УИД № 65RS0001-01-2025-006524-42

Дело № 2-4589/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.А.,

при секретаре Кыдыевой Н.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, старшего помощника прокурора г. Южно-Сахалинска Теремковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

11.06.2025 ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО., ФИО. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что на основании договора социального найма истцу предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, по <адрес>. Ответчик и ее дети ФИО. и ФИО зарегистрированы в спорном жилом помещении с 02.09.2022, но фактически не проживают. Проживают в принадлежащей им трехкомнатной квартире по <адрес>. Ответчик не принимает участия в несении расходов по содержанию спорной квартиры. Регистрация ответчик5ов в спорном жилом помещении препятствует осуществлению истцом права пользования спорным жилым помещением ввиду отсутствия возможности пользоваться социальными льготами по оплате жилья, а также необходимости получения согласия ответчиков на вселение в жилое помещение иных лиц. Истец и ответчики совместного хозяйства не ведут и членами одной семьи не являются.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Протокольным определением суда от 10.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Южно-Сахалинска.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, приведенным в иске. Суду пояснила, что ответчик со своими детьми была зарегистрирована в квартире по ее просьбе, т.к. намеревалась продать принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по <адрес> и приобретенное с использованием средств материнского капитала. Квартира однокомнатная, вещей ответчиков в квартире не имеется. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, судебную корреспонденцию, направленную по адресу регистрации и фактического места жительства не получают, она возвращается в суд за истечением срока хранения, на телефонные звонки ФИО3 не отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При таких обстоятельствах, с учетом предпринятых судом мер к извещению ответчиков, выраженного согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации г. Южно-Сахалинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд полагает возможным в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Участвующий в деле прокурор Теремкова Е.В. дала заключение о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира по <адрес> находится в муниципальной собственности.

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по <адрес> было предоставлено в пользование на условиях договора социального найма нанимателю ФИО, совместно с которой в жилое помещение вселялись дочь ФИО3, внук ФИО, сын ФИО, дочь ФИО2, внук ФИО, внук ФИО, внучка ФИО

В соответствии с соглашением о передаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО в пользование на условиях договора социального найма было предоставлено спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО, являющаяся нанимателем спорного жилого помещения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО договор социального найма на спорную квартиру был перезаключен с нанимателем ФИО2 с согласия иных зарегистрированных квартире членов семьи, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и заявлениями ФИО, ФИО3, ФИО

Из заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о даче согласия на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение с ФИО2 следует, что адрес места жительства ФИО3 указан как: <адрес>.

Из выписки из ФГИС ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 является матерью ФИО. и ФИО.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ФИО. и ФИО зарегистрированы в спорном жилом помещении с 02.09.2022 по настоящее время.

Как следует из представленных выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах и о переходе права от 30.10.2025 ФИО3, ФИО и ФИО. имеют на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли у каждого) трехкомнатную квартиру по <адрес>, приобретенную в собственность после полной выплаты пая в Жилищно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» с использованием средств материснкого (семейного) капитала.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО, являющийся родным братом истца ФИО2 и ответчика ФИО3, суду пояснил, что спорная квартира является однокомнатной, фактически в спорной квартире проживает ФИО2 вместе со своими детьми (Г. и В.). Другие лица в квартире не проживают. ФИО3 имеет собственную трехкомнатную квартиру по <адрес> напротив тюрьмы. Свидетелю известны данные сведения, поскольку он бывал дома у каждой из сестер. Конфликтных отношений между сестрами не имеется, однако Н. не хочет сниматься с регистрационного учета в спорной квартире. Нежелание выписываться никак не комментирует, говорит, что просто не хочет. Ни ФИО3, ни ее дети фактически в спорную квартиру не вселялись. Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире по просьбе Н., поскольку она намеревалась продать принадлежащую ей квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала, и детей необходимо было где-то прописать.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

На основании части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателя наряду с другими обязанностями возложена обязанность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО3 и ее дети ФИО. и ФИО. в жилом помещении, расположенном по <адрес>, не проживают, в добровольном порядке выехали из указанного жилого помещения, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, общее хозяйство с истцом не ведут, имеют в общей долевой собственности иное благоустроенное жилое помещение по <адрес>, в связи с чем, при отсутствии доказательств обратного, утратили право пользования спорным жилым помещением.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств вынужденности выезда из спорного жилого помещения, чинения истцом и иными проживающими в помещении лицами препятствий в пользовании жилым помещением ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При этом, исходя из смысла положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли такое требование суду.

Истцом при подаче в суд настоящего искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от 11.06.2025.

С учетом приведенных норм права с ответчиков ФИО3, ФИО. в лице ее законного представителя ФИО3, ФИО. в лице его законного представителя ФИО3, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб., т.е. по 1000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) в лице ее законного представителя ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Зарицкой ФИО (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>) в лице его законного представителя ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.

Ответчик вправе подать в Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.А. Волкова