№ 2-432/2022
УИД-61RS0061-01-2022-000643-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2022 года ст. Боковская
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Жаркова А.Л.,
при секретаре Поповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 и ФИО6, третьему лицу нотариусу Боковского нотариального округа о признании обременения отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 действующая на основании доверенности, в интересах ФИО1, а также ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 и ФИО6, третьему лицу нотариусу Боковского нотариального округа о признании обременения отсутствующим.
В иске указано, что истцы являются собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 544000,0 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>
Между истцами и Г.Г.В. был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 15.08.2005 года, дата государственной регистрации договора аренды 26.02.2006 года, номер государственной регистрации: №. Срок действия договора аренды с 15.08.2005 года по 15.08.2015 года.
Договор аренды был заключен на земельный участок с кадастровым номером №, так как на момент заключения договора аренды истцы являлись собственниками земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается договором аренды земельного участка (массива) сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от 15.08.2005 года.
ДД.ММ.ГГГГ года Г.Г.В.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Отделом ЗАГС Администрации Боковского района Ростовской области.
В марте 2016 года истцами был подготовлен проект межевания земельных участков от 21.03.2016 года с целью выделения земельного участка из земельного участка с кадастровым номером № в счет принадлежащих им земельных долей.
06.07.2016 года вновь образованный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, зарегистрированы права истцов на вновь образованный земельный участок.
Так как на момент выделения земельных долей истцов договор аренды земельного участка (массива) сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от 15.08.2005 года не был расторгнут, то соответственно в соответствии с действующим на тот момент законодательством обременение в виде аренды исходного земельного участка было перенесено на вновь образованный земельный участок.
Истцы желают заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № с новым арендатором в соответствии с действующим законодательством, но не могут это сделать, так как прежний арендатор Г.Г.В, умер, а его наследники не вступали в права наследования на право аренды земельного участка с кадастровым номером №
Истцы обратились с заявлением в Управление Росреестра о прекращении права аренды между ними и умершим ФИО8, в связи со смертью арендатора и окончанием срока действия договора аренды.
25.10.2021 года истцы получили в свой адрес уведомление от 25.10.2021 года о приостановлении государственной регистрации права. Причиной приостановления государственной регистрации права послужила информация, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о наличии наследников имущества арендатора заявленного земельного участка Г.Г.В. ФИО5 и ФИО6
Со слов ответчиков ФИО5 и ФИО6 они не вступали в наследство на право аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и вступать не собираются. Они не претендуют на вышеуказанное право аренды.
Так как ответчики ФИО5 и ФИО6 не совершили действий, которые могли бы свидетельствовать, что они являются арендаторами земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, не обрабатывают данный земельный участок, не выплачивают арендную плату арендодателям, не вступили в наследство на право аренды вышеуказанного земельного участка, не зарегистрировали свое право аренды на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН, то соответственно они не стали арендаторами земельного участка.
По этой причине истцы не могут заключить соглашение о расторжении договора аренды на земельный участок с кадастровым номером № с ответчиками ФИО5 и ФИО6
Наличие зарегистрированного в ЕГРН обременения права в виде аренды на вышеуказанный земельный участок лишает возможности истцов передать принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок в аренду и получать арендную плату за данный участок на законных основаниях.
В настоящее время арендную плату истцам выплачивает арендатор - индивидуальный предприниматель М.А.Г. который использует данный участок. Истцы намерены заключить договор аренды с новым арендатором, но обременение в виде аренды, зарегистрированное в ЕГРН не позволяет им заключить новый договор аренды.
Истцы не могут расторгнуть договор аренды на земельный участок с ответчиками во внесудебном порядке.
Истцы просят суд признать отсутствующим обременение права в виде аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 544000,0 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО7, истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие и указывают, что иск поддерживают.
Ответчики ФИО5 и ФИО6 надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От них, поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие и указывают, что иск признают полностью.
Нотариус Боковского нотариального округа Б.И.Р.. в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Принимая во внимание, что ответчики иск признали полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 И,Г., третьему лицу нотариусу Боковского нотариального округа о признании обременения отсутствующим, удовлетворить.
Признать отсутствующим обременение права в виде аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 544000,0 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: подпись А.Л. Жарков