2(1)-1432/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2022 года г.Бузулук
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,
при секретаре Савиной О.Н.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ** ** **** г.,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, указывая, что ** ** **** между истцом и ответчиком был заключен договор продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ко. 2.2 для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок). Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 (отдельно стоящее здание количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более метров, которое состоит из комнат и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных, площадью кв.м, адрес (местоположение: Российская Федерация, , земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый №.
Переход права собственности зарегистрирован ** ** **** запись №.
П.5 договора предусмотрена оплата за земельный участок в размере 1 300 000,00 рублей, оплата производится в рассрочку на месяц с даты заключения договора, частичными платежами в размере 60 000,00 рублей. Срок полной оплаты истекает ** ** ****.
Ответчик произвел оплату в сумме 75 000,00 руб. за период с ** ** **** Просрочка по частичным платежам месяцев и составляет 1 140 000,00 руб.
П.9 договора предусмотрена неустойка за просрочку платежа в размере % за каждый день просрочки. По состоянию на ** ** **** проценты составляют 32 292,00 руб.
Истец направил в адрес ответчика претензию ** ** ****, в котором предлагал в срок до ** ** **** погасить долга, однако претензия осталась без ответа.
Просит суд взыскать с ФИО2, ** ** **** г.р. в пользу ФИО3 сумму долга по договору купли-продажи от ** ** **** в размере 1 140 000,00 руб., неустойку за просрочку платежей в размере 32 292,00 руб., расходы по оплате госпошлины 14 061,46 руб., оплату услуг представителя в сумме 50 000,00 руб.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования, в связи с частичной оплатой ** ** **** суммы 60 000 руб., просила суд взыскать с ФИО2, ** ** **** г.р. в пользу ФИО3, сумму долга по договору купли-продажи от ** ** **** в размере 1 000 080,00 руб., неустойку за просрочку платежей в размере 32 292,00 руб., расходы по оплате госпошлины 14 061,46 руб., оплату услуг представителя в сумме 50 000,00 руб.
Ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, просила снизить размер расходов на представителя, т.к. считает их завышенными.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ч.1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО2 ** ** ****. заключили договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ко. 2.2 для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок). Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 (отдельно стоящее здание количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных, площадью кв.м, адрес (местоположение: , земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №. Кадастровый №.
Переход права собственности зарегистрирован ** ** **** запись №.
П.5 договора предусмотрена оплата за земельный участок в размере 1 300 000,00 рублей, оплата производится в рассрочку на месяц с даты заключения договора, частичными платежами в размере 60 000,00 рублей. Срок полной оплаты истекает ** ** ****.
В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Ответчик произвел оплату в сумме 75 000,00 руб. за период с ** ** **** Просрочка по частичным платежам месяцев и составляет 1 140 000,00 руб.
П.9 договора предусмотрены проценты за просрочку платежа в размере % за каждый день просрочки. По состоянию на ** ** **** проценты составляют 32 292,00 руб.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ ели иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Ответчик согласился с представленным расчетом процентов в сумме 32 292,00 руб. за период с ** ** **** г.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 100 ГПК РФ вознаграждение за судебное представительство устанавливается с учетом сложности дела, экономического либо иного интереса, длительности разрешения спора и других индивидуальных обстоятельств.
Решение по настоящему иску состоялось в пользу истца. Истец заключил договор об оказании юридических услуг от ** ** **** с ФИО1, согласно расписке от ** ** **** ФИО3 заплатил ФИО1 за юридические услуги 50000 руб.. ФИО1 подготовила претензию, исковое заявление с копиями документов для всех участников процесса и представлял интересы ФИО3 в суде. Суд полагает разумными расходы на представителя истца определить в сумме 5000 рублей.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, взыскиваются с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Оплаченная истцом госпошлина в сумме 14061,46 рублей, подтвержденная квитанцией от ** ** ****, подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ** ** **** г.р. в пользу ФИО3 сумму долга по договору купли-продажи от ** ** **** в размере 1 000 080,00 руб., неустойку за просрочку платежей в размере 32 292,00 руб., расходы по оплате госпошлины 14 061,46 руб., оплату услуг представителя в сумме 5 000,00 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд Оренбургской области.
Судья Санфирова О.П.
Решение в окончательной форме составлено 09 августа 2022 года.
Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела №(1)-1432/2022, находящегося в производстве Бузулукского районного суда