Решение по делу № 2-3694/2024 от 23.01.2025

Дело № 2-604/2025 (2-3694/2024) КОПИЯ

УИД 54RS0Номер-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола секретарем Горчаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Искитима Новосибирской области об установлении юридического факта пользования и владения нежилым зданием, признании права собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.Искитима Новосибирской области, просит: установить юридический факт пользования и владения ФИО1 нежилым зданием, наименование: гараж, площадью 23,1 кв.м., расположенным по адресу: <Адрес> Номер с Дата; признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на нежилое здание, наименование: гараж, площадью 23,1 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> Номер.

Требования мотивирует тем, что он Дата года был членом ГСК «<Адрес>», на территории которого построил гараж Номер.

В Дата году на основании протокола общего собрания ПГК «<Адрес>» был организован потребительский гаражный кооператив «<Адрес>», утвержден Устав и избран председатель ПГК «<Адрес>» ФИО

Постановлением Номер от Дата Администрацией города Искитима Новосибирской области был зарегистрирован потребительский гаражный кооператив «<Адрес>», созданный с целью совместного содержания и хранения личного транспорта, по адресу: <Адрес>, Номер «А». В указанном выше Протоколе истец значится как выступающий на собрании член кооператива.

Гараж на земельном участке, который находится в границах ПГК «<Адрес>», истец использовал исключительно в целях хранения личного транспорта. В Дата году решил оформить право собственности на гараж, но выяснилось, что у ПГК нет председателя и деятельность ПГК «<Адрес>» не ведется. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата, ПГК «<Адрес>» создано до Дата, председателем был ФИО ПГК «<Адрес>» осуществлял свою деятельность до Дата, т.к. Дата было вынесено решение об исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ и деятельность ПГК «<Адрес> прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ в Дата году, в связи с прекращением отчетности. С Дата года председателя в ПГК «<Адрес>» нет, бывший председатель ФИО сменил место жительства.

Согласно архивной выписке от Дата за Номер-Т постановлением Администрации <Адрес> Номер от Дата признаны недействительными ранее выданные гражданам свидетельства на земельные участки под гаражами ГЭТ «Радуга» как ПГК «Радуга».

Согласно ответу из Искитимского отдела Росреестра второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю по адресу: ПГК «<Адрес>», гараж Номер, на имя ФИО1 в архиве не содержится.

На сегодняшний день ПГК «Радуга» существует в тех же границах, однако в выписке из ЕГРЮЛ от Дата указано, что ПГК «<Адрес>» прекратил деятельность как юридическое лицо. Однако, согласно заключению кадастрового инженера на дату выполнения кадастровых работ гаража Номер ПГК «<Адрес>» <Адрес> расположен в границах кадастрового квартала Номер в пределах ПГК «<Адрес>», смежным гаражом является гараж Номер, расположенный на земельном участке площадью 22,0 кв.м. поставленным на кадастровый учет с кадастровым номером Номер.

В связи с указанными обстоятельствами у истца нет возможности произвести регистрацию своего права собственности на гараж.

В связи с этим истец вынужден признавать свое право собственности на здание гаража, находящегося по адресу: <Адрес> Номер, в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – Администрации г.Иситима Новосибирской области в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, указала, что не имеет возражений по исковому заявлению, объект расположен на территории потребительского гаражного кооператива без нарушений градостроительных ном и правил, в зоне объектов автомобильного транспорта.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При этом согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец с Дата года являлся членом ГСК «<Адрес>», на территории которого построил гараж Номер.

Постановлением Номер от Дата Администрацией города Искитима Новосибирской области был зарегистрирован потребительский гаражный кооператив «<Адрес>», созданный с целью совместного содержания и хранения личного транспорта по адресу: <Адрес>, Номер «А».

Истец ФИО1 являлся членом ГПК «<Адрес>

Гараж на земельном участке, который находится в границах ПГК «<Адрес>», истец использовал исключительно в целях хранения личного транспорта.

В Дата году решил оформить право собственности на гараж, но выяснилось, что у ПГК нет председателя и деятельность ПГК «<Адрес>» не ведется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата ПГК «<Адрес>» создано до Дата, председателем был ФИО., ПГК «Радуга» осуществлял свою деятельность до Дата, т.к. Дата было вынесено решение об исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ и деятельность ПГК «Радуга» прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ в Дата году.

Согласно архивной выписке от Дата за Номер-Т, постановлением Администрации города Искитима Номер от Дата признаны недействительными ранее выданные гражданам свидетельства на земельные участки под гаражами ГЭТ «<Адрес>» как ПГК «<Адрес>».

Согласно ответу из Искитимского отдела Росреестра второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю по адресу: ПГК «<Адрес>», гараж Номер на имя ФИО1 в архиве не содержится.

На сегодняшний день ПГК «Радуга», существует в тех же границах, однако в выписке из ЕГРЮЛ от Дата указано, что ПГК «<Адрес>» прекратил деятельность как юридическое лицо. Однако, согласно заключению кадастрового инженера на дату выполнения кадастровых работ гаража Номер ПГК «<Адрес>» <Адрес> расположен в границах кадастрового квартала Номер в пределах ПГК «<Адрес>», смежным гаражом является гараж Номер, расположенный на земельном участке площадью 22,0 кв.м. поставленным на кадастровый учет с кадастровым номером Номер.

Согласно заключению ООО «<Адрес>» от Дата года, гараж по адресу: <Адрес> Номер, расположен в существующей застройке (блок из нескольких гаражей). Размещение гаража выполнено в соответствии со сложившейся застройкой и соответствует градостроительным нормам, предъявляемым к данным объектам, действующим на территории Российской Федерации. Обследованные ограждающие и несущие конструкции объекта в целом находятся в, работоспособном состоянии. Нарушения геометрии стен и недопустимые прогибы перекрытий не обнаружены. Прочность и устойчивость объекта на момент проведения обследования обеспечены. В соответствии со ст.222 ГК РФ, размещение гаража Номер земельном участке (номер кадастрового квартала Номер) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В судебном заседании установлено, что спорный гараж возведен в Дата году, что следует из технического плана здания от Дата, подготовленного кадастровым инженером ФИО2

Гараж возведен в соответствии с целевым использованием земельного участка в границах ГПК «<Адрес>», истец непрерывно пользовался указанным гаражом, владел гаражом открыто и добросовестно как своей собственностью, оплачивал все необходимые платежи, следил за техническим состоянием гаража.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на здание гаража удовлетворить.

Установить юридический факт пользования и владения ФИО1, Дата года рождения, нежилым зданием, наименование: гараж, площадью 23,1 кв.м., расположенным по адресу: <Адрес> Номер, с Дата года.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на нежилое здание наименование: гараж, площадью 23,1 кв.м., расположенным по адресу: <Адрес> Номер.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)А.А. Емельянов

Подилик решения находится в деле Номер