Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 октября 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чорной Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании компенсации за наем жилого помещения, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении убытков за найм жилого помещения в размере 257 400 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 722 руб.

В обоснование требований указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>. Истец в соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФ был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Плату за жилое помещение и коммунальные платежи истец производил путем передачи денежных средств ответчику. В 2024 году ответчик предложила истцу временно поживать всей семьей в <адрес>, поскольку ответчику будет удобней добираться до работы, с чем истец согласился. ДД.ММ.ГГГГ ответчик потребовала от истца освободить квартиру в <адрес>. Поскольку истец не имеет иного места жительства, он направился в квартиру по его адресу регистрации, однако замки в дверях были сменены, доступ в квартиру был ограничен ответчиком. Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об устранении препятствий в пользовании жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответу на претензию от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении доступа в жилое помещениеДД.ММ.ГГГГ обратился в отдел полиции с заявлением о противоправных действиях ответчика. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. истцу отказано в возбуждении уголовного дела. Поскольку у истца не имеется иного жилого помещения истец заключил договор найма комнаты, по адресу: <адрес>. Стоимость найма составила 18 000 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ Общая сумма выплаченная за найм комнаты составила 257 400 руб. Поскольку ответчик препятствует истцу в проживании в квартире по адресу: <адрес>., истец просит взыскать понесенные им расходы за найм жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать в полном объеме. Ранее представила возражения на исковое заявление, в котором указано, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ Истец был вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ как член семьи собственника. Стороны проживали в указанной квартире, однако с января 2024 года переехали на съёмную квартиру в <адрес>, поскольку ответчику было удобно добираться до работы, поскольку она единственная, кто материально содержал семью. С марта 2024г. отношения сторон ухудшились. Истец ушёл из семьи, добровольно выехал и вывез свои вещи из квартиры по адресу: <адрес>. Оплату за коммунальные услуги не производил. Ответчик никогда не чинила истцу препятствия в пользовании квартирой, замки не меняла. Доказательств того, что ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой в материалы дела не представлены.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку своего представителя.

Суд рассмотрел дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.11 ГК РФ и ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В соответствии со ст. ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира расположенная по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО8 и ее матери ФИО3

Согласно выписки из ЕГРН в указанной квартире зарегистрированы: ФИО8, ФИО3, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. как член семьи собственника.

Стороны состояли в зарегистрированном браке ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из искового заявления в 2024 году ответчик предложила истцу временно поживать всей семьей в <адрес>, поскольку ответчику будет удобней добираться до работы, с чем истец согласился. ДД.ММ.ГГГГ ответчик потребовала от истца освободить квартиру в <адрес>. Поскольку истец не имеет иного места жительства, он направился в квартиру по его адресу регистрации, однако замки в дверях были сменены, доступ в квартиру был ограничен ответчиком.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 15.06.2024г., указано, что в данном случае отсутствуют признаки состава преступления. Усматриваются гражданско-правовые отношения, разъяснено право на обращение с исковым заявлением.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, согласно ответу ответчика.

Поскольку истец не имеет иного жилого помещения для проживания, он был вынужден заключить договор найма жилого помещения от 01.07.2024г.

Согласно п. 1.1 договора наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование для проживания на срок, установленный настоящим договором, жилое помещение- одну комнату, площадью 12,5 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4.1 договора плата за нем составляет - 18 000 рублей.

Согласно акту приема-передачи истцу предано жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно представленном расчету истца размер ежемесячной платы за период с <данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, судом не могут быть приняты во внимание только объяснения стороны истца, так как это противоречит принципам ст. 67 ГПК РФ. Объяснения сторон подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. Письменных доказательств, в обоснование своих требований, в части чинения препятствий в пользовании жилым помещением и его неисполнения истцом не представлено.

В обосновании заявленных требований, истец указал, что не имеет другого жилого помещения, право пользования жилым помещением сохраняет на основании ст. 31, 83 ЖК РФ, однако лишен возможности проживать в спорном жилом помещении.

Стороны не отрицали, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены с апреля 2024 года. Также, факт добровольного выезда не оспаривался ни стороной истца, ни стороной ответчика.

По смыслу ст. 15 ГК РФ возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно лишь при наличии определенных условий, предусмотренных законом. Для удовлетворения иска о взыскании убытков истцом должны быть доказаны факт наличия у него убытков и их размер, неправомерность действий ответчика, причинная связь между этими действиями и причиненным вредом (убытками). Наличие совокупности вышеуказанных обстоятельств должно доказать лицо, обращающееся в суд с требованием о возмещении убытков. Недоказанность одного из вышеуказанных обстоятельств исключает возможность удовлетворения исковых требований.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзацах первом и втором пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании убытков не подлежат удовлетворению, как необоснованные.

Отказывая в удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика расходы на наем жилого помещения в размере 257 400 руб., суд исходит из того, что право требования возмещения убытков в виде расходов на оплату аренды квартиры должно быть связано с установлением судом факта нарушения прав истца и несением истцом расходов для восстановления нарушенного права. При этом, исходя из требований вышеуказанных норм права, истец в том числе должен доказать наличие убытков, их размер, причинную связь возникновения убытков с действиями ответчика, реальность понесенных им затрат.

Договор найма жилого помещения сам по себе не является достаточным доказательством, свидетельствующим о возникновении у истца по вине ответчика убытков, вызванных необходимостью найма жилого помещения. Доказательств невозможности проживания по месту регистрации в спорный период не представлено. Вынужденный характер понесенных расходов по найму иного жилья также не подтвержден.

С исковыми требованиями о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение с апреля 2024 года истец не обращался, доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что истец не имел возможности проживать в жилом помещении суду не предоставлено.

В удовлетворении требований о взыскании оплаченной государственной пошлины также надлежит отказать, поскольку являются производными от основного требования, в котором истцу было отказано.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о взыскании компенсации за наем жилого помещения, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Чорная