РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Аксеновой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2882 по иску ФИО1 к администрации МО р.п. Первомайский Щекинский район Тульской области, администрации МО Щекинский район Тульской области, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района Тульской области, администрации МО Щекинский район Тульской области, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, общей площадью 14,5 кв.м., в том числе жилой площадью 13,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что проживает и зарегистрирована по месту жительства в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ. С ней зарегистрирован отец ФИО2, который на данное жилье по праву собственности в порядке приватизации не претендует.

В настоящее время она (истец по делу) решила приватизировать вышеуказанное жилое помещение, но разрешить в досудебном порядке данный вопрос не представилось возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить, указал, что от личного участия в приватизации спорного жилого помещения отказывается.

Представитель ответчика - администрации МО рабочий поселок Первомайский Щекинского района - в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика – администрации Щекинского района – в судебное заседание не явился, ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Факт вселения истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение – комнату № расположенную по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выпиской из домовой книги, сведениями поквартирной карточки.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области с ФИО1 заключен письменный договор социального найма жилого помещения в общежитии.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в нем по настоящее время, исполняет обязанности нанимателя, в связи с чем, приобрела право пользования этим жильем.

Комната, занимаемая ФИО1, отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям, что подвыписка из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, составленная ГУ ТО «Областное БТИ».

В силу ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из анализа содержания данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет.

<адрес> принадлежал ОАО «Щекиноазот» и использовался им в качестве общежития.

В соответствии с постановлением Главы г. Щекино и Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме жилого фонда ОАО «Щекиноазот» в собственность муниципального образования «г. Щекино и Щекинский район» общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в ведении ОАО «Щёкиноазот» (бывшим ранее государственным предприятием), было принято в муниципальную собственность, в связи с этим, по мнению суда, основанному на вышеприведенном толковании статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», утратило этот статус.

В настоящее время, на основании Закона Тульской области от 3 июля 2007 года № 842-ЗТО «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Щекинский район, между муниципальным образованием Щекинский район и вновь образованными в его границах поселениями», жилой <адрес> находится в муниципальной собственности МО рабочий поселок Первомайский Щекинского района, Тульской области.

Доказательств того, что МО рабочий поселок Первомайский Щекинского района Тульской области были приняты какие-либо нормативные документы по приданию дому № по <адрес> статуса муниципального общежития, суд не располагает.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения о правах на объект недвижимого имущества – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствуют.

Вышеуказанная выписка (справка) из техпаспорта содержит сведения о том, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Именно на данный объект недвижимости за истцом следует признать право собственности в порядке приватизации, с учетом тех обстоятельств, что она приобрела право пользования вышеуказанным жилым помещением по договору найма, сведений о том, что истец реализовала свое право на однократную приватизацию жилья, не имеется (зарегистрирована в спорном жилом помещении с несовершеннолетнего возраста по месту жительства).

Иных оснований, предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в силу которых возможен был бы отказ ФИО1 в приватизации спорного жилого помещения, не имеется.

С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 и признания за ней права собственности в порядке приватизации на спорное жилье.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью 14,5 кв.м., в том числе жилой площадью 13,8 кв.м, с кладовой площадью 0,7 кв.м, в <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись