УИД: 26RS0001-01-2025-007431-42

№ 2-4446/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 17 сентября 2025 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южный округ» - ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южный округ» к ФИО о взыскании задолженности за коммунальные услуги, капитальный ремонт,

установил:

ООО Управляющая компания «Южный округ» обратилось в суд с вышеуказанным иском, впоследствии уточненным, указав, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> указанном доме является ФИО, проживает в данной квартире. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем за период с 1.02.2024 по 15.09.2025 образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 1.02.2024 по 15.09.2025 за жилищно-коммунальные услуги и содержания помещения за в размере 94841,02 рублей, пени за период 1.02.2024 по 15.09.2025 в размере 38305,04 рублей, задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 1.11.2024 по 31.08.2025 в размере 18068,16 руб., пени за просрочку внесения платы по оплате обязательных платежей по капитальному ремонту за период с 1.11.2024 по 31.08.2025 в размере 1166,97 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Южный округ» - ФИО заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить

В судебное заседание ответчик ФИО, будучи надлежащим образом, извещенной о дате, времени и месте его проведения, не явилась, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО Управляющая компания «Южный округ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в котором ответчику на праве собственности принадлежит <адрес>.

Основанием для обращения ООО Управляющая компания «Южный округ» в суд с настоящим иском явилось неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за период с 1.02.2024 по 15.09.2025 в размере 152381 рублей

Сведений о том, что ответчик исполнила свою обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме и своевременно, представлено не было, при этом, суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, так как он является арифметически верным, оснований не доверять представленным стороной истца доказательствам не имеется.

При таких обстоятельствах заявленные требования ООО Управляющая компания «Южный округ» подлежат удовлетворению.

Учитывая положения статьи 98 ГПК РФ, а также, что требования удовлетворены в полном объеме, суд считает правильным взыскать с ФИО в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6565 рублей. При этом исполнение ответчиком после обращения ООО УК «Южный округ» своей обязанности в части уплаты коммунальных платежей, и уточнения заявленных требований в части размера, предъявленного к взысканию, не может являться основанием для возврата части уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южный округ» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южный округ» (ИНН №) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания помещения за период с 1.02.2024 по 15.09.2025 в размере 94841,02 рублей, пени за период 1.02.2024 по 15.09.2025 в размере 38305,04 рублей, задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 1.11.2024 по 31.08.2025 в размере 18068,16 руб., пени за просрочку внесения платы по оплате обязательных платежей по капитальному ремонту за период с 1.11.2024 по 31.08.2025 в размере 1166,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6565 рублей.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд города Ставрополя заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 22.09.2025.

Судья А.А. Рогова