Дело № 2-2479/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» мая 2023 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

с участием представителя истца адвоката Дибровенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г/о Балашиха о прекращении обременения части земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 596 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства: кадастровый номер: 50:15:0020618:27), расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, ул. Граничная, д. 4. Земельный участок принадлежит ФИО6. на основании договора купли-продажи от 16 декабря 2022 года, заключенного с ФИО1. Решением Балашихинского городского суда Московской области от 15 октября 2019 года по гражданскому делу № 2-5352/2019 были удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха Московской области о прекращении обременения части земельного участка площадью 128 кв.м. (учетный номер: 50:15:0020618:27/1). Судебное постановление вступило в законную силу 19 ноября 2019 года. Обременение части земельного участка, прекращенное судом, было установлено администрацией муниципального образования до 1 марта 2022 года. Суд установил, что ограничение в использовании части земельного участка с учетным номером 50:15:0020618:27/1 не соответствует Постановлению Администрации Никольско-Архангельского Поссовета народных депутатов от 14 марта 1993 года № 327 и нормам земельного права, а сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют местному акту и нормам земельного права. Решение суда после вступления в законную силу было исполнено органом регистрации прав. Регистрирующий орган исключил из ЕГРН сведения об обременении части земельного участка. После 1 марта 2022 года Администрация г.о. Балашиха повторно установила обременение части земельного участка площадью 128,19 кв.м. (учетный номер: 50:15:0020618:27/1) на основании указанного выше постановления. Согласно выписке из ЕГРН от 11 января 2023 года, часть земельного участка с учетным номером 50:15:0020618:27/1 ограничена в использовании. В выписке из реестра недвижимости указано: «Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации: Срок действия: не установлен: реквизиты документа-основания: постановление Главы администрации д.п. Никольско-Архангельский Балашихинского района МО от 14.03.1993 № 327 выдан: Глава администрации д.п. Никольско-Архангельский; Содержание ограничения (обременения): Обременение: Особый режим использования земли. Резервная территория; Территориальная зона: 50-15-1-25.20-012». Ограничение в использовании части земельного участка с учетным номером 50:15:0020618:27/1, повторно установленное администрацией муниципального образования, является незаконным. Обременение части земельного участка не соответствует Постановлению Администрации Никольско-Архангельского Поссовета народных депутатов от 14 марта 1993 года № 327, на который имеется ссылка в выписке из ЕГРН. Указанный акт не содержит ограничение в использовании части земельного участка.

Истец просит суд прекратить обременение части земельного участка площадью 128,19 кв.м. (учетный номер: 50:15:0020618:27/1), расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, ул. Граничная, д. 4; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об обременении части земельного участка (учетный номер: 50:15:0020618:27/1), расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, ул. Граничная, д. 4.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представлены письменные возражения.

3-е лицо Управление Росреестра по МО своего представителя в судебное заседание не направило, о слушание дела извещено.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 596 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства: кадастровый номер: 50:15:0020618:27), расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, ул. Граничная, д. 4.

Земельный участок принадлежит ФИО7. на основании договора купли-продажи от 16 декабря 2022 года, заключенного с ФИО1. Решением Балашихинского городского суда Московской области от 15 октября 2019 года по гражданскому делу № 2-5352/2019 были удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха Московской области о прекращении обременения части земельного участка площадью 128 кв.м. (учетный номер: 50:15:0020618:27/1). Судебное постановление вступило в законную силу 19 ноября 2019 года.

Обременение части земельного участка, прекращенное судом, было установлено администрацией муниципального образования до 1 марта 2022 года. Суд установил, что ограничение в использовании части земельного участка с учетным номером 50:15:0020618:27/1 не соответствует Постановлению Администрации Никольско-Архангельского Поссовета народных депутатов от 14 марта 1993 года № 327 и нормам земельного права, а сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют местному акту и нормам земельного права. Решение суда после вступления в законную силу было исполнено органом регистрации прав. Регистрирующий орган исключил из ЕГРН сведения об обременении части земельного участка.

Согласно доводам иска, после 1 марта 2022 года Администрация г.о. Балашиха повторно установила обременение части земельного участка площадью 128,19 кв.м. (учетный номер: 50:15:0020618:27/1) на основании указанного выше постановления.

Согласно выписке из ЕГРН от 11 января 2023 года, часть земельного участка с учетным номером 50:15:0020618:27/1 ограничена в использовании. В выписке из реестра недвижимости указано: «Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации: Срок действия: не установлен: реквизиты документа-основания: постановление Главы администрации д.п. Никольско-Архангельский Балашихинского района МО от 14.03.1993 № 327 выдан: Глава администрации д.п. Никольско-Архангельский; Содержание ограничения (обременения): Обременение: Особый режим использования земли. Резервная территория; Территориальная зона: 50-15-1-25.20-012».

В возражениях ответчик указывает, что Администрацией не осуществлялись действия по установлению ограничений (обременений) в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, Администрация также не обращалась в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлениями о регистрации ограничений (обременений) в отношении указанного объекта недвижимости.

Указанные ответчиком обстоятельства подтверждаются ответом Комитета по управлению имуществом, сведениями Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН от 03.05.2023 № КУВИ-001/2023-103082559) и ответом филиала ППК «Роскадастр» по Московской области, в котором указано, что запись об ограничениях и обременениях № 5—50-15/015/2005-223 от 14.05.2005, является погашенной, запись об ограничениях и обременениях № 50615:0020618:27-50/110/2022-5 от 23.12.2022 - зарегистрирована ипотека в силу закона, иных обременений на данный объект недвижимости на дату направления ответа не имеется.

С учетом изложенного, доводы истца о том, что в отношении части земельного участка площадью 128,19 кв.м. (учетный номер: 50:15:0020618:27/1), расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, ул. Граничная, д. 4, повторно по заявлению Администрации г/о Балашиха установлено обременение части земельного участка не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, опровергается представленными доказательствами.

На основании изложенного, иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

В удовлетворении иска ФИО2 к Администрации г/о Балашиха о прекращении обременения части земельного участка площадью 128,19 кв.м. (учетный номер: 50:15:0020618:27/1), расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, ул. Граничная, д. 4; исключении из ЕГРН сведений об обременении части земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 22.06.2023г.

________________