Дело № 2-3103/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Худяковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Норд» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Норд» обратился в суд с иском к ответчикам к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании с последних соразмерно принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение (адрес) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2023 года по 28 февраля 2025 года в размере 14223,43 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб. с каждого.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ООО УК «Норд» является управляющей организацией многоквартирного (адрес). Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), в равных долях каждый. Ответчики не исполняли обязательства по своевременному и полному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца ООО УК «Норд» в судебном заседании представил заявлении е об отказе от исковых требований к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу требований ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. При этом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления…

В судебном заседании установлено и подтверждаются расчетом задолженности, выпиской из ЕГРН, договорами, иными исследованными доказательствами, следующие обтсоятлеьства.

Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по ? доли в праве у каждого). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец ООО УК «Норд» является управляющей организацией МКД (адрес).

Длительное время ответчики не производили оплату оплате жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности перед истцом составляет за период с 1 января 2023 года по 28 февраля 2025 года в размере 56893,73 руб.

В связи с неисполнением обязательств со стороны ответчиков истец 8 августа 2024 года обратился к мировому судье судебного участка №6 Калининского района г. Челябинска, с заявлением о вынесении судебного приказа.

8 августа 2024 года судебный приказ был вынесен, однако отменен определением от 17 сентября 2024 года в связи с наличием возражений должника.

Представителем истца в ходе судебного разбирательства были заявлены ходатайства об отказе от исковых требований к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, в связи с добровольной оплатой ими суммы задолженности.

Принимая во внимание, что отказ истца от исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия отказа от исковых требований истцу известны, суд считает возможным принять отказ от исковых требований в части, что в соответствии со ст. 220 ГПК РФ является основанием для прекращения производства по делу в части.

Со стороны ответчика ФИО4 доказательств оплаты суду не представлено, размер задолженности не оспорен. При таких обстоятельствах, надлежит взыскать в пользу истца с ответчика ФИО8 соразмерно принадлежащей ей доли в праве собственности задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2023 года по 28 февраля 2025 года в размере 14223,43 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО8 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью УК «Норд» от исковых требований к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Норд» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, (дата) года рождения, паспорт № в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Норд», ИНН <***>, ОГРН<***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2023 года по 28 февраля 2025 года в размере 14223,43 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца с дня составления мотивированного решения.

Председательствующий *** Н.В. Панфилова

***

Мотивированное решение изготовлено: 28 июля 2025 года