Дело № 2-2349/2022

25RS0029-01-2022-003903-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

при секретаре Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, мотивируя свои требования следующим. 24.04.2012г. между сторонами заключен договор целевого жилищного займа XXXX, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика жилого помещения по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленного Банком. Именной накопительный счет ФИО1 закрыт 30.01.2020г. с правом на использование накоплений. По состоянию на дату закрытия счета задолженность ответчика составила 46319,12 руб. – разница между суммой накоплений, на которую ответчик имел право за период с 22.04.2008г. по 18.10.2019г. и суммой денежных средств, предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа. 28.04.2020г. ответчику направлено уведомление о наличии задолженности, с требованием погашения. Требования остались без удовлетворения. На сумму задолженности начислены пени в размере 24410,18 руб. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ФИО1 в свою пользу излишне перечисленные денежные средства по договору целевого жилищного займа в размере 46319,12 руб., пени в размере 24410,18 руб., начисленные за 527 дней просрочки по 08.04.2022г., а также пени с 08.04.2022г. по день вступления решения в законную силу в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Представитель ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно исковому заявлению ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации. Конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Одним из способов обеспечения военнослужащих жилыми помещениями является способ с использованием средств накопительно-ипотечной системы, правила применения которого регламентированы ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

В силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

В соответствии с п. 6 ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

Согласно ст. 15 Закона при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет.

Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370.

Согласно п. 10 указанных Правил, жилое помещение (жилые помещения), приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием средств целевого жилищного займа, в силу закона находится в залоге (ипотеке) у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение.

В силу п.п. 75-76 Правил, в случае если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра. Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности включительно.

В соответствии с подп. «в» п. 85 Постановления Правительства РФ от 15.05.2008 N 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (вместе с «Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов», «Правилами оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих») при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В силу п. 89 Правил, в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности, уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует, что 24.04.2012г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа XXXX, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В силу п.3.1 указанного договора целевой жилищный заем предоставляется заемщику: в размере 707009,79 руб. для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору <***> от 24.04.2022г., выданному ОАО «Дальневосточный коммерческий банк» для приобретения в собственность ФИО4 жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX; для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика.

23.06.2012г. зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Основанием для открытия именного накопительного счета участника является внесение сведений о нем в реестр участников. При увольнении участника НИС с военной службы, его именной счет закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается (п.п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона).

Все накопительные взносы, выплаченные уполномоченным органом в погашение ранее взятого участником НИС ипотечного кредита, либо учтенные на его именно накопительном счете после увольнения участника НИС с военной службы и соответственно прекращения его участия в накопительно-ипотечной системе, подлежат возврату в федеральный бюджет.

Заявляя требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по договору ЦЖЗ, ФГКУ «Росвоенипотека» ссылается на то, что ответчик уволен с военной службы, накопительный счет закрыт 30.01.2020г., что подтверждается письменными доказательствами, представленным в материалы дела.

В соответствии с п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Уведомление направлено ответчику ДД.ММ.ГГ, однако до настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ ответчиком не погашена.

Согласно предоставленному истцом расчету, на дату закрытия именного накопительного счета у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа на сумму 46319,12 руб. – разница между суммой накоплений, на которую ответчик имел право за период с 22.04.2008г. по 18.10.2019г. и суммой денежных средств, предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа, а также неустойка в размере 24410,18 руб. за 527 дней просрочки.

Доказательств погашения задолженности по договору ЦЖЗ XXXX от 24.04.2012г. ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

В этой связи требования ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании с ФИО1 излишне перечисленных денежных средств по договору целевого жилищного займа в размере 46319,12 руб., неустойки в размере 24410,18 руб. подлежат удовлетворению.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 08.04.2022г. по день вступления решения суда в законную силу, поскольку действующим законодательством такой период начисления неустойки не предусмотрен, учитывая, что ответчик вправе погасить задолженность и до даты вступления решения суда в законную силу.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства, излишне перечисленные по договору целевого жилищного займа XXXX от 24.04.2012г., в размере 46319,12 руб., неустойку 24410,18 руб., а всего ко взысканию 70729,30 руб.

Требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 в оставшейся части – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сабурова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2022г.