Дело №2-631/2025

УИД 03RS0065-01-2025-000511-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2025 г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш.,

при секретаре Иргалиной Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан о государственной регистрации перехода прав собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о государственной регистрации перехода прав собственности на жилое помещение в порядке приватизации в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в изолированном жилом помещении – квартире, находящемся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, куда была вселена с сыном ФИО2, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору социального найма получил комнату по <адрес> комсомола, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ через нотариуса было оформлено согласие ФИО2 по приватизации комнаты на имя истца, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, истец и ее сын ФИО2 в приватизации иных жилых помещений не участвовали. В Росреестре жилое помещение учтено под кадастровым номером 02:67:010108:1693, статус сведений об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные», однако сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. При обращении истца в Администрацию городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с просьбой заключить с ней договор передачи жилого помещения в собственность, ей был предоставлен ответ, что данное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества.

Просит признать за ней в порядке бесплатной приватизации право собственности на жилое помещение - комнату по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, кадастровый №, площадью 22,6 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений суду не представлено.

Представитель третьего лица Администрации МР Учалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условия, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следовательно, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Основанием заключения договора социального найма является, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (глава 7 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 6 статьи 43 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» глава местной администрации в пределах своих полномочий, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, уставом муниципального образования, нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования, издает постановления местной администрации по вопросам местного значения и вопросам, связанным с осуществлением отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также распоряжения местной администрации по вопросам организации работы местной администрации.

Таким образом, решение администрации о предоставлении гражданам жилого помещения на условиях договора социального найма принимается в форме постановления администрации.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, ком.4, что подтверждается справкой ООО «УК Служба Заказчика» № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Общежитие» и ФИО2, последнему предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, ком.4.

В соответствии с согласием <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан ФИО3, ФИО2 отказался от прав на приватизацию комнаты, находящейся по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, ком.4, не возражал против приватизации указанной комнаты ФИО1

На основании договора социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Общежитие» и ФИО1, истцу предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, ком.4.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ РБ «ГКО и ТИ», по данным учетно-технической документации собственником объектов недвижимости по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, ком.4, ФИО1 не является (не являлся).

Согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях на объект недвижимости по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, ком.4 отсутствуют.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Разрешая заявленные исковые требования ФИО1, руководствуясь положениями статей 2, 6, 7, 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что спорная квартира приобретена в порядке приватизации в собственность на основании договора, в связи с чем, требования о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности объекта недвижимости истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Спора по объекту недвижимости судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт № ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Республике Башкортостан в г.Учалы) в порядке бесплатной приватизации право собственности на жилое помещение - комнату по адресу: <адрес> комсомола, <адрес>, кадастровый №, площадью 22,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Л.Ш. Тутаева

Мотивированное решение, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 23 апреля 2025 г.