Дело №2-212/2023

УИД 22RS0067-01-2022-004558-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шмидт Ю.С.,

при секретаре Девяниной Н.Л.,

с участием прокурора Третьяковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее по тексту – КЖКХ г. Барнаула) обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности. Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает ФИО1 Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение содержится в ненадлежащем виде: комната и балкон захламлены.

ФИО1 на учет в порядке, установленном ст.ст.51, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации не вставала, решение о предоставлении ответчику жилого помещения уполномоченным органом не принималось, договор социального найма жилого помещения с ней не заключался.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, КЖКХ г. Барнаула просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца КЖКХ г. Барнаула в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в ранее состоявшемся судебном заседании относительно исковых требований возражала, пояснила, что в спорной комнате проживает с 1987 года, ранее проживала по <адрес> с матерью ФИО2 Бабушка ФИО3 проживала в спорной комнате, которую получила на основании ордера от завода Трансмаш. Поскольку за бабушкой был необходим уход, произошел родственный обмен жилых помещений между бабушкой ФИО4 и ответчиком, которая в это время носила фамилию ФИО5.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что ответчик проживает в вышеуказанном жилом помещении с 1987 года, то спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), в связи с чем при разрешении заявленных истцом требований необходимо руководствоваться положениями ЖК РСФСР.

В силу положений ст. 50, 51, 109 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения ответчика в жилое помещение в 1987 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Согласно статье 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (статья 50 ЖК РСФСР).

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Исходя из положений статьи 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи (статьей 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в статьях 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в ходе рассмотрения дела судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 20,4 кв.м. принадлежит на праве муниципальной собственности городскому округу – городу Барнаулу Алтайского края на основании Постановления главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность ведомственного жилого фонда АО «Барнаултрансмаш».

Согласно поквартирной карточке квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>, площадью 20,1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ значится Дударева (по браку ФИО1) Нина Анатольевна. Карточка прописки свидетельствует о том, что ранее ФИО6 имела регистрацию по адресу: <адрес>.

Справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает вступление ФИО7 в брак с ФИО8 и присвоением жене фамилии ФИО1.

Копия паспорта ответчика подтверждает факт регистрации ФИО1 по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По сведениям ООО «УК ЖЭУ-6 Октябрьского» согласно выписке из лицевого счета по адресу: <адрес>, ком.7 (общая площадь 30,1 кв.м., жилая площадь – 20,4 кв.м.) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 171476,21 руб., а также пени в размере 100536,91 руб., к расчету принят один проживающий, ответственным нанимателем значится ФИО1

Таким образом, в вышеприведенных документах имеется несоответствие относительно номера жилого помещения, занимаемого ответчиком.

КГКУ «Государственный архив Алтайского края» из документов архивного фонда «Исполнительный комитет Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Барнаула Алтайского края. Октябрьский районный Совет народных депутатов г.Барнаула Алтайского края» предоставил архивные копии фрагментов протокола заседания жилищной комиссии исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что в соответствии с пунктом 3 повестки рассматривались заявления граждан по обмену жилой площади, в том числе заявление ФИО3, которая проживая по <адрес> объединяется с дочерью, в связи с чем производится обмен с ФИО7, проживающей по <адрес>.

Обращаясь в суд с иском, КЖКХ г. Барнаула просит выселить ответчика из жилого помещения, мотивируя требования отсутствием заключенного между сторонами договора социального найма в отношении жилого помещения, а также решений уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения ответчику.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Несмотря на то обстоятельство, что ордер установленного образца отсутствует, ответчик фактически приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку была вселена в установленном законом порядке по родственному обмену, длительное время владеет и пользуется спорной комнатой. Самоуправность занятия спорного жилого помещения не усматривается; незаконность вселения ответчика стороной истца не подтверждена. Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны ответчика при вселении в спорное помещение допущено не было.

Таким образом, с учётом установленных по делу обстоятельств, оснований для удовлетворения исковых требований Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1 (паспорт №) о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Председательствующий Ю.С. Шмидт