Дело № 2-152/2023 ( 59RS0002-01-2022-004571-33 )

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 03 февраля 2023 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Еловикова А.С.,

при секретаре Команич И.К.,

с участием представителя истца – ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Приоритет» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Приоритет» (ООО «УК «Приоритет») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав в обосновании исковых требований, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес> является собственником данного жилого помещения, согласно данным расчетно-паспортного центра ООО УК «Приоритет».

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах собственности в отношении указанного жилого помещения отсутствуют.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «Приоритет» на основании договора управления.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ООО «УК «Приоритет» в ДД.ММ.ГГГГ обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика.

Определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы были отменены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за период ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 375,62 руб., сумма пени за период ДД.ММ.ГГГГ 46 222,73 руб.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного просит взыскать в пользу ООО «УК «Приоритет» с ФИО2 сумму в размере 67 869,23 руб., в том числе: 19 375,62 руб. - сумма задолженности; 46 322,66 руб. - сумма пени, 2 170,95 - сумма уплаченной госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст.113, 115, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. Ранее в судебном заседание пояснил, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> С иском не согласен.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие надлежащего извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, несообщение суду ответчиком об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.ст.210, 249, ч.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного

ч.3 ст.169 настоящего Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 - 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с требованиями ч.9, 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Приоритет» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Сведения о регистрации ответчика по указанному адресу подтверждаются справкой отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Поскольку на протяжении длительного времени ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, за период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 19375,62 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.9).

Определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО2 в пользу ООО «УК «Приоритет» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 48665,86 руб., пени в размере 29920,32 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1278,79 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО2 в пользу ООО «УК «Приоритет» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 439,76 руб., пени в размере 1583,17 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 240,46 руб.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что заявленные ООО «УК «Приоритет» требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, оплату коммунальных услуг не производит.

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за текущее обслуживание и коммунальные услуги, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиками не представлено

С учетом изложенного в пользу истца с ответчика следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19 375,62 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за

жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Факты нарушения сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Согласно расчету ООО «УК «Приоритет» сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 46 222,73 руб.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 222,73 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 170,95 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Приоритет» с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 19 375,62 руб., пени в размере 46 322,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 170,95 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения

определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: А.С. Еловиков