Гражданское дело № 2-554/2023

УИД 63RS0017-01-2023-000548-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2023 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Каримовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-554/2023 по иску ФИО1 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейский района Самарской области, администрации сельского поселения Ленинский муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Филиалу ППК «Роскадастр» по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноармейский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейский района Самарской области, администрации сельского поселения Ленинский муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Филиалу ППК «Роскадастр» по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 <данные изъяты> и МУП ЖКХ в лице ФИО3 был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была передана в собственность без регистрации права собственности за передающей стороной. ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО4 После его смерти, принадлежавшая ему квартира, перешла к истцу, так как он принял наследство. В соответствии с постановлением администрации сельского поселения Ленинский произошло изменение адреса: <адрес>, на адрес: <адрес>. Кадастровый номер отсутствует. Истцу было рекомендовано обратится в суд для признания права собственности на квартиру в порядке наследования и признания права собственности. Просит суд признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Данное решение считать основанием для регистрации права собственности ФИО2, внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости для постановки на кадастровой учет квартиры как ранее учтенной, с присвоением кадастрового номера, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Представитель ответчика Администрации с.п. Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, и отзыв по заявленным требованиям, согласно которому решение по делу оставляет на усмотрение суда, пояснив, что свидетельство о праве на наследство по закону на помещение (квартиру), находящееся по адресу: <адрес> не выдавалось, поскольку наследником не было предоставлено документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное имущество. Право собственности наследодателя на помещение (квартиру) в Едином государственном реестре недвижимости согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за № не было зарегистрировано. Наследником был предоставлен договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором указано, что в наследодателю была передана квартира в доме <адрес> т.е., номер дома и номер квартиры не совпадает с соответствующими данными, указанными наследником в заявлении, кроме того в договоре передачи квартиры в собственность граждан не указаны наименование сельского поселения, район, область, где расположено передаваемое в собственность жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что договор передачи квартиры в собственность граждан № был заключен между ФИО1 <данные изъяты> с одной стороны, и МУП ЖКХ в лице директора ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года, квартира передана в его собственность. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали умерший ФИО4, его мать ФИО6 и отчим ФИО7, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – МУП ЖКХ в лице директора ФИО3 передало квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО4 принял квартиру, фактически проживал в ней, нес обязанности пользователя по содержанию жилого помещения. При этом, мать ФИО6 и отчим ФИО7 отказались от участия в приватизации спорной квартиры. О чем в материалах дела имеются их письменные заявления.

Таким образом, спорная квартира была передана в единоличную собственность ФИО4

Постановлением администрации сельского поселения Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года «О присвоении почтового адреса объекту недвижимости-жилому помещению» произошло изменение адреса квартиры: <адрес>, на адрес: <адрес>.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Согласно справке Красноармейского отделения Южного управления ГУП Самарской области ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., зарегистрирована за ФИО1 <данные изъяты> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года. Заявление о передаче квартиры в собственность граждан подписал ФИО4, следовательно умерший ФИО4 при жизни изъявил желание стать собственниками данного жилого помещения.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью м.р. Красноармейский, и в реестре муниципальной собственности не значится.

Справкой администрации с.п. Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества сельского поселения не значится не стоит, в связи с приватизацией жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО4 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, он приобрел право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Однако, из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Факт родственных отношений между умершим ФИО4 и истцом ФИО2 подтверждается свидетельствами о рождении истца серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО4 серии № от ДД.ММ.ГГГГ года где в графе «отец» указан ФИО1 <данные изъяты>, в графе «мать» – ФИО1 <данные изъяты>.

Таким образом, истец ФИО2 и умерший ФИО4 являются родными братьями.

Из справки, предоставленной администрацией с.п. Ленинский м.р. Красноармейский № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно на день смерти - ДД.ММ.ГГГГ г. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> По данному адресу он был зарегистрирован и проживал один с ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд считает, что ФИО4 не зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав заявление о предоставлении в собственность спорного жилого помещения, он выразил волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно справке нотариуса Красноармейского района Самарской области ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело по оформлению наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 <данные изъяты> было открыто в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ г. по заявлению о принятии наследства брата наследодателя ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других заявлений по данному наследственному делу на дату настоящего ответа в нотариальную контору не поступало.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истец ФИО2 является наследником ФИО4, и принял наследство после его смерти, поскольку подал заявление в нотариальную палату Красноармейского района Самарской области о принятии наследства по всем основаниям в установленные законом сроки.

Однако, спорная квартира не вошла в наследственную массу, поскольку наследодателем ФИО4 не была произведена государственная регистрация принадлежащего ему имущества в соответствии с законодательством, а также номер квартиры не совпадал с соответствующими данными, указанными наследником в заявлении.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает, что после смерти ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, перешло к его брату ФИО2, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и приватизации, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейский района Самарской области, администрации сельского поселения Ленинский муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Филиалу ППК «Роскадастр» по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение является основанием для внесения сведений в ГКН о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, как ранее учтенной, с присвоением кадастрового номера и постановкой на кадастровый учет.

Решение является основанием для государственной регистрации права истца ФИО2 на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.