Решение

Именем Российской Федерации

21.07.2022 года Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фролова А.С., при секретаре Османовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4481/2022 по иску ...ой ...и ...ы, ...фио к ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы ...фио..., ...фио... обратились в суд с иском к ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что в 2007 году семье ...фио была предоставлена квартира, расположенные по адресу: адрес..., на основании договора социального найма жилого помещения № ...... от 26 апреля 2007 года, Выписки из Распоряжения от 26.09.2007г. № ..., на право заключения договора социального найма жилого помещения.

Истцы проживают и постоянно зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Подтверждением регистрации по месту жительства истцов является Единый жилищный документ.

Истцы ранее в приватизации не участвовали. ......фио (отец) и ...а ...а ...а (мать) родители истцов от участия в приватизации отказываются.

В соответствии с Законом РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы имеют право на бесплатную приватизацию квартиры, с этой целью были собраны необходимые документы для заключения договора передачи вышеуказанной квартиры в собственность последних.

Однако реализовать свое право они не смогли, поскольку заявления о приватизации остались без ответа. Истцы обращались по данному вопросу к ответчикам. Ответчики ответа на обращение истцов не направили.

На основании изложенного, истец просит признать за ...ой ...ей ...ой и ...фио право равно долевой собственности в размере 1/2 доли каждому в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру 121, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 98,7 кв.м, жилой площадью 52,2 кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, обеспечили явку своего представителя, который на иске настаивал.

В суд представитель ответчика ... явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Третьи лица Управление Россреестра, ...фио, ...а ..., ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России в судебное заседание не явились.

Представитель ДГИ г.Москвы в судебное заседание не явилась.

Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ законным основанием для проживания граждан в жилом помещении является договор социального найма. В силу требований ст. 671 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 26 апреля 2007 года № ...... отец истца, ...фио является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: адрес. ....

Данное жилое помещение было предоставлено ...фио Министерством Обороны РФ на основании ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» и Распоряжения на право заключения договора социального найма жилого помещения № ... от 11 апреля 2007 года г. Москва, выданного Министерством Обороны. Трехкомнатная квартира была предоставлена на всех членов семьи: ...фио - наниматель ...а ... - жена, ...фио... - дочь ...фио... – сын.

Договор социального найма жилого помещения № ...... от 26 апреля 2007 года заключен между Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес в лице начальника Хользуновской адрес фио, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 01.10.2002г. №... и гражданином ...фио, именуемый в дальнейшем «Наниматель» на основании Выписки (per. № ...... 26 апреля 2007 г. бланк № ... АА) из Распоряжения Начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства Обороны Российской Федерации, согласно которому ...фио и члены его семьи получили в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: адрес. ....

...фио, ...а ..., отказались от своего права на приватизацию спорной квартиры, оформив нотариально заверенные согласия на имя истцов.

Истцы в приватизации не участвовали, другого жилья на адрес не имеют.

В соответствии с полученной информацией из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в виде выписки из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. ..., является ......, передана в оперативное управление ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры.

За реализацией своего права на приобретение в собственность квартиры по адресу: адрес. ..., в порядке приватизации, ...фио путем направления заявления ценным письмом с описью вложения обратилась в Департамент жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, ФГАУ РОСЖИЛКОМПЛЕКС Минобороны России. Ответ не получен.

Изучив материалы дела, суд считает, что в данном случае между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, поскольку истцы на законных основаниях проживают по спорному адресу, так как выдан ордер на право занятия спорной площади, сведений о наличии служебного использования либо заключения договора аренды отсутствуют, при этом, истцы надлежащим образом оплачивают коммунальные услуги, то есть в установленном порядке несут обязанность по содержанию жилого помещения, в связи, с чем, с учетом указанных обстоятельств, истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилого помещения.

В силу ст.ст. 1, 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию квартиры в установленный законом срок. В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. На основании ст. 13 п.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями) истец может зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на занимаемую ими квартиру после регистрации права собственности либо оперативного управления.

В своих возражениях в ходе судебного заседания представитель ответчика ссылалась на то, что спорная квартира является служебным жилым помещением.

Данные доводы суд находит несостоятельными, поскольку спорная квартира была предоставлена ...фио с учетом членов его семьи на основании на основании Выписки (per. № ...... 26 апреля 2007 г. бланк № ... АА) из Распоряжения Начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства Обороны Российской Федерации, и в данной выписке отсутствует отметка об отнесении квартиры к специализированному (служебному) фонду.

Достоверных доказательств, указывающих принятие в дальнейшем правообладателем решения об отнесении спорной квартиры к специализированному жилищному фонду, в материалы дела не представлено.

Само по себе прекращение права оперативного управления Хользуновской квартирно-эксплуатационной частью адрес в лице начальника Хользуновской адрес многоквартирным домом, в котором находится спорная квартира, и передача объекта в оперативное управление ФГАУ РОСЖИЛКОМПЛЕКС, не свидетельствует о том, что жилая площадь на момент предоставления истцам была отнесена к статусу служебных или соответствующее решение было принято после предоставления в установленном порядке.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" было разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, указанный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Доказательств подтверждающих статус служебного помещения ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, учитывая, что истцы на законных основаниях владеют и пользуются квартирой, поскольку пользуются жилым помещением фактически на условиях договора социального найма, о чем указано выше, других претендентов на квартиру не имеется, истцы зарегистрированы в спорной квартире и проживают в ней длительное время, жилое помещение предоставлено на законных основаниях, тогда как стороной ответчика не опровергнуты имеющиеся в материалах дела доказательства о предоставлении спорной квартиры в соответствии с ордером. При таких обстоятельствах, суд считает, что у истцов возникло право требовать передачи им квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах, за ...ой ..., ...фио... признается право собственности в порядке приватизации на квартиру №121 по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ...ой ...ей ...ой и ...фио право равно долевой собственности в размере 1/2 доли каждому в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру 121, расположенную по адресу: адрес.

Зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес... за ...ой ...ей ...ой и ...фио по ½ доле за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Фролов А.С.