Дело № 2-487/2025 (2-6473/2024;)
УИД 74RS0002-01-2024-009354-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 15 января 2025 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего В.А. Юсупова,
при секретаре А.Х. Ахметжановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «на Воровского» к ФИО1 о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
ТСН «на Воровского» обратились в суд с уточненным исковым заявлением, в котором просят взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2021 года по 30 ноября 2024 года в размере 14 704,42 руб. по содержанию нежилого помещения №, общей площадью 64,9 кв.м., расположенной <адрес>, пени в размере 10 035,66 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, а также сумму государственной пошлины в размере 2 381,00 руб.
Истец ТСН «на Воровского» извещены, не явились.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по известному суду месту жительства, сведений о причинах неявки суду не представила. Вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда <адрес>.
На основании изложенного, суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом. В связи с этим, суд на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчику принадлежит нежилое помещение №, общей площадью 64,9 кв.м. по адресу: <адрес>.
Указанная нежилое помещение находится на обслуживании у истца, согласна протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> форме заочного голосования от 19.05.2017 г.
Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, предметом спора не являются.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Центрального района г. Челябинска судебный приказ отменен 13.10.2023года.
Из представленного истцом расчета, у ответчика возникла задолженность за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2021 года по 30 ноября 2024 года в размере 14 704,42 коп. по содержанию нежилого помещения № 5, общей площадью 64,9 кв.м.
Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия долга суду не представлено.
На этом основании задолженность по оплате за содержание общего имущества, коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика.
Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На этом основании размер пени, подлежащий взысканию с ответчика в размере 10 035,66 рублей.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу требований п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлены требования о взыскании представительских услуг в размере 10 000 рублей.
В подтверждение несения расходов на представителя истцом в материалы дела представлен договор о возмездном оказании юридических услуг от 28.08.2024 года заключенный с ФИО2 и председателем ТСН «на Воровского», квитанция от 28.08.2024 года в размере 10 000 рублей.
Принимая во внимание цену иска, степень сложности рассматриваемого спора, количество судебных заседаний и подготовительных мероприятий по делу, положительный для истца результат судебного разбирательства, суд находит разумным и обоснованным размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 381 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «на Воровского» (ИНН №) - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 7510 №) в пользу ТСН «на Воровского» (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги в размере 14 704,42 рублей, пени в размере 10 035,66 рублей, расходы по плате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 381 рублей
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: В.А. Юсупов
<данные изъяты>