Дело № 2-401/2025
22RS0066-01-2024-006097-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года г. Барнаул
Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи М.М.Бирюковой,
при секретаре М.Ю.Разживиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бивалькевич ФИО11 к Загоняйко ФИО12 о взыскании денежной компенсации за пользование имуществом,
установил:
Бивалькевич. обратился с иском к ответчику, в котором с учётом уточнения в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ просит взыскать с ФИО1 в его пользу компенсацию за пользованием <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес> в размер <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ сумму компенсации за пользованием <данные изъяты> в квартире в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а также государственной пошлины.
В обоснование иска указал, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес> Ответчик проживает в указанной квартире с 2009. Истец не пользуется квартирой с 2008 года, несет бремя содержания своей доли. Истец не имеет возможности пользоваться жилым помещением, поскольку совместное проживание сторон в квартире является невозможным, в виду сложившихся личных неприязненных отношений.
В судебное заседание истец, представитель истца, ответчик, третье лицо не явились, извещены в установленном законом порядке. Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, на основании ст. 167,233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно пункту 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как указано выше, компенсация, предусмотренная статьей 247 ГК РФ, является, по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, допускающего нарушения прав другого собственника по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли), ФИО1 (1/2 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Общая площадь квартиры составляет 30,1 кв. м, состоит из одной изолированной комнаты, площадью 16,4 кв.м., кухни, площадью 6,3 кв.м, совмещенного санузла, площадью 2,8 кв.м, и коридора, площадью 4,6 кв.м, что следует из технического плана квартиры, отраженного в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.
Ответчик ФИО1 приходится племянником истцу ФИО3
Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> незначительной и выкупе доли, прекращении права собственности ответчика на долю, оставлены без удовлетворения. Данным решением суда установлено, что ФИО1 имеет существенный интерес в пользовании спорным жилым помещением, длительное время в нем проживает, оплачивает коммунальные услуги, при этом ФИО3 проживал в данном жилом помещении около полугода до возникновения у него права собственности на него в порядке наследования.
Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определении порядка пользования данным жилым помещением, оставлены без удовлетворения.
ФИО3 с февраля 2024 года оплачивает коммунальные услуги в спорной квартире.
Согласно отчету эксперта №№ от ДД.ММ.ГГГГ плата за пользование 1/2 долей квартиры, расположенной по адресу <адрес> принадлежащих ФИО3, с учетом обременения ее правами иных собственников за период с ДД.ММ.ГГГГ составила сумму в размере <данные изъяты> рублей.
Истец обратился к ответчику с предложением №№ от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора аренды за пользование долей в квартире в сумме <данные изъяты> рублей в месяц, предложением №№ от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора аренды за пользование долей в квартире в сумме <данные изъяты> рублей, однако данные предложения истца ответчиком оставлены без удовлетворения.
Учитывая невозможность истца вселиться в спорное жилое помещение, выкупить долю ответчика, что подтверждается судебными решениями, суд полагает, что восстановлением нарушенного права истца будет являться взыскание с ответчика компенсации за пользование <данные изъяты> долей, принадлежащих истцу.
Ответчик, в свою очередь, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие нарушений прав истца, в суд не представил.
Оснований для взыскания компенсации на будущее не имеется, исходя из отсутствия доказательств нарушения прав истца в будущем. Истец не лишен права обратиться с соответствующими требованиями за следующий период.
На основании изложенного исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
Истцом понесены расходы по оплате госпошлины при подаче иска, которые в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению, поэтому также взыскиваются с ответчика в пользу истца в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Исковые требования Бивалькевич ФИО11 (паспорт №) удовлетворить частично.
Взыскать с Загоняйко ФИО12 (паспорт №) в пользу Бивалькевича ФИО11 (паспорт №) денежную компенсацию за пользование <данные изъяты> долей жилого помещения по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Загоняйко ФИО12 (паспорт №) в пользу Бивалькевича ФИО11 (паспорт №) денежную компенсацию за пользование ? долей жилого помещения по адресу: <адрес> за январь ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать Загоняйко ФИО12 в пользу Бивалькевич ФИО11 расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.М.Бирюкова
Мотивированное решение составлено 19.02.2025 года