2-2097/2022

91RS0008-01-2022-002727-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Холкиной А.И.,

при секретаре – Гриевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что согласно архивной выписке из протокола заседания правления колхоза «Россия» Джанкойского района Крымской области № от ДД.ММ.ГГГГ было принято о выделении истцу земельного участка в <адрес>. Данными архивной выписки решения исполнительного комитета Джанкойского районного совета народных депутатов Крымской области № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о разрешении на строительство мансардного четырехкомнатного жилого дома на земельном участке площадью № кв.м. выделенном решением общего собрания уполномоченных членов колхоза Россия № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации Майского сельского поселения Джанкойского района РК от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес объекта адресации: <адрес> При обращении в государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК с заявлением о государственном кадастровом учете и о государственной регистрации права собственности на земельный участок, истцу было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих ранее возникшее и зарегистрированное право собственности на земельный участок, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Майского сельского поселения Джанкойского района РК в суд не явился, предоставили заявление о возможности рассмотрения дела в их отсутствие на основании материалов и доказательств, имеющихся в деле, возражений против иска не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что согласно архивной выписке из протокола заседания правления колхоза «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выделен земельный участок.

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Джанкойского районного совета народных депутатов Крымской области ФИО1 разрешено строительство 4 комнатного жилого дома площадью № кв.м. на земельном участке площадью № кв.м., выделенном решением общего собрания уполномоченных членов колхоза «Россия» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Майского сельского поселения Джанкойского района РК земельному участку, выделенному ФИО1, присвоен адрес: <адрес>

Согласно статьи 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

В соответствии с Законом Республики Крым №38-РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» документами, удостоверяющими право на земельную долю (пай), на основании которых может осуществляться государственная регистрация права являются: сертификат на право на земельную долю (пай), выданный до 16 марта 2014 года либо решение суда о признании права на земельную долю (пай).

В соответствии с ч.1 ст.1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности на земельный участок за ФИО1) на территории РК действовало законодательство Украины, то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении недвижимого имущества руководствуется правом Украины на основании ст. 1206 ГК РФ.

В силу ст. 20 Земельного кодекса УССР в редакции 1970 года с изменениями по состоянию на 25.10.1988 года, право землепользования граждан, которые проживают в сельской местности, удостоверяются записями в земельно-шнуровых книгах сельскохозяйственных предприятий и организаций и похозяйственных книгах сельских Советов.

Каждый колхозный двор имеет право на приусадебный земельный участок, который предоставляется в порядке и в пределах норм, предусмотренных уставом колхоза. Приусадебный земельный участок предоставляется для строительства жилого дома, хозяйственных строений, под огород, сад и на иные нужды. В приусадебный участок входит вся площадь, в том числе и занятая строениями Право колхозного двора на приусадебный участок удостоверяется записью в земельно-шнуровой книге колхоза (ст. 63 ЗК УССР)

Приусадебный земельный участок предоставляется колхозному двору по решению общего собрания членов колхоза (уполномоченных); её размеры устанавливаются с учетом количества членов двора и их трудового участия в общем хозяйстве колхоза (ст. 64 ЗК УССР).

В соответствии с подпунктом 15 пункта 1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду). Документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются дубликаты документов, указанных в пункте 1 настоящего Перечня, выданные нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления, органами приватизации, копии архивных правоустанавливающих документов и архивные выписки из них, выданные государственным архивом.

Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" было предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу ч. 1 ст. 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (далее Закон №38-ЗРК) предоставленное гражданам, юридическим лицам до вступления в силу Федерального конституционного закона право постоянного пользования земельным участком соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 7 Закона №38-ЗРК разрешенным использованием земельных участков признаются виды функционального использования земельного участка в пределах его целевого назначения, определенные документами, подтверждающими право на земельный участок, землеустроительной и градостроительной документацией, утвержденной в установленном порядке до вступления в силу Федерального конституционного закона.

Согласно ст. 8-2 Закона №38-ЗРК основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является, в частности, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Согласно ч.ч. 3,5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

По правилам ч. 1 ст. 69 настоящего закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 14 настоящего закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Пунктами 59,60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку в административном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости, полученный им по решению муниципального органа, его право подлежит защите судом путем признания этого права.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 55, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Майского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2022 года.

Председательствующий А.И. Холкина