УИД 21RS0№-24
Дело № 2-1803/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 г. г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В., с участием помощника прокурора Калининского района г. Чебоксары Афанасьевой К.О., истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к ФИО5 о выселении,
установил:
ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО5 о выселении из жилого помещения(квартиры), расположенного(ой) по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что истцу принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи. Согласно договору дарения собственником другой 1/2 доли является несовершеннолетняя дочь сторон ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В спорной квартире проживает ответчик И.Д.СБ., брак с которым расторгнут решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Между тем, ответчик не освобождает спорное жилое помещение, проживая в нем. Семейные отношения между сторонами не поддерживаются, членом семьи истца ответчик не является, каких-либо соглашений о сохранении за ним права проживания, пользовании жилым помещением сторонами не заключалось, оплату за содержание жилья и коммунальных услуг ответчик не производит. На неоднократные предложения истца добровольно освободить жилое помещение, ответчик отказывается, несмотря на то, что у него имеется постоянная регистрация по другому адресу: Чувашская Республика, <адрес> <адрес>. Приведенные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с иском о выселении ФИО5 из спорной квартиры.
В судебном заседании истец ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>., подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, просила заявленные требования удовлетворить, выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлен по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ). Судебное извещение, направленное по указанному в иске адресу, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Согласно адресной справке УВМ МВД по Чувашской Республике ответчик зарегистрирован по адресу, по которому судом направлялась повестка. В связи с этим, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащимобразом.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Суд, выслушав позицию истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом,отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установленозаконом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи не сохраняется.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира общей площадью 33,20 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-42). Соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
<данные изъяты>
Согласно выписке из лицевого счета ООО «<адрес>» в квартире зарегистрированы истец ФИО3 и ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Ответчик ФИО5 в списке граждан, зарегистрированных и постоянно проживающих в спорной квартире, не указан.
Из представленного отделом АСР УВМ МВД по Чувашской Республикерегистрационного досье следует, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 35).
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обосновывая исковые требования, истец ФИО3 ссылается на то, что после расторжения брака ответчик добровольно жилое помещение не освобождает, сохранять за ним право проживания в спорной квартире истец не желает, членом ее семьи он не является, совместное хозяйство не ведут, между ними сложились неприязненные отношения. Проживание ответчика в квартире ограничивает возможность истца в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.
В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишениемвладения.
Пункт 1 ст. 246 ГК РФ устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Поскольку предоставление жилого помещения в пользование иным лицам (в том числе тем, кого один из сособственников считает членом своей семьи) является формой распоряжения жилым помещением, не связанной с отчуждением имущества, но влекущей его обременение правами третьих лиц, то в силу положений ст.ст. 246 и 247 ГК РФ на проживание таких лиц в жилом доме, находящейся в долевой собственности, требуется согласование всех участников долевой собственности.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Применительно к приведенным выше правовым положениям, возникновение права пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, обусловлено соблюдением определенных условий, таких как вселение в данное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи только с согласия всех сособственников.
Таким образом, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо его согласие.
Такой подход отражается в позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за I квартал 2010 г., утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010 (вопрос 4), согласно которой вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 и несовершеннолетняя дочь ФИО1 являются сособственниками спорной квартиры, ответчик,являясь бывшим членом собственника жилого помещения, не обладает вещными или обязательственными правами на квартиру, несмотря на несогласие истца, продолжает проживать в спорном жилом помещении; не несет бремя его содержания. Указанное жилое помещение не было предоставлено И.Д.СВ. в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения о порядке пользования жилым помещением или сохранении за ответчиком права пользованияжилым помещением между собственником и ним. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в жилом помещении, не имеется. Проживание ответчика в квартире ограничивает возможность собственника в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Оснований для признания за ответчиком права пользования на жилое помещение судом не установлено. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за И.Д.СГ. права пользования спорной квартиройили об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7, являющаяся матерью истца, суду пояснила, что в спорной квартире, принадлежащей ее дочери и внучке, незаконно проживает ответчик ФИО5, который ранее являлся супругом ее дочери, выезжать добровольно не желает, ограничивает в законных правах собственников в распоряжении спорным жилым помещением. Между истцом, ответчиком и ребенком (внучкой) ФИО4 сложились острые неприязненные отношения, их совместное проживание невозможно.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, они являются последовательными, логичными, согласуются с иными доказательствами по делу.
При изложенных обстоятельствах, исходя из совокупности исследованных доказательств, учитывая, что семейные отношения между сторонами прекращены, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО3 о выселении ФИО5 из спорного жилого помещения. Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил, в связи с чем суд оценивает имеющиеся доказательства по настоящему делу, представленные стороной истца. В рассматриваемом случае в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца ФИО3 с ответчика ФИО5 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Выселить ФИО5 (ИНН <данные изъяты>) из жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 21:<данные изъяты>, расположенного(ой) по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО5 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 г.
Судья О.С. Захарова