РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 г. город Балтийск

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Чолий Л.Л.,

при секретаре судебного заседания Берестовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Минобороны России и ФГАУ "Росжилкомплекс" Минобороны России о признании за ними права собственности, по доле за каждым, в порядке бесплатной приватизации на квартиру № общей площадью кв. м. Своё требование истцы обосновали тем, что занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма № от 01.11.2007 и проживают в квартире втроём. Других жилых помещений в собственности или пользовании на условиях социального найма никто из истцов не имеет. По общему согласию всех членов семьи было принято решение о приватизации занимаемой квартиры в долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 С целью реализации права на бесплатную приватизацию занимаемой квартиры они обратились к ответчику Минобороны России с соответствующим письменным заявлением, однако не получили положительного ответа на своё обращение. Истцы являются гражданами Российской Федерации и ранее никто из них своё право на бесплатную приватизацию жилых помещений не использовал. Полагали, что при подобных обстоятельствах они не могут реализовать право на бесплатную приватизацию занимаемой квартиры по независящим от них причинам.

В судебное заседание истцы, извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, направили своего представителя, который настаивал на удовлетворении иска, полностью поддержав доводы, приведённые в исковом заявлении. При этом дополнительно пояснил, что иных лиц, имеющих право на бесплатную приватизацию спорной квартиры, не имеется. Никаких работ по переустройству и перепланировке занимаемого жилого помещения после вселения истцы не производили. Реализация права на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке невозможна по независящим от истцов обстоятельствам.

Минобороны России не обеспечило явку в судебное заседание своего уполномоченного представителя, несмотря на надлежащее извещение о месте и времени разбирательства дела, и не представило суду каких-либо возражений по существу заявленных требований.

Представитель ФГКУ "Росжилкомплекс" филиал "Западный" ФИО4 подала письменные возражения, в которых полагала отказать в удовлетворении иска, поскольку истцы не обращались в ФГКУ "Росжилкомплекс" филиал "Западный", за которым закреплено спорное жилое помещение на праве оперативного управления, с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, тем самым нарушив порядок досудебного урегулирования спора.

Заслушав объяснения представителя истцов и исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 6 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" предусмотрено, что граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии с частью первой статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются гражданами Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиками, за счет государственных средств МО РФ был построен и сдан в 2006 году в эксплуатацию многоквартирный жилой дом №. Указанный дом и квартира, в которой проживают истцы, в государственную, муниципальную собственность не переданы.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, истцы зарегистрированы в квартире №. Указанная квартира была предоставлена ФИО1 на основании решения жилищной комиссии № от 01.11.2007, с которым ФГУ "Морская инженерная служба Балтийской военно-морской базы (войсковая часть №)" МО РФ был заключен договор социального найма жилого помещения № от 01.11.2007.

Согласно кадастровому паспорту квартира является , общей площадью кв.м, жилой - кв.м.

Как следует из копии лицевого счета, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (до замужества - Добронец) А.В.

Также из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ранее своё право на однократное приобретение в собственность жилого помещения в порядке бесплатной приватизации не использовали.

Иных лиц, претендующих на участие в бесплатной приватизации рассматриваемого жилого помещения, судом не выявлено.

Согласно абзацу девятому пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Выписка из ЕГРН от 29.03.2022 № удостоверяет, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе спорного жилого помещения.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу части первой статьи 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ вышеуказанных положений Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" позволяет сделать вывод о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения, относящиеся к государственному жилищному фонду, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных этим федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В абзаце первом пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 дано разъяснение о том, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено судом, ФИО1 как наниматель спорного жилого помещения, в январе 2019 года обращался в Департамент имущественных отношений Минобороны России с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: , однако названный орган уклонился от передачи квартиры в общую долевую собственность истцов, сославшись на необходимость решения данного вопроса в рамках гражданского судопроизводства.

Приказом директора Департамента военного имущества Минобороны России от 15.10.2021 № квартира № на праве оперативного управления закреплена за ФГКУ "Балтийский отдел имущественных отношений" МО РФ, приказом директора Департамента военного имущества Минобороны России от 24.12.2021 № вышеуказанное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации.

Довод ответчика ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации о несоблюдении истцами, не обратившимися к нему с соответствующим заявлением, досудебного порядка урегулирования спора суд полагает несостоятельным, поскольку обязательный досудебный порядок, предшествующий предъявлению иска о признании права собственности на жилое помещением в порядке приватизации, законом не предусмотрен.

В соответствии с частью первой статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Перечень случаев, в которых приватизация жилых помещений не допускается, содержится в статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Квартира, занимаемая семьёй истцов, не отнесена к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии с требованиями закона.

Таким образом, все предусмотренные законом условия и требования для бесплатной приватизации жилого помещения полностью соблюдены, занимаемая истцами на условиях социального найма квартира находится в федеральной собственности в ведении Минобороны России и в настоящее время истцы по независящим от них причинам не имеют возможности реализовать своё право на бесплатную приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке путём заключения соответствующего договора.

В соответствии с частью третьей статьи 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

С учётом всех установленных обстоятельств дела, оценивая совокупность исследованных доказательств, суд приходит к окончательному выводу о том, что иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежит удовлетворению и за каждым из них должно быть признано в порядке бесплатной приватизации право собственности по доле в праве общей собственности на квартиру №.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Признать за ФИО1, , ФИО2, , и ФИО3, , за каждым, в порядке бесплатной приватизации право собственности по доле за каждым в праве общей собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью кв. м, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области Л.Л. Чолий

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2022 г.