К делу № 2-4759/2022

УИД:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Шеки А.И.,

при секретаре Глебовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование требований истица ссылается на то, что является собственником указанной квартиры. По просьбе родственников согласилась на регистрацию ответчика в квартире до его покупки своего жилья в г. Армавире. После регистрации ответчик не вселялся в квартиру, а затем передумал приобретать свое жилье, уехал в Брянскую область, с регистрационного учета в ее квартире не снялся. Сохранение за ответчиком формальной регистрации в принадлежащей ей квартире ущемляет ее права как собственника. Она вынуждена производить оплату коммунальных платежей, размер которых зависит от количества зарегистрированных лиц, полностью за счет собственных средств. Наличие у ответчика регистрации ограничивает ее возможности пользоваться жилым помещением.

В судебное заседание истица не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом в установленном порядке по адресу регистрации.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Армавиру в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником <...>, жилой площадью 19,5 кв.м, общей площадью 38,2 кв.м, по <...> в <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН от 25.10.2022 г.

Согласно сообщению Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Армавиру с 05.08.2022 года ФИО2 зарегистрирован по адресу: <...>.

Как утверждает истица, ответчик не вселялся в квартиру, его имущества в квартире не имеется, оплату за жилье не производил, членом семьи истицы не является, регистрация по месту жительства носит формальный характер. Эти обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты. Ответчиком по делу не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его право на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, что предусмотрено ст.209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, в спорный жилой дом не вселялся, соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за его регистрации по месту жительства истица лишена возможности в полной мере реализовать свои права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истицы и признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим истице.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, а также Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, суд полагает, что он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <...>, не приобретшим право пользования жилым помещением <...> по <...> в <...> края.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Армавиру снять ФИО2, <...> года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации: <...>.

Решение в окончательном виде изготовлено 13 ноября 2022 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий А.И. Шека