Дело № 2-4743/2022УИД: 78RS0020-01-2022-004810-21

9 ноября 2022 года

решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику ФИО5 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... 15.07.2022 года ответчик ФИО5 подарил истцу ФИО3 принадлежащее ему 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, право собственности на указанные 3/8 доли зарегистрировано за истцом ФИО3 19.07.2022 года. Таким образом, ответчик является бывшим собственником доли в жилом помещении, утратил право пользования им, с 2014 года постоянно проживает в Чешской Республике, однако не снялся с регистрационного учета в квартире, чем нарушены права истцов как собственников жилого помещения.

Истцы просят признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... с последующим снятием с регистрационного учета.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, дело просили рассматривать в их отсутствие.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика ФИО5 в заявленные требования признала, о чем представила заявление.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 15.07.2022 между ФИО5 и ФИО3 заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель ФИО5 безвозмездно передал одаряемому ФИО3 принадлежащую ему на праве собственности долю в размере 3/8 на квартиру, расположенную по адресу: ...

Переход права собственности зарегистрирован 19.07.2022, собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО3

Собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является истец ФИО4

В указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО5

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Представитель ответчика в ходе рассмотрения дела исковые требования о признании ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением признал.

Разрешая по существу заявленные истцами требования, суд признает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцы являются собственниками жилого помещения, право пользования которым у ответчика ФИО5 прекращено после перехода права собственности на жилое помещение к истцу, принимая признание исковых требований ответчиком ФИО5, в связи с чем удовлетворяет исковые требования о признании ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... с последующим снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья