (семьдесят три) копейки.

Взыскать с М.С.Е. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №)в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Кукленко