УИД72RS0021-01-2023-000720-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 23 мая 2023 года

дело № 2-1525/2023

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.

при секретаре Культаевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Дорожник» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что является членом гаражного кооператива, владеет гаражом № 99 площадью 20,9 кв.м., однако зарегистрировать право собственности на свой гараж не имеет возможности в связи с тем, что земельный участок истцу не принадлежит и предоставлялся в бессрочное пользование предприятию АООТ «Тюменьдорстрой», работникам структурных подразделений которого предоставлялись гаражи в кооперативе, паевой взнос оплачен полностью. Истец обращался в Департамент имущественных отношений Тюменской области для передачи в собственность земельного участка под гаражом, однако получил письменный отказ. В ином порядке оформить право собственности на гараж не представляется возможным, полагает, что имеет право на признание за собой права собственности на указанный гараж и просит признать за собой право собственности на объект капитального строительства нежилое помещение гараж № 99 (возведенный до 30.12.2004) площадью 20,9 кв.м., расположенный на 1 этаже по адресу: <адрес>

Определением суда от 06.04.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, Администрация Ембаевского муниципального образования.

Истец в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против вынесения решения суда в порядке заочного производства не возражала, просила требования иска удовлетворить.

Представитель ответчика ГК «Дорожник» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направили в суд отзыв на исковое заявление, которым против удовлетворения требований истца не возражали, по доводам, изложенным в отзыве.

Представители третьих лиц департамента имущественных отношений Тюменской области, администрации Ембаевского муниципального образования в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Судом на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя истца, ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является членном ГК «Дорожник» и владельцем гаража №, который создан до 29.12.2004, что подтверждено справкой и бывшим работником СУ-932 АО «Тюменьдорстрой», членские и целевые взносы вносились в бухгалтерию, а с 2004 года в правление ГК «Дорожник», претензий по платежам ГК «Дорожник» не имеет (л.д. 11).

Согласно техническому плану помещения, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ, в связи с созданием нежилого помещения (гаража), расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что объект строительства расположен в границах кадастрового квартала №, имеет площадь 20,9 кв.м., 1 этаж.

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 12.09.2022 № 3443-о ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно под спорный гараж, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие предоставление земельного участка гражданину или гаражному кооперативу.

Согласно техническому заключению ООО «Борея» от 2023 года нежилое строение в гаражном кооперативе «Дорожник» по адресу: <адрес> находится в работоспособном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации, согласно назначения.

Земельный участок, на котором расположены гаражи ГК «Дорожник», в том числе гараж № 99 расположен в составе земельного участка, предоставленного СУ-932 АО «Тюменьдорстрой» в постоянное бессрочное пользование для строительства жилья и объектов соцкультбыта, что подтверждено архивной копией решения Тюменского райисполкома Тюменской области № 400 от 26.12.1990 «Об отводе земель предприятиям, учреждениям, организациям», письмом Строительного управления № 932 № ОТ/48 от 28.03.1995, копией плана расположения гаражей, архивной копией Постановления Администрации Ембаевского сельсовета Тюменского района Тюменской области № 92 от 15.11.1995 «О закреплении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование», которым за СУ -932 АО «Тюменьдорстрой» закрепляется земельный участок площадью 8,3 га.

По сведениям ГК «Дорожник» гаражи возводились в период с 1989 по 1990 годы хозяйственным способом за счет строительных материалов, предоставленных СУ-932 и трудовых усилий самих членов кооператива, которые сами строили свои гаражи в нерабочее время. О датах строительства гаражей можно судить по документам: письмо Тюменских электрических сетей № 10/2369 от 25.10.1989, проект (объяснительная записка) электроснабжения кооператива СУ-932 от 01.11.1989 «Об электроснабжении гаражей СУ- 932 в п. Яр» от 1990 года с технико-экономическими показателями, а также платежные документы на стройматериалы, электроэнергия была подключена к готовым гаражам в 1990 году, согласованы технические условия потребления электроэнергии с Тюменскими электрическими сетями.

Признаков самовольного строения гараж № 99 не имеет, так как был создан на предоставленном работодателю в установленном порядке земельном участке, однако документы в установленном законом порядке на земельный участок и гаражи до настоящего времени не оформлены.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, в ином порядке, несудебном, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на нежилое помещение: гараж №, общей площадью 20,9 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе ГК «Дорожник» по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 12, 209, 218, 222 Гражданского кодекса РФ, ст. 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж № (возведенный до 30.12.2004), общей площадью 20,9 кв.м., расположенный на 1 этаже по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе «Дорожник».

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Б. Миронова

Мотивированное решение изготовлено судом 30.05.2023.