Дело № 2-5354/2021
УИД 65RS0001-01-2022-006180-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2022 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ли Э.В.,
при секретаре судебного заседания Панковой М.А.,
с участием ответчика ФИО, он же представитель ответчика ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,
установил:
17 июня 2022 года акционерное общество «Сахалинская коммунальная компания» (далее по тексту АО «СКК») обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику ФИО, указав следующие обстоятельства. Истец является единой теплоснабжающей организацией в <адрес>, подает через присоединенную сеть энергоресурсы в жилое помещение по <адрес>, в котором проживает ответчик. ФИО ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 октября 2017 года по 01 декабря 2022 года образовалась задолженность в общем размере 221 606 рублей 64 копейки, за просрочку внесения платежей начислена пеня в размере 105 928 рублей 42 копейки, которые АО «СКК» просит взыскать с ФИО, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6475рублей 35 копеек.
В предварительном судебном заседании, состоявшемся 25 июля 2022 года, истцом уточнены исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2019 года по 01 декабря 2021 года в размере 109 546 рублей 48 копеек, пени в размере 32 725 рублей 51 копейка, а также расходы соразмерно удовлетворенным исковым требованиям.
В судебном заседании ответчик ФИО он же представитель ФИО, действующий на основании доверенности, по исковым требованиям возражал по изложенным в отзыве основаниям, пояснил, что холодное водоснабжение рассчитывается ответчиком исходя из двух проживающих в квартире человек, тогда как фактически значится зарегистрирован один человек, о чем истец знал при рассмотрении гражданского дела №. Из искового заявления и представленного истцом расчета не понятно, каким образом производится начисление сумм, не приведены тарифы и нормативные акты, на основании которых осуществлен расчет. В связи с чем, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО,, представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц
Выслушав участника процесса, исследовав и оценив в совокупности собранные в материалах гражданского дела доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
При этом судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно частям 3,4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту – Правила), которые устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14,15, 16 и 17 Правил.
Согласно пунктам 8 и 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 32 Правил, Исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как установлено судом из выписок из <данные изъяты> недвижимости от 11 мая 2022 года и 30 июня 2022 года, ФИО. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, улица ФИО, <адрес>, право собственности зарегистрировано 11 октября 2010 года.
Согласно поквартирным карточкам формы №, представленным обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление №», собственником <адрес> является ФИО без регистрации по данному адресу. В жилом помещении с 30 марта 2016 года по настоящее время зарегистрирован ФИО
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
По выписке из лицевого счета №, открытого на имя ФИО, за период с 01 декабря 2019 года по 30 ноября 2022 года по <адрес> образовалась задолженность по коммунальным услугам в сумме 570 363 рубля 05 копеек.
Довод ответчика о необоснованности расчета в части начисления оплаты за холодное водоснабжение исходя из двух проживающих, тогда как зарегистрированным в жилом помещении значится один человек, учитывая, что индивидуальные приборы учета водоснабжения не установлены, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является.
В силу абз. 7 п. 6 Правил управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами «е» и «ж» пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях:
е) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в отношении которого договор о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям, заключенный между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом, считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги, - по истечении 30 календарных дней со дня направления уведомления, предусмотренного частью 3 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации;
ж) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной в таком решении, а в случае принятия ресурсоснабжающей организацией решения о переносе срока, с которого договор с ресурсоснабжающей организацией, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным, не более чем на 3 календарных месяца в соответствии с положениями пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной указанным решением ресурсоснабжающей организации.
Из анализа приведенных норм следует, что обязанность по предоставлению сведений о собственниках и пользователях жилых помещений, необходимых для начисления платы за коммунальные услуги, осуществляется управляющей компанией в случаях, предусмотренных подпунктами «е» и «ж» пункта 17 Правил, тогда как в рассматриваемом споре между сторонами приведенные в данных подпунктах правоотношения не возникали, следовательно, обязанность по предоставлению данной информации у управляющей компании отсутствует.
На основании п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Таким образом, потребитель коммунальных услуг при получении платежного документа на оплату услуг водоснабжения, в случае несоответствия указанных в нем сведений относительно количества проживающих в квартире лиц, вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, чего ФИО реализовано не было.
Из представленных истцом расчетов по лицевому счету № установлено, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2019 года по 01 декабря 2021 года в размере 109 546 рублей 48 копеек и пени в размере 32 725 рублей 51 копейка.
Данные расчеты судом проверены, признаны верными и обоснованными, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с 01 декабря 2019 года по 01 декабря 2021 года в размере 109 546 рублей 48 копеек и пени в размере 32 725 рублей 51 копейка.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате на основании платежных поручений от 20 декабря 2021 года № и от 25 мая 2022 года № государственной пошлины за требование имущественного характера в сумме 142 271 рубль 99 копеек, что составляет 4045 рублей.
При этом в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2700 рублей 35 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО (<данные изъяты>) и ФИО (№) в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Сахалинская коммунальная компания» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2019 года по 01 декабря 2021 года в размере 109 546 рублей 48 копеек, пени в размере 32 725 рублей 51 копейка и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4045 рублей, всего 146 316 рублей 99 копеек.
Вернуть акционерному обществу «Сахалинская коммунальная компания» (№) излишне уплаченную по платежному поручению от 25 мая 2022 года № государственную пошлину в размере 2700 рублей 35 копеек.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Председательствующий судья Э.В. Ли
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Э.В. Ли