Дело № 2-2085/2025
УИД: 48RS0003-01-2025-001836-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.,
при секретаре Дегтяревой А.В.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности адвоката
Угловой О.А.,
с использованием средств аудиофиксации,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка, Министерству имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований указал, что ФИО9 при жизни принадлежал гараж <адрес> в ряду <адрес> <адрес>. 13.05.2024 ФИО10 умерла. Наследником после ее смерти является брат ФИО1, истец по настоящему делу. Нотариусом ФИО11 открыто наследственное дело после смерти наследодателя ФИО12 Право собственности за ФИО13. на гараж не зарегистрировано, юридические документы не оформлены. Таким образом, во внесудебном порядке наследник ФИО1 не имеет возможности оформить наследственные права после смерти ФИО14 Указанный гараж соответствует нормам и правилам пожарной безопасности, что подтверждается экспертным заключением № ПТ-331 от 06.05.2025. При возведении данного гаража были соблюдены все требования СНиП и СаНПиН, что подтверждается техническим заключением ООО «Липецкое экспертное бюро» № СТ-331 от 06.05.2025, экспертным заключением ООО «Липецкое экспертное бюро» № СГ-331 от 06.05.2025. Поскольку гараж был возведен наследодателем ФИО15 за счет личных денежных средств с соблюдением всех необходимых норм и правил, истец ФИО1 является ее единственным наследником, за ним в судебном порядке необходимо признать право собственности на гараж <адрес>. Истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, площадью 42,8 кв.м.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляла по доверенности адвокат Углова О.А., которая поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков администрации г. Липецка, Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области, представитель третьего лица ГК «Московский, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным по делу доказательствам.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства (абзац первый).
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учёте порядке (абзац третий).
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Согласно пункту 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса.
Из справки, выданной председателем ГК «Московский» установлено, что ФИО16. (ныне умершей) на праве личной собственности в ГК «Московский» на основании Постановления № 2426 от 13.06.2002 принадлежит гараж <адрес>. Арестов и запрещений нет, задолженности не числится. Паевые взносы выплачены полностью 07.08.2024.
Согласно уведомлению от 11.06.2025 в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - гараже № <адрес> площадью 42,8 кв.м.
Согласно карточке учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей, гараж <адрес> состоит из лит. Г-гараж, площадью 24,1 кв.м. и под. лит Г, площадью 24,1 кв.м. Правообладателем значится ФИО3, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
В процессе судебного разбирательства представитель истца ФИО1 по доверенности адвокат Углова О.А. объясняла суду, что гараж <адрес> был возведен ФИО17 которая при жизни им пользовалась. Наследником после ее смерти является брат ФИО1, который во внесудебном порядке не имеет возможности оформить наследственные права после смерти ФИО18 поскольку право собственности за ФИО19 на гараж не зарегистрировано, юридические документы не оформлены.
Учитывая вышеприведенные обстоятельства, факт того, что возведение гаража и право собственности на него никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что у ФИО20 при жизни возникло право собственности на гараж <адрес>
Доводы истца о том, что возведение гаража соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, отвечает требованиям безопасности и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают прав других лиц, подтверждаются материалами дела.
Суду представлено экспертное заключение Липецкого экспертного бюро № СГ-331 от 06.05.2025, согласно которому в результате проведенного исследования установлено, что гараж по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные и санитарная классификация предприятия, сооружений и иных объектов». Гараж не противоречит требованиям санитарных правил и норм и может быть принят в эксплуатацию.
Суду представлено экспертное заключение Липецкого экспертного бюро № СТ-331 от 06.05.2025, согласно которому установлено, что все мероприятия по возведению гаража по адресу: <адрес> выполнены технически грамотно. Все несущие и ограждающие конструкции вышеописанного гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Суду представлено экспертное заключение Липецкого экспертного бюро № ПТ-331 от 06.05.2025, согласно которому установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> не нарушает требований пожарной безопасности.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
ФИО21 умерла 13.05.2024, что подтверждается свидетельством о смерти № от 24.04.2024.
По правилам ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из ответа нотариуса нотариального округа г. Липецка Липецкой области ФИО22. от 10.06.2025 следует, что в ее производстве имеется наследственное дело № № к имуществу ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 13.05.2024. Единственным наследником, принявшим наследство, является брат наследодателя - ФИО1
В материалах наследственного дела к имуществу ФИО24 имеется заявление ФИО1 о принятии наследства от 08.04.2024, в котором он подтвердил и дал заверение о том, что кроме него других наследников у ФИО25. не имеется.
В предоставленной суду копии материалов наследственного дела имеется заявление ФИО2 от 12.11.2024, в котором он просит нотариуса не выдавать ФИО1 свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО26 поскольку в Советском районном суде г. Липецка рассматривается заявление по его иску о признании права собственности на имущество после смерти ФИО27
В процессе судебного разбирательства представитель истца ФИО1 по доверенности адвокат Углова О.А. объясняла суду, что в Советском районном суде г. Липецка, действительно, рассматривалось гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на имущество после смерти ФИО28 Производство по делу прекращено в связи с утверждением по делу мирового соглашения. В условиях мирового соглашения от 06.03.2025 стороны обговорили то, что ФИО30. принадлежал гараж <адрес>, право собственности не было зарегистрировано, юридические документы не оформлены. ФИО2 на указанный гараж не претендует, не оспаривает, что гараж должен перейти в собственность ФИО1 после получения заключений о соответствии гаража всем необходимым требованиям по правилам и обращения в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку судом установлен факт возникновения права ФИО31 на гараж № <адрес>, эксплуатация гаража возможна, установлен факт принятия наследства в виде указанного гаража ФИО1, который является единственным наследником имущества ФИО32., ФИО2 возражений против признания права собственности на указанное имущество за истцом по делу не высказал, у суда имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на указанный гараж в порядке наследования после смерти ФИО33.
Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации г. Липецка, Министерству имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>., паспорт <данные изъяты> право собственности на гараж <адрес>, площадью 42,8 кв.м. после смерти ФИО34, умершей 13.05.2024.
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.
Председательствующий Н.Е. Ситникова
Мотивированное решение изготовлено 29.07.2025.