Дело № 2-352/2025
УВД 34RS0016-01-2025-000451-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Жириновский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Бардышевой В.В.,
при секретаре Рожковой О.В.,
с участием представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Васильевой М.С. по ордеру от 03.07.2025 №34-02-2025-03141547,
рассмотрев в открытом судебном заседании «15» июля 2025 года в городе Жирновске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в долевую собственность в размере 1/5 доли по сделке купли продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Другими сособственниками по 1/5 доли каждый являются её дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С июня 2024 года в <адрес> в р.<адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, который является её знакомым, был прописан в доме по его просьбе, для того, чтобы была регистрация. Последний никогда в доме не жил и его вещей там не имеется, обещал выписаться сразу же как приобретет себе жилье, но уехал, вероятно, в г.Санкт - Петербург, на связь не выходит, фактическое место жительства ответчика ей неизвестно. Регистрация ФИО2 в доме создает проблемы в пользовании имуществом. По месту регистрации ФИО2 приходят квитанции на оплату коммунальных услуг, она не может оформить субсидию.
На основании изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело с участием её представителя Головановой Л.И.
Представитель истца ФИО1 – адвокат Голованова Л.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Васильева М.С. возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет по своему усмотрению.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п.п. 1-3, 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин обязан обратиться в соответствующий орган с заявлением о регистрации по месту своего жительства либо пребывания.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела в долевую собственность в размере 1/5 доли по сделке купли продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Другими сособственниками по 1/5 доли каждый являются её дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
С 04.06.2024г. по настоящее время ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу, что подтверждается сведениями, предоставленными 27.06.2025г. отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по Жирновскому району Волгоградской области.
Из материалов дела, содержания искового заявления следует, что ответчик ФИО2 не имеет права собственности на принадлежащий истцу ФИО1, а также её несовершеннолетним детям жилой дом, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении ему во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется, ответчик ФИО2 является знакомым истца, был прописан в доме по его просьбе, для того, чтобы была регистрация, однако, фактически в доме никогда не жил и его вещей там не имеется. В настоящее время место фактического жительства ответчика неизвестно, на связь он не выходит, в связи с чем, снять его с регистрационного учета в принадлежащем истцу жилом доме без судебного решения не представляется возможным.
При этом, в деле отсутствуют сведения о том, что ФИО2 совершал какие-либо действия, направленные на реализацию жилищных прав и обязанностей (как-то оплата жилого помещения и коммунальных услуг).
На основании изложенного, суд, руководствуясь положениями статей 1, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 20, 209, 235, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3, 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 п. п. "е" Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о наличии законных оснований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме через Жирновский районный суд.
Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ изготовлено 24 июля 2024 года.
Судья: В.В. Бардышева