Дело № 2-956/22
УИД 61RS0043-01-2022-001205-51
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Полупановой Н.С., при ведении протокола помощником судьи Адамовой О.В., с участием истца ФИО1, представителя истца на основании доверенности № от 03.07.2020г. ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора дарения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с данным иском в котором просит суд отменить договор дарения от 02.04.2018г. заключенный между ФИО1 и ФИО3 на жилой дом общей площадью 27,5 кв.м. и земельный участок площадью 556 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ФИО3 на указанное недвижимое имущество и признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 27,5 кв.м. и земельный участок площадью 556 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании договора купли продажи от 18.08.2012г. его отец ФИО2 приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, после чего он взял кредит в размере 130000 рублей на благоустройство дома. В ноябре 2016 г. ФИО2 договором дарения подарил домовладение ему. Он же в свою очередь 02.04.2018г. договором дарения подарил указанный дом и земельный участок своей супруге ФИО3, ее право собственности было зарегистрировано 04.04.2018г.. Договором дарения он полностью доверился своей супруге ФИО3, думая что это укрепит их с ней отношения. Однако этого не произошло и они расторгли брак 03.12.2019г.. Состояние здоровья и имущественное положение его изменилось настолько, что исполнение данного договора дарения привело к существенному снижению его уровня жизни, что если бы он мог предвидеть эти обстоятельства, то он бы не заключал данный договор. Последствия и порядок заключения договора дарения от 04.04.2018г. ему адвокат Баранов разъяснял.
В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что полностью поддерживает иск и просит его удовлетворить, так как ФИО3 вынудила его переписать дом на нее, так как чтоб зарабатывать на отделочные работы по дому, он был вынужден поменять место работы, и работать в другом регионе, ФИО4 говорила, что если он перепишет на нее дом, то ей легче будет строить дом. Так как они жили нормально, то он подарил дом ФИО3. Сейчас он остался ни с чем, у него нет своего жилья. Дом этот покупал его отец, брал кредит, и после того как кредит был выплачен отец ФИО2 подарил дом ему. Он ничего не говорил отцу, что он подарил дом ФИО3.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, ФИО2, полностью поддержал иск ФИО1, и просил суд его удовлетворить, ссылаясь на то, что 08.08.2012г. он взял кредит в размере 130000 рублей и доложив свои денежные средства в размере 40000 рублей он купил 18.08.2012г. жилой дом, карскасно-засыпной и земельный участок по адресу: <адрес>. Этот дом он купил для сына ФИО1 и его супруги ФИО3. После того как кредит был выплачен частично его деньгами, частично деньгами сына и снохи, он подарил дом на основании договора купли-продажи от 09.11.2016г. своему сыну ФИО1. После этого ФИО3 стала требовать от сына чтоб он переписал на нее часть дома, так как она хотела быть в данном доме тоже хозяйкой. 02.04.2018г. ФИО1 на основании договора дарения, сам подарил данный дом ФИО3. После этого 03.12.2019года его сын ФИО1 и ФИО3 расторгли брак и она выгнала ФИО1 из дома и он остался ни с чем. Своего жилья у него нет.
В судебном заседании ФИО3 полностью возражала против удовлетворения требований истца, считая их необоснованными и незаконными, так как ФИО2 взял кредит в банке в размере 130000 рублей и доложив свои деньги купил им ФИО1 и ей так как они были в браке, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. При этом сразу установил условия, что кредит за дом она и ФИО1 будут выплачивать сами. Они досрочно погасили кредит, и тогда ФИО2, ничего ей не говоря подарил данный дом своему сыну, ее супругу ФИО1, не поставив ее в известность об этом. На обустройство дома она и ФИО1 взяли по кредиту, всего 700000 рублей и стали обустраивать дом. Но так как с родителями ФИО1 у нее сложились сложные, по отношению к ней отношения, в связи, с чем она, поговорив с ФИО1 попросила оформить дом на них поровну. Но ФИО1 сам выразил свое мнение и сказал, что подарит ей дом, так как он ему не нужен. Ни о каком разводе на тот момент речи не было, отношения между ними были нормальные они обустраивали дом, на совместные деньги. Они совместно с ФИО1 пошли к адвокату, он помог оформить договор дарения 02.04.2018г. и ФИО1, после того как ему разъяснили последствия заключения данного договора, сам, без какого либо принуждения подписал договор дарения ей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, она неоднократно ему предлагала оформить дом на пополам, но он не хотел. Ни какой речи об укреплении отношений между не было, все у них было нормально в отношениях, просто она хотела быть хозяйкой в доме наравне с ФИО1. Отношения между ней и ФИО1 испортились из-за его злоупотребления алкоголем. Она не согласна с тем, что она ничего не влаживала в данный дом, она также оплачивала кредит за покупку дома и оформила кредит для благоустройство дома.
Третье лицо управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО явку своего представителя не обеспечили, предоставив отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. В связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления.
Изучив материалы дела и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора дарения, не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Пунктом 2 статьи 1 ГК РФ предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемом) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно части 1 статьи 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения подлежит государственной регистрации, отказ от дара также подлежит государственной регистрации.
Согласно части 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Основания, по которым даритель может отказаться от исполнения дарения, указаны в статье 577 ГК РФ.
В силу пункта 1 статьи 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
По смыслу положений пункта 1 статьи 577 ГК РФ отмена дарения возможно только в случае, если предметом договора дарения является обещание передать в будущем одаряемому вещь.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Таким образом, односторонний отказ от исполнения договора дарителем возможен только при заключении договора дарения, исполнение по которому еще не последовало, то есть до передачи дара, что прямо вытекает из пункта 1 статьи 577 ГК РФ.
В силу статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации передача дара осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли продажи от 18.08.2012г. ФИО2 приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 было зарегистрированном в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 06.09.2012г..
09.11.2016 между ФИО2 и его сыном ФИО1 заключен договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 было зарегистрированном в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 15.11.2016г..
02.04.2018г. ФИО1 и ФИО3 заключили договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 было зарегистрированном в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 04.04.2018г..
Согласно выписки из ЕГРН переход права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО3, номер регистрации №, дата регистрации 04.04.2018г. на основании договора дарения от 02.04.2018г..
Согласно договора дарения от 02.04.2018г. в соответствие со ст. ст. 131,574 ГК РФ договор и права одаряемой подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО и одаряемая приобретает право собственности, владения, пользования и распоряжения на указанную выше недвижимость с момента регистрации.
Из материалов дела следует, что оспариваемый договор дарения не содержат обещания передать имущество в будущем, исполнены сторонами, за ответчиком зарегистрировано право собственности на спорные объекты недвижимости 04.04.2018г.. Правоустанавливающие документы - договор дарения сторонами подписаны и вручены, в том числе одаряемому и дарителю.
При указанных условиях к сложившимся между сторонами правоотношениям не подлежат применению положения статьи 577 ГК РФ и доводы ФИО1 об изменении его имущественного положения и состояния здоровья не имеют юридического значения при рассмотрении данного гражданского дела.
Иных обстоятельств, которые бы могли повлиять на рассмотрения судом вопроса о расторжении договора дарения от 02.04.2018г. истцом не представлено.
При указанных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора дарения, необходимо отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12-13, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 об отмене договора дарения от 02.04.2018г. заключенного между ФИО1 и ФИО3 на жилой дом общей площадью 27,5 кв.м. и земельный участок площадью 556 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, прекращении права собственности ФИО3 на указанное недвижимое имущество и признании право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 27,5 кв.м. и земельный участок площадью 556 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 29.12.2022 года.
Судья: