УИД 77RS0025-02-2025-003791-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 27 октября 2025 года

Солнцевский районный суд города Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3025/25 по иску ФИО2 к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ДГИ г. Москвы о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, просит признать ФИО2 членом семьи нанимателя ФИО3 жилого помещения по адресу: ...., обязать ДГИ г. Москвы заключить с истцом договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: .....

Исковые требования мотивированы тем, что квартира по адресу: .... принадлежит на праве собственности городу Москве. Титульным нанимателем данной квартиры являлся умерший .... ФИО3, единственным наследником и членом семьи которого является истец - ФИО2 (сын). Истец обратился к нотариусу города Москвы ФИО4 с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело. Также истец обратился в ДГИ Москвы с заявлением о перезаключении с ним договора социального найма в отношении квартиры по адресу: ...., в связи со смертью нанимателя. Истцом получено письмо №.... от 09.12.2024 и письмо №.... от 17.02.2025, согласно которым в удовлетворении его заявления отказано, поскольку в данное помещение он не вселялся и право пользования данным жилым помещением не приобрел.

Однако истец с отказом не согласен, поскольку отец истца проживал в данном помещении и был в нем зарегистрирован с 03.02.1998 года по дату смерти, истец как сын нанимателя также пользовался и фактически проживал в данном жилом помещении.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности Мина М.А., который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании против иска возражала, иск не признала, о чем представила письменные возражения.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что помещение по адресу: ...., принадлежит на праве собственности городу Москве с .....

ФИО2 является сыном ФИО3 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении .....

ФИО3 умер ...., что подтверждается свидетельством о смерти .....

Нотариусом Московской городской нотариальной палаты города Москвы ФИО4 заведено наследственное дело №.... к имуществу умершего .... ФИО3, .... г.р.

Наследниками ФИО3, .... г.р., являются супруга ФИО7, сын ФИО2, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону на иное имущество.

Из ответа нотариуса Московской городской нотариальной палаты города Москвы ФИО4 за №....г. следует что, выдать свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру не представляется возможным, поскольку право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., за ФИО3 на дату смерти не зарегистрировано, правообладателем является г. Москва, № регистрации .....

Согласно выписке из домовой книги №...., в жилом помещении по адресу: .... зарегистрированы: ФИО8 .... г.р., ФИО9 .... г.р., ФИО10 .... г.р., ФИО11 .... г.р.

Истец обратился в ДГИ г. Москвы с заявлением о перезаключении с ним договора социального найма в отношении квартиры по адресу: ...., в связи со смертью нанимателя.

Истцом из ДГИ г. Москвы получено письмо №.... от 09.12.2024, №.... от 17.02.2025, согласно которым в удовлетворении его заявления отказано со ссылками на то, что в данное помещение он не вселялся и право пользования данным жилым помещением не приобрел.

Согласно информации, представленной ДГИ г. Москвы на судебный запрос, в отношении жилого помещения по адресу: .... имеются сведения о проекте договора социального найма № .... (дата создания: 30.04.2008) с ФИО9, ФИО3, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12 Сведения о заключении договора социального найма в отношении жилого помещения по указанному адресу в Департаменте отсутствуют.

Как следует из материалов дела, истец зарегистрирован и проживает по адресу: ...., в спорной квартире зарегистрирован не был.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Разрешая заявленные ФИО2 исковые требования, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, при этом исходит из того, что на дату смерти отца истца спорное жилое помещение находилось в собственности г. Москвы, при этом не представлено достаточных доказательств того, что при жизни ФИО3 выразил намерение оформить договор социального найма, обратился с соответствующим заявлением в ДГИ г. Москвы, собрал необходимые для этого документы, однако не успел подписать договор ввиду смерти. При этом оснований для заключения договора социального найма данного жилого помещения с истцом не имеется, поскольку истец в данном жилом помещении не зарегистрирован по месту жительства, соответственно не являлся членом семьи нанимателя жилого помещения или нанимателем жилого помещения.

Доказательств законного вселения и проживания в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2025 года.

Судья Демочкина О.В.