дело № 2-2255/2022
УИД 76RS0013-02-2022-001484-88
Мотивированное решение составлено 03.06.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Сизовой В.В.,
при секретаре Ситниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 25 мая 2022 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО3 к МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» об изменении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» об изменении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, просит признать ее членом семьи нанимателя ФИО1.
Исковые требования мотивированы тем, что нанимателем спорной квартиры являлась ФИО1. В спорной квартире зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: истец ФИО3 (дочь мужа нанимателя), дочь истца – ФИО4, сын истца – ФИО5. Факт вселения, проживания и несения расходов по содержанию жилого помещения ФИО3 подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщиков от 14.03.2022г. 22.10.2017 г. ФИО1 умерла. ФИО3 надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. В декабре 2021 г. ФИО3 обратилась в Общественную комиссию по жилищным вопросам Администрации городского округа город Рыбинск по вопросу заключения с ней договора социального найма, в чем ей было отказано на основании ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в письменном отзыве на иск возражала против удовлетворения иска, мотивируя отсутствием правых оснований для заключения договора социального найма с истцом.
Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебном заседании не участвовали, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению последующим основаниям.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. ст. 69, 70 ЖК РФ равное с нанимателем и членами его семьи право на жилое помещение приобретают граждане, которые по закону являются или признаются членами семьи нанимателя, вселенные в это жилое помещение с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, фактически проживающие в жилом помещении на правах членов семьи нанимателя и ведущие с ним общее хозяйство, при условии отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, а также ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, в ред. от 29.12.04 № 189-ФЗ. К ним относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В силу ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Совокупность представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
В судебном заседании установлено и документально подтверждено следующее.
На основании устава муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» учреждение осуществляет заключение от имени собственника муниципального жилищного фонда договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Согласно выписке из домовой книги 14.03.2022г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, были зарегистрированы: наниматель ФИО1 (с 03.04.1995г. по 22.10.2017г.), а также в качестве членов семьи нанимателя: дочь мужа нанимателя - истец ФИО3 (с 03.04.1995г. по настоящее время), дочь истца - ФИО4 (с 03.04.1995г. по настоящее время), сын истца - ФИО5 (с 03.04.1995г. по настоящее время).
Наниматель жилого помещения ФИО1. (запись акта <данные изъяты> от 23.10.2017г. о смерти) (л.д. 10)
Истица ФИО3 является дочерью ФИО2 (муж нанимателя ФИО1.).
Брак между ФИО2 и ФИО1 был зарегистрирован 13.03.1990 г., что подтверждено документально. (л.д. 12)
Таким образом, с 1995 года истец вселена в спорное жилое помещение нанимателем ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя.
В декабре 2021 года. ФИО3 обратилась Общественную комиссию по жилищным вопросам Администрации городского округа город Рыбинск с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения (смене нанимателя с ФИО1 на ФИО3 ввиду смерти нанимателя) на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>.
Решением общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации городского округа город Рыбинск от 10.12.2021 г. в изменении договора социального найма ФИО3 отказано на основании ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что в 1995г. истец ФИО3 вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживала совместно с ФИО1 и ФИО2 как член семьи вели с ними общее хозяйство, имела единый бюджет.
Родственные отношения истца ФИО3 с ФИО2 подтверждены документально. (л.д. 13)
Истец ФИО3 в настоящее время зарегистрирован и проживает в спорной квартире, исполняет обязанности нанимателя, оплачивает найм жилого помещения и коммунальные услуги, что подтверждено соответствующими квитанциями.
Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.
Учитывая, что истец ФИО3 законно вселена нанимателем в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя и вела с ним общее хозяйство, фактически осуществляет права и несет обязанности нанимателя, а также принимая во внимание длительность и непрерывность проживания в жилом помещении, суд приходит к выводу, что о наличии оснований для изменения договора социального найма спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» изменить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, заключив его с ФИО3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья В.В. Сизова