Дело № 2-5264/2025

61RS0022-01-2025-006862-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2025 г. г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сенковенко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Приходько В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд к ответчикам, в котором просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, тем самым сняв тех с регистрационного учета по спорному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики по делу зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, однако с мая 2013 в нем не проживают, так как уехали на постоянное место жительство в другую страну, связи с ними прерваны ввиду неприязненных отношений. Регистрация ответчиков в спорном помещении нарушает ее права как собственника. Коммунальные платежи оплачиваются истцом. Полагает, что ответчики, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с тем, что в добровольном порядке снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, ей пришлось обратиться с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца адвокат Д.Ю.К., действующая по ордеру и доверенности, в судебном заседании требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно материалам дела, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается регистрационным досье.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место своего пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Соглашение о порядке проживания и пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании были допрошены свидетели Г.Н.В. и И.Л.В., которые показали, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, вещи их не находятся.

Из представленных в материалы дела доказательств и установленных судом обстоятельств следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 хоть является родственниками истца, однако, как указал сама истец, родственные отношения между ними не поддерживаются, на протяжении длительного времени в спорной квартире те не проживают. Доказательств тому, что истец чинила препятствия в пользовании квартирой в связи с конфликтными отношениями, суду не представлено, равно как и доказательств тому, что ответчики несут расходы по содержанию квартиры.

Анализируя представленные суду доказательства, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд считает установленным, что ответчики ФИО2 и ФИО3 добровольно выехали из спорного жилого помещения, обязательства по оплате коммунальных услуг не несут.

Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, однако сохраняют в нем регистрацию, тем самым злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ, требования подлежат удовлетворению, так как они законные и обоснованные.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. «е» п.34 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> рождения, и ФИО3, <дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Сенковенко

Решение в окончательной форме изготовлено 24.12.2025