дело №
26RS0№-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 ноября 2025 года г. Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Смирновой И.А.,
при секретаре судебного заседания Хрусталевой Д.А.,
помощника Буденновского межрайонного прокурора Ставропольского края Кузина Д.В.,
представителя истца ФИО1 – адвоката Сивакова М.В., действующего на основании ордера №С № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Апольской Л.В., действующего по назначению суда на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении Буденновского городского суда Ставропольского края, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, в частности, указала, что ей, на праве собственности, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. В указанной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчик уже длительное время, более 8 месяцев, не проживает в данном домовладении, его выезд носит добровольный характер. Адрес фактического проживания ответчика ей не известен, личных вещей ФИО2 в вышеуказанной квартире не имеется, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги, он не выполняет, с момента выезда ответчик перестал поддерживать с ФИО1 отношения. Вместе с тем, ответчик отказывается сняться с регистрации по указанному адресу, что существенным образом ограничивает права истца на пользование и владение жилым помещением.
Руководствуясь действующим законодательством просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, с участием адвоката Сивакова М.В., по соглашению.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил. Согласно отчету об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором 80409113057424 конверт с извещением был возвращён в адрес суда из-за истечения срока хранения.
В силу ГПК РФ, разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
Частью 1 ст. 113 ГПК РФ, установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", судам необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 ГК РФ, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Апольская Л.В., назначенная судом в связи с не установлением места нахождения ответчика, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Помощник Буденновского межрайонного прокурора Ставропольского края Кузин Д.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1
Представитель отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Буденовский» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о дате и времени проведения судебного разбирательства, направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.
Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав стороны, заключение помощника прокурора Кузина Д.В., суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно копии паспорта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последний зарегистрирован по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Сам по себе факт регистрации ответчика при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим домовладением.
Принимая во внимание, что истец является единственным законным собственником жилого помещения, совместного хозяйства с ответчиком не ведет, бремя содержания данного жилого помещения ответчик совместно с собственником не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Дагестанской АССР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Дагестанской АССР, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 07 ноября 2025 года.
Судья подпись И.А. Смирнова
Копия верна
Судья И.А. Смирнова