Дело № 2-472/2022

79RS0006-01-2021-000817-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 15 августа 2022 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Сергейцовой Е.П.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: является собственностью муниципального образования «Смидовичское городское поселение». По указанному адресу проживал ее дядя ФИО4 С разрешения ответчика и после погашения всей задолженности по оплате жилья она была зарегистрирована в жилом помещении с 29.05.2017 года.

Совместно с дядей, с которым она вела совместное хозяйство, она проживала с 29.05.2017 г. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Администрация Смидовичского городского поселения отказала ей в заключении договора социального найма на жилое помещение. Однако в жилое помещение она была вселена законно, постоянно проживает в нем с 29.05.2017 года, оплачивает коммунальные услуги, права соседей не нарушает. Других жилых помещений у истца не имеется.

Истец просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , а также заключить с ней договор социального найма.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: на условиях договора социального найма, возложить на администрацию Смидовичского городского поселения обязанность заключить с ней договор социального найма. Доводы иска поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ФИО4 приходится ей родным дядей. У ФИО4 был заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: . Жилое помещение представляет собой 2 комнатную квартиру площадью 32 кв.м. Она была вселена в жилое помещение дядей как член его семьи, они вели совместное хозяйство, у нее с мужем была своя комната, ФИО4 занимал другую комнату. Причиной вселения в жилое помещение явилось то, что ФИО4 злоупотреблял спиртным, не мог самостоятельно оплачивать жилье и коммунальные услуги. С 29.05.2017 она зарегистрирована по указанному адресу и фактически проживает в квартире по настоящее время. Изменения в договор социального найма на жилое помещение в части включения ее как члена семьи нанимателя не были внесены при жизни ФИО4 В период с июня 2020 г. по апрель 2021 г. ФИО4 находился на стационарном лечении в . ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти она с мужем продолжает проживать в квартире, нести обязанности нанимателя жилого помещения. Однако администрация Смидовичского городского поселения отказывает в заключении с ней договора социального найма.

Представитель ответчика администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

На основании ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1).

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся с постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что муниципальное образование «Смидовичское городское поселение» является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: .

07.10.2016 г. между администрацией Смидовичского городского поселения и ФИО4 заключен договор социального найма на квартиру по адресу: . Наниматель ФИО4 вселен в квартиру один.

Из материалов дела следует, что ФИО1 приходится ФИО4 племянницей.

Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении зарегистрированы ФИО4 с 31.10.2016 г., ФИО1 с 29.05.2017 года по настоящее время.

По информации УУП и ПДН ОМВД России по Смидовичскому району от 23.03.2022 г., в жилом помещении, расположенном по адресу: , с 29.05.2017 по 16.10.2021 г. проживала ФИО1 с дядей ФИО4, с которым вела совместное хозяйство.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что проживает в квартире по адресу: . В квартире проживал ФИО4, затем стала проживать его племянница ФИО1 с мужем. В данной квартире ФИО1 проживает постоянно. При жизни ФИО4 злоупотреблял спиртным, периодически проживал по иному месту жительства. После смерти ФИО4 ФИО1 продолжает проживать в квартире, привела квартиру в надлежащее санитарное состояние.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что проживает в квартире по адресу: . В квартире проживал ФИО4, который злоупотреблял спиртным. Затем ФИО4 вселил свою племянницу ФИО1 с мужем, которые фактически проживали в жилом помещении, содержали квартиру.

Исходя из объяснений истца, свидетелей, письменных материалов дела следует, что ФИО1 была вселена в жилое помещение по адресу: как член семьи нанимателя жилого помещения ФИО4 При этом как член семьи нанимателя жилого помещения ФИО1 несла общие расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Доказательств самовольного вселения истца в жилое помещение ответчиком не представлено. Ответчик как наймодатель не возражал против вселения истца в жилое помещение.

Учитывая, что при жизни наниматель жилого помещения ФИО4 выразил волю на вселение в спорное жилое помещение истца ФИО1, с которой проживал совместно, вел с ней общее хозяйство, после смерти нанимателя ФИО1 продолжает проживать в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ ФИО1 после смерти нанимателя вправе требовать признать себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , на условиях договора социального найма.

Возложить на администрацию Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В.Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 19.08.2022 г.