Дело № 2-3134/2025
УИД 59RS0011-01-2024-006922-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Березники, Пермский край 07 октября 2025 года
Березниковский городской суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Жужговой А.И.,
при секретаре судебного заседания Пушкаревой А.И.,
с участием помощника прокурора г. Березники - Струговой В.Е.,
истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В качестве члена семьи в квартире зарегистрирован ответчик, который с 2018 года в спорной квартире не проживает, выехал добровольно, оплату коммунальных услуг не производит, его вещей в квартире нет. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....., решение суда считать основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Истец ФИО4 в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире не проживает. На удовлетворении исковых требований не настаивает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что в спорной квартире проживает до настоящего времени, оплачивает долги. В собственности другого помещения у него не имеется.
Представитель третьего лица Администрации г. Березники в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ФИО5, действующий на основании доверенности направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение оставил на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО3, привлеченная к участию в деле в судебном заседании 07.10.2025, пояснила, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности. Когда дети ФИО1 выросли, то выгнали его с этой квартиры, в настоящее время ему негде жить.
Свидетель ММС, опрошенный в судебном заседании пояснил, что ориентировочно с 1995-1996 гг. он проживает с братьями ФИО2, МЕС и матерью МЛМ, дядей БЕМ. Ответчик проживает в данной квартире с рождения, никогда не выезжал. В собственности у него другого помещения не имеется. ФИО1 проживал в спорной квартире до того как ему (М) исполнилось 5-6 лет. Сейчас квартира находится в собственности третьего лица.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, иначе, как в случаях, предусмотренных законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).
Жилое помещение, общей площадью ..... кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ..... принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается Выпиской из Единого реестра недвижимости от 08.09.2025.
Заочным решением Березниковского городского суда Пермского края № от 13.06.2024 МЛМ, ММС, МЕС признаны утратившими право пользования жилым помещением.
Заочным решением Березниковского городского суда Пермского края № от 06.11.2024 ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением.
Определением Березниковского городского суда Пермского края от 01.09.2025 заочное решение суда от 06.11.2024 отменено.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России «Березниковский» от 12.09.2025 ответчик ФИО2 регистрации по адресу: ..... настоящее время не имеет, ранее имел регистрацию по вышеуказанному адресу с 14.09.1999.
В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов или возражений по предъявленным требованиям.
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...... Вместе с ним в жилое помещение в качестве членов семьи были вселены: жена ФИО1, сыновья МЕС, МДС, ММС Жилое помещение представлено по ордеру на жилое помещение № от 29.01.1996 (л.д. 7). Сам ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 06.02.1996.
Однако, как следует из Выписки из Единого реестра недвижимости от 08.09.2025, 08.04.2025 между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ...... 09.04.2025 зарегистрировано право собственности ФИО3 Собственником жилого помещения ФИО1 в настоящее время не является, что стороной истца не оспаривается.
В соответствии с ч.2 ст.38 ГПК РФ лицо, в интересах которого дело начато по заявлению лиц, обращающихся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц, извещается судом о возникшем процессе и участвует в нем в качестве истца.
Исходя из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
В настоящее время права истца ФИО1 не нарушены, поскольку собственником спорного жилого помещения он не является.
В соответствии с п. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
ФИО3 в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве не обращалась, оснований для замены стороны истца в установленном правоотношении, в связи с приобретением ФИО3 права собственности на жилое помещение, не имеется.
Указанное обстоятельство является основанием для отказа ФИО1 в иске в связи с прекращением права собственности на спорный объект.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 проживает в спорной квартире с рождения и до настоящего времени, из квартиры не выезжал, оплачивает коммунальные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ФИО2 не утрачено.
С учетом изложенного, исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., удовлетворению не подлежат.
В случае нарушения прав настоящего собственника квартиры ответчиком, последний не лишен возможности обратиться с заявлением о защите своих прав, предусмотренным законом способом.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20.10.2025.
Судья (подпись) А.И. Жужгова
Копия верна. Судья -