№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года

Октябрьский районный суд РБ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Бальжиновой В.Ж., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения в размере 145000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3554, 51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4171 руб., услуг по составлению искового заявления в размере 2000 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО3 был заключен договора найма жилого дома с земельным участком по адресу . Согласно п. 3.1 срок найма составлял 10 месяцев. В соответствии с п. 4.1 Договора аренды, размер аренды определен сторонами в 45000 руб. в месяц. Оплата осуществляется не позднее каждого числа текущего месяца, т.е после числа текущего месяца. ДД.ММ.ГГГГ арендаторы съехали, не подписав передаточный акт и не оплатив арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На требования оплатить арендную плату ответчик ограничивалась обещаниями, а позднее вообще перестала выходить на связь. В этой связи просит взыскать арендную плату из расчета февраль 2022 г. -10000 руб., март 2022 г. - 45000 руб., апрель 2022 г. - 45000 руб., май 2022 г. - 45000 руб., а также проценты пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3554, 51 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4171 руб., юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2000 руб.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд с письменного согласия представителя истца счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании абз. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю во владение и пользование жилой дом с земельным участком за плату за проживание, расположенную по адресу: , на срок 10 месяцев, а наниматель, в свою очередь, обязывался регулярно вносить плату за жилое помещение в размере 45 000 рублей, не позднее числа каждого текущего месяца путем вручения наличных под расписку (п. 4.1 и п.4.2 договора).

Учитывая, что ответчик вносила плату за найм жилого помещения не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 145 000 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по договору, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности по договору подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 3554,51 руб. Расчет истца судом проверен и признан правильным.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3554,51 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4171 руб., составлению искового заявления в размере 2000 рублей, что подтверждено документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ( паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3554,51 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4171 руб., составлению искового заявления в размере 2000 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Болотова Ж.Т.