Гражданское дело №

УИД 68RS0№-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Петровское 28 марта 2023 года

Петровский районный суд Тамбовской <адрес> в составе судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре судебного заседания Тетеревой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Петровского сельсовета Петровского <адрес> Тамбовской <адрес> о признании права общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Петровского сельсовета Петровского <адрес> Тамбовской <адрес> о признании права общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилой дом общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская <адрес>, Петровский <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование своих требований истцы указали, что данное жилое помещение было им передано СХПК «Самовецкий» в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении указанного договора указано, что была передана квартира, однако это не соответствует действительности, так как истцам фактически был передан жилой дом. Также на первой странице договора в строке приобретатель жилья вместо полной записи ФИО допущены сокращения в написании имен и отчеств. Договор был утвержден постановлением администрации Самовецкой волости Петровского <адрес> Тамбовской <адрес>, зарегистрирован в Петровском участке БТИ и в похозяйственной книге администрации Самовецкой волости. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1. В настоящее время внести изменения в договор о безвозмездной передаче жилья в собственность не представляется возможным, так как СХПК «Самовецкий» прекратил деятельность как юридическое лицо в форме присоединения.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, на заседание не явились. В материалы дела от истцов поступили письменные заявления о рассмотрении данного дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят суд их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Петровского сельсовета Петровского <адрес> Тамбовской <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В материалах дела от имени главы сельсовета ФИО4 имеется письменное заявление о рассмотрении данного дела в их отсутствие, возражений не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Росреестра по Тамбовской <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки представителя суду не известны.

Учитывая доводы искового заявления и мнения сторон, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты прав.

Пунктом 3 ст.154 ГК РФ предусмотрено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 в собственность был передан жилой дом (а не квартира), расположенный в <адрес>, д. б/н, общей площадью 58,5 кв.м. Данный договор был утвержден постановлением администрации Самовецкой волости Петровского <адрес> Тамбовской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Петровском участке БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № и в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Самовецкой волости.

Из технического паспорта, составленного ГУПТИ Тамбовской <адрес> по состоянию на 16.11.1993г., следует, что объектом инвентаризации является жилой дом общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская <адрес>, Петровский <адрес>.

Постановлением главы Петровского сельсовета Петровского <адрес> Тамбовской <адрес> № от 12.12.2022г. зданию с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен следующий адрес: Российская Федерация, Тамбовская <адрес>, Петровский муниципальный район, сельское поселение Петровский сельсовет, <адрес>, земельному участку - земельный участок 3а.

Уведомлением о внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица (ФИО1) от 19.12.2022г. были внесены сведения в отношении здания с кадастровым номером№ адрес: Российская Федерация, Тамбовская <адрес>, муниципальный район, Петровский, сельское поселение Петровский сельсовет, <адрес>.

Согласно заключению от 30.12.2022г. №, выданного администрацией Петровского сельсовета Петровского <адрес> Тамбовской <адрес>, подтверждено, что жилой дом по адресу: <адрес> Петровского <адрес> Тамбовской <адрес> расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Петровского <адрес> Тамбовской <адрес>, принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Петровским РОВД Тамбовской <адрес>, проживающему по адресу: Тамбовская <адрес>, Петровский <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Тамбовская <адрес>, Петровский <адрес>, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 6000 кв.м., с кадастровым номером № из категории земель -земли населенных пунктов.

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения о том, что с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 58,5 кв.м. находится жилое помещение - жилой дом.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20.05.1994г. числится квартира (жилой дом) по <адрес> в <адрес>. Домовладение состоит из кирпичного, крытого железом жилого дома с надворными строениями и сооружениями площадью 58,5 кв.м., в том числе жилая 32 кв.м. Домовладение расположено на земельном участке площадью 6000 кв.м., задолженности по налоговым платежам, арестов и запрещений на домовладение нет.

В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Ошибки, допущенные в правоустанавливающих документах на жилой дом, не по вине истцов, в наименовании жилого помещения, не позволяют им реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого дома во внесудебном порядке.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 08.12.2018г. СПК «Самовецкий» прекратил свою деятельность 20.08.2008г. путем реорганизации в форме присоединения к СПК «Колосок».

В соответствии со ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц. Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение.

На основании п.1, п.2 и п.3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 определили между собой размер доли равными - по 1/3 каждому в праве общей долевой собственности на заявленный в иске жилой дом, что не нарушает их права и законные интересы, а также права и законные интересы других лиц.

Ответчик - представитель администрации Петровского сельсовета Петровского <адрес> Тамбовской <адрес> глава сельсовета ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов С-вых законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Петровского сельсовета Петровского <адрес> Тамбовской <адрес> о признании права общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> зарегистрированных по месту жительства по адресу: Тамбовская <адрес>, Петровский <адрес>, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому на жилой дом общей площадью 58,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Л.В. Кононыхина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 04.04.2023г.

Судья Л.В. Кононыхина